一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、某宗土地面积为3000平方米，城市规划限制指标为：容积率不高于2．5，建筑密度不高于30％，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是。【2009年考试真题】
A：总建筑面积7000平方米，首层建筑面积1000平方米 B：总建筑面积5000平方米，首层建筑面积900平方米 C：总建筑面积7200平方米，首层建筑面积1000平方米 D：总建筑面积7200平方米，首层建筑面积900平方米 E：时间因素
2、特尔菲权重测定法要求的专家人数一般以为宜。 A：5～10人 B：10～20人 C：10～40人 D：30～50人 E：合法性 3、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是。【2007年考试真题】 A：待估宗地价格 B：管理费用 C：销售税费 D：购地税费 E：时间因素
4、指数与道路作用或车流量大小__。 A．成正比关系 B．成反比关系 C．无关
D．成非线性关系
5、下列关于国有土地租赁的表述，不正确的是__。
A．国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充
B．国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效 C．租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同
D．国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利
6、地租是扣除__后的余额。 A．成本、利润 B．利息、税收
C．成本、利润、税收
D．成本、利润、利息、税收 7、土地统计的含义不包括__。 A．土地统计资料 B．土地统计方法 C．土地统计工作 D．土地统计科学
8、某工业开发区面积100万平方米，开发区总地价为3亿元，可出让土地的比例为60％，现出让一宗工业用地，其土地出让底价为元／平方米。 A：300 B：400 C：500 D：600
E：时间因素 9、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的，属__行为。 A．非法占地 B．非法租地 C．非法用地 D．非法批地
10、企业所得税实行比例税率，非居民企业的税率是__。 A．10% B．20% C．25% D．33%
11、在对一个系统进行工程经济分析时，通常把该系统在考察期间各时点实际发生的资金流出和资金流入称为。 A：净现金流量 B：资金流量 C：现金流量 D：现金流动 E：土地
12、在商品房营销过程中，销售人员的工资应计入__。 A．财务费用 B．销售费用 C．管理费用 D．生产成本
13、1979年—1985年，这一阶段进行了第__次全国范围内的土壤普查。 A．一 B．二 C．三 D．四
14、建设用地的类别包括__用地。 A．商业
B．工矿仓储 C．农
D．公共设施 E．医疗卫生 15、两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。由同一专业的单位组成的联合体，其资质等级应__来确定。 A．以资质等级较低的单位为准 B．以资质等级较高的单位为准 C．取联合各方资质等级的平均值 D．需资质评定机构重新评定 16、土地__是地籍管理的基础。 A．登记 B．规划 C．调查 D．资料
17、路线价估价法基本公式的表示形式是__。 A．宗地总价=路线价×宗地面积 B．宗地总价=深度百分率×宗地面积 C．宗地总价=路线价×深度百分率
D．宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积
18、城市园林绿地系统的布置应因地制宜，与河湖山川自然环境相结合，如应以防风沙、保持水土为主。 A：南方城市 B：北方城市 C：工业城市 D：风景城市 E：土地
19、某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元／平方米、850元／平方米和900元／平方米，若赋予的权重分别为0．5、0．3和0．2，则该宗地的最终评估价格为元／平方米。 A：820 B：845 C：850 D：857
E：时间因素
20、某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼，土地面积为4000㎡，建筑面积为6000㎡，由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估．该大楼已全部出租，年租金总收益为300万元，出租总费用为90万元，建筑物收益120万元，土地还原率为6％．按当地政策，该大楼所处土地级别的商业用地出让金标准为1200元／㎡，则该大楼的划拨土地使用权价格为万元。 A：634 B：874 C：1020 D：1354
E：时间因素
21、预期收益原则可以在__估价方法中得以应用。 A．剩余法 B．市场比较法
C．成本法和剩余法
D．剩余法和收益还原法 22、某国土资源管理局准备于2007年10月25日以招标方式出让一块国有土地，按照规定，应该在2007年__前发布。 A．10月18日 B．10月10日 C．10月5日 D．9月25日 23、在经济增长出现停滞同时存在通货膨胀即滞涨的情况下，通常采用的政策组合。
A：扩张性财政政策和扩张性货币政策 B：紧缩性财政政策和扩张性货币政策 C：扩张性财政政策和紧缩性货币政策 D：紧缩性财政政策和紧缩性货币政策 E：土地
24、土地取得费和土地开发费均应是__的重置费用。 A．土地被征用时 B．评估基准日
C．相关文件的颁布时 D．土地进行开发时
25、在公园的下列房产中，应免征房产税的是．【2008年考试真题】 A：影剧院 B：饮食部 C：照相馆 D：售票处 E：土地
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、下列关于临时用地，说法正确的是。 A：临时用地必须办理报批手续 B：不得在临时用地修建永久性建筑
C：临时使用土地的期限，最多不得超过一年 D：临时使用土地的期限，最多不得超过两年 E：可以在临时用地修建永久性建筑 2、《耕地占用税暂行条例》第五条对耕地占用税的税额规定：人均耕地不超过l亩o的地区(以县级行政区域为单位)，每平方米为__元。 A．10-50 B．8-40 C．6-30 D．5-25
3、直接影响土地利用效益的有。 A：交通条件的优劣 B：基础设施条件如何 C：区域环境条件的好坏 D：经济发展状况的快慢 E：土地政策的实施
4、根据城市建设的阶段和工作需要，城市详细规划分为。 A：一般性详细规划 B：控制性详细规划 C：特殊性详细规划 D：修建性详细规划 E：总体规划
5、在计算应纳税所得额时下列固定资产不得计算折旧扣除的有。 A：房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产 B：以经营租赁方式租出的固定资产 C：以融资租赁方式租出的固定资产 D：单独估价作为固定资产入账的土地 E：已足额提取折旧仍继续使用的固定资产 6、征收__，不需国务院批准。 A．基本农田10公顷以下的
B．基本农田以外的耕地不超过35公顷的 C．基本农田以外的耕地超过70公顷的 D．其他土地不超过35公顷的 E．其他土地超过70公顷的
7、土地调查形成的成果不包括__。 A．数据成果 B．图件成果 C．数据库成果 D．权属证明成果
8、市域、县域城镇体系规划的任务和内容主要有__。 A．市、县域城镇人口、城镇化水平和途径的预测
B．确定区域基础设施，如交通、水资源、能源及社会服务设施等的发展目标与布局
C．确定区域公共设施的分布及其用地范围
D．提出实施规划的有关技术、经济政策和措施
E．确定城镇体系的规划规模结构、规划职能类型和空间的布局 9、下列会计等式中，正确的是。 A：资产=负债+所有者权益
B：资产=负债+所有者权益+收入 C：资产=负债+(所有者权益-成本) D：收入-费用=利润 E：资产=成本+利润 10、土地国家管理是指国家政权以__代表的身份，对全国的土地在宏观上进行管理、监督和调控的制度，机构和手段等形成的完整体系。
A．社会 B．国家 C．人民 D．利益 11、《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列__活动。 A．转让房屋 B．新建房屋
C．改变房屋和土地用途 D．租赁房屋 E．改建房屋
12、我国土地资源的特点包括等。 A：后备土地资源有限
B：土地类型多样，平地多于山地 C：土地质量较差 D：水土资源不平衡
E：土地面积绝对数量大，相对数量小 13、现行的土地税种有__。 A．耕地占用说 B．城镇土地使用税 C．土地增值税 D．车船使用税 E．印花税
14、形成测量误差的原因主要有。 A：影响误差 B：人身误差
C：测量对象自身误差 D：仪器误差
E：测量对象变化误差
15、审查施工图预算的方法包括__。 A．全面审查法 B．分段审查法
C．标准预算审查法 D．对比分析法 E．分组计算审查法
16、编制建筑工程概算的方法有。 A：投资估算
B：用概算定额编制 C：用概算指标编制
D：用类似工程预(决)算编制 E：投资预算 17、依据有关规定，对于农村村民住宅，下列说法正确的有。【2008年考试真题】 A：农村村民每户只能有一处宅基地 B：农村村民每户只能有两处宅基地
C：回乡落户的城镇居民可申请宅基地
D：村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准的，不得申请宅基地 E：农村村民建房，经乡(镇)人民政府批准后即可建设 18、在拟定土地估价作业计划之前应开展的工作包括（）。 A．实地踏勘，收集有关资料 B．签订土地估价合同或协议书 C．确定估价基准日
D．选择适宜的估价方法 E．试算待估价宗地价格
19、根据《中华人民共和国公司法》的规定，为公司承担资产评估的机构因过失提供有重大遗漏报告的，对其罚款额度是所得收入的（）。 A．一倍
B．一倍以上三倍以下 C．三倍以上五倍以下 D．五倍以上
20、市场比较法中，直接比较以__为基准。 A．标准宗地
B．条件俱佳的土地 C．待估土地 D．类似土地
21、下列对土地开发整理的理解，正确的是__。
A．土地开发整理仅包括土地开发利用内部要素的重新组合 B．土地开发整理包括土地利用的空间设置
C．土地开发整理不仅协调自然过程，还协调社会经济和文化过程 D．土地开发整理目标和内容随着社会经济的发展而发展
E．土地开发整理横跨众多学科领域，是一项技术性和实践性极强的系统工程 22、土地一级开发是政府有计划主动供地以实现经济持续健康发展的一种宏观调控手段．其主要内容包括等【2006年考试真题】 A：市政基础设施建设 B：房地产项目开发建设 C：社会公共配套设施建设 D：对原有住户的补偿安置 E：地上建筑物拆除及土地平整
23、某市拟将一宗国有土地出让给房地产开发企业甲，用于商品房开发，根据规定，该宗地的出让方式应为等。【2004年考试真题】 A：协议出让 B：招标出让 C：拍卖出让 D：挂牌出让
E：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定 24、《刑法》规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、占用土地，或者非法低价出让建设用地使用权，情节严重的，处以__有期徒刑或者拘役。 A．一年以上三年以下
B．三年以上五年以下 C．三年以上七年以下 D．五年以上七年以下
25、我国历史上首次开展全国性大规模的土地清丈是在。【2006年考试真题】 A：秦朝 B：汉朝 C：唐朝 D：宋朝
E：调节消费结构
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