2017年上半年省会城市住宅工程造价指标(图文)

省会市名称多层北京上海19262231建筑型式小高层25672747高层25352615说明与去年下半年相比上浮1.65%，主要原因是地方材料略上浮。1.计价方式说明以上价格采用营改增后简易计税法计价，如采用营改增后一般计税法计价，相应造价为，多层建筑：2101元/m2，小高层建筑2731元/m2，高层建筑3039元/m22.价格要素说明工程材料价格依据2017年《天津工程造价信息》4月份综合价格计算。其中，C30混凝土价格为378元/m3。钢筋D10以内价格3852.35元/t，钢筋D10以外价格3847.19元/t。人工价格：一类工141.12元/工日，二类工113.19元/工日, 三类工89.67元/工日3.工程概况多层建筑选用的工程 ：建筑面积3357m2，檐高18.50m, 砖混结构，层数6层，砌体采用页岩多孔砖。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刮腻子，外墙面贴50厚挤塑保温板，局部贴70厚挤塑保温板。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。小高层建筑选用的工程：建筑面积4785m2，檐高36.9m, 框架结构，地下1层，地上11层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刷涂料。外墙面采用聚苯乙烯泡沫板墙体保温、FTC保温砂浆、刷涂料。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。高层建筑选用的工程：建筑面积13860m2，檐高79.80m, 框架结构，地下1层，地上26层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹FTC保温砂浆，刷涂料，外墙聚苯保温板保温，抹胶粉颗粒保温灰，外墙面分别采用刷涂料、干挂大理石做法。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。天津185124002673重庆石家庄太原呼和浩特沈阳长春136011861223120001320132014941468160001520152016201778220001730以2017年5月为测算时点，以省、市有关计价规定为依据，测算结果如下：一、多层住宅建筑特征：框架混合结构，7层，桩基础；多孔砖、1层外墙为石材，其余为涂料；高分子卷材屋面。单方造价：1064.42元/平方米。（不含安装）二、中高层建筑特征：短肢剪力墙结构；地下1层、地上11层；超流态混凝土灌注桩基础；陶粒混凝土块墙；外墙1层为大理石，其余为涂料；高分子卷材屋面。单方造价：1475.86元/平方米。（不含安装）与2016年下半年相比单方造价上涨原因：人工单价不变，材料价格中钢材价格上涨幅度较大，取费标准不变，导致单方造价上涨。多层：900-1200小高层：1000-1600高层：1450-2200哈尔滨106414760南京杭州合肥1375183812801648137914681921158616692017年上半年省会城市住宅建安工程造价指标 单位：元/m2

福州南昌济南郑州武汉0114512861388130301429155016511697013391950176419241、框架结构，部分工程项目人工挖孔桩。2、内墙为砼空心砖和粘土多孔砖。3、内墙 地面为混合砂浆。4、天棚，走廊为涂料。5、外墙为保温及防水涂料。6、水电，电视电话，网络，门禁等进户。工程概况表跟以前一样，没有改变1、结构类型:多层是砖混结构、小高层是钢筋砼框架结构、高层是钢筋砼框剪结构。2、单方造价提高的原因：水泥与混凝土价格上涨；砂石料由于源头湘阴、汩罗控制采砂量以及环保改造而导致价格大幅上涨。多层暂无，小高层为8-20层1.本指标为清水房总包包括土建和一般水电。不含土方、消防弱电、精装修、总平绿化等工程2.2017年上半年螺纹钢均价较2016年下半年上涨43%，商品砼上涨18%，人工上涨2%，导致单方造价较2016上半年上涨5%左右。钢材大幅度上涨备注：1、此数据为昆明地区住宅工程建安工程平米造价指标；2、三种类型住宅均不含室内装修，门窗仅含外墙窗和分户门，室内不含卫生洁具，造价指标不含地下部分、电梯设备费用；3、住宅结构类型小高层、高层住宅为框架剪力墙类型。4、今年上半年经济指标较去年下半年上涨，主要考虑主要材料价格波动上涨因素。长沙104612901294广州南宁海口成都163702964124019591560283413391918185030731506贵阳115613221585昆明市016901830拉萨西安000213302257一、项目选取按建筑类型划分为高层、小高层、多层，每个类型三个工程项目，从市区和三县的大中型住宅小区内选取。所选项目均不含卫生洁具，地面、天棚、内墙面（包括厨卫）多为水泥砂浆，外墙装饰以防水涂料为主。项目中的经适房与廉租房，均含厨卫贴墙面砖、铺地砖等简单装修。由于兰州市的很多项目都不能及时结算，现有的结算价都是一、两年以前完工的项目，所以上报的住宅成本以合同价居多，基本上都能够反映兰州市现有的住宅成本水平。二、测算方法选取的工程项目根据《甘肃省建筑安装工程费用定额》程序计算工程造价，所有上报的成本，均按当季的材料指导价、人工费及机械费系数进行调整。钢筋、水泥、地才等主要建筑材料价格上涨，造成单位造价提高1、因治理超限超载，运费上涨2、砂石料价格上涨兰州177219952153西宁银川1662169018081840214818502017年上半年省会城市住宅建安工程造价指标 单位：元/m2

注：1、多层、混合结构与剪力墙结构，合同价中未包括室内木门、卫生洁具等主材。2、小高层、框架剪力墙结构，合同价中未包括空调、燃气、电梯、室内门、卫生洁具等内容及造价，消防工程含预埋造价。3、高层、框架剪力墙结构，合同价中未包括电梯设备、空调、燃气、室内门、卫生洁具等工程内容及造价。装饰工程中天棚、内墙面为涂料，地面为水泥砂浆垫层，外墙面为涂料。4、上述工程造价指标为2017年1月至6月的典型工程，均为合同价，仅供参考。乌鲁木齐134217602004