万通房地产开发有限公司：
本人于x年06月30日与贵公司签订《xx市商品房预售合同》一份，合同中约定本人向贵公司购买xx市九龙镇建设路7号万通花苑小区27号楼2单元x户房屋，房屋暂测建筑面积为94.29平方米，其中套内面积为83.91平方米，公用分摊面积为10.38平方米。价格为3298元每平方米，房款合计为310968元。合同第十条约定，贵公司于x年12月28日前交付房屋。合同签订后，本人按约支付了首期房款并办理完毕按揭贷款手续，履行了相应的义务，但至今为止贵公司一直未能交付房屋。
本人认为贵公司行为已经构成违约，依法应当承担相应的违约责任。因此本人特通知贵公司，请于接函后三个月内交付xx市九龙镇建设路7号万通花苑27号2单元x户房屋。否则，本人依法通过法律程序追究贵公司违约责任或解除《xx市商品房预售合同》，届时，有可能给贵公司造成的一切不利后果，贵公司将负完全法律责任。
特此函告，希望贵公司妥善处理。
以上内容一式两份，贵公司一份，本人保留一份
业主：
年 月 日
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