目 录
第一章 工程概况
第二章施工进度计划及其保证措施
一、施工进度计划的原则
二、施工进度计划的编制依据 三、具体要求
四、施工形象进度计划 五、保证措施 第三章 施工技术措施
一、地砖地面工程 二、吊顶工程 三、油漆工程 四、涂料工程 五、门窗工程
六、水电管路配合以及安装
第四章 质量保证措施
一、质量保证措施
二、实施质量保证措施细则
第五章 安全、文明施工保证措施
一、安全保证措施 二、文明施工措施
第六章 施工管理人员投入计划
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第一章 工程概况
工程概况
1. 工程名称：开发区职工公寓内装修工程 2. 工程内容：装饰工程 3．建设单位： 4．设计单位：
5．监理单位：
6．施工单位： 7．施工内容：装饰 8．质量等级：合格 9．工 期：45个日历天
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第二章 施工进度计划及其保证措施
一、施工进度计划的原则：
在既定的施工方案基础上，根据工期和各种资源供应条件，按照施工过程的合理施工顺序组织施工。
二、施工进度计划的编制依据： 1、图纸 2、工期
3、预算中各分项工程的工程量
4、施工条件、劳动力、材料及机械的需求量和供应情况 5、所采用的施工方案
三、具体要求：
本施工进度计划体现：整体依次施工，工种之间交叉作业的施工方案。 本工程的施工进度计划，便是根据以上因素的考虑而编制的，具体反应在以下的附表1、施工进度计划表、附表2网络图中。虽然单位时间内投入施工的人力、物力、材料多，施工中的现场组织，现场管理的强度大、任务重、管理复杂，相信只要做到充分准备、精心组织、合理、科学的安排，一定能够保质、保量、保工期，完成施工任务。
本工程的主要施工项目有内装饰、水电安装等。为按时按质完成本工程，主要需要保证关键任务按进度完成，其他项目交叉施工，在保证关键任务按计划完成同时，将其他项目控制在允许的时间范围内完成。
四、施工形象进度计划表 （见附表） 开工日期：年 月 日 竣工日期：年 月 日
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工程施工人员进场计划
根据现场施工进度分批进场
人数 按工程施工阶段投入劳动力情况 3 4 6 6 1 3 4 6 6 1 3 4 6 6 1 工种 水电工队 木工队 瓦工队 油漆队 辅工队 3 4 6 8 1 3 4 6 8 1 3 4 6 8 1 5 4 6 8 1 5 4 6 6 1 5 4 6 6 1
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工程材料进场计
根据现场施工进度分批进场
周期 材料 辅材 瓦工用材 木工用材 电工用材 油漆材料 成平木制品
五、保证措施： （一）施工部署
时间（天） 8 16 24 32 40 45 为了保证装修工程在施工过程中做到有组织、有部署，使装修工程施工自始自终的有序进行，我们将组建工程项目部，负责本工程的施工技术、质量、进度、安全、材料、文明等总体管理。公司领导及总工程师统一指挥，直接协助项目部在本工程过程中各施工环节的协调工作，合理安排施工流水
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段，统筹协调好各分项、分部的施工，确保工程质量和施工进度。
（二）施工组织 1、管理人员主要职能
我公司将成立开发区社区服务中心改扩建工程项目经理部。委派有丰富现场组织和管理经验的贰级项目经理工程师 朱洁渊 担任本工程项目经理（项目负责人），并配备副经理、及项目工程师、施工员、质量员、安全员、材料员、设备管理员等一套强有力的项目管理班子。项目经理部在项目经理领导下，作为本工程项目管理组织职能机构，全面负责本项目从开工到完工全过程的施工管理，生产指挥调度，技术质量安全，是我公司派驻本装饰工程施工项目上的全权代理，对作业层负有管理与服务的职能，以确保本工程的质量与工期达到业主的要求。
（1）项目经理：代表法人，对该工程质量全面负责，其职能为：负责项目经理部的全面工作，沟通部门之间、项目经理部与作业队之间、与总公司之间、与业主之间、与各横向单位之间的关系，以及生产调度，施工组织设计，计划进度安排等工作。
（2）项目副经理：协助项目经理进行生产调度、计划安排。 （3）项目工程师：主要负责技术管理工作。
（4）项目质量员：主要负责工程质量预控、检测、隐蔽验收、技术复核、质量评定和技术资料的收集工作。
（5）项目安全员：主要负责施工现场安全动态管理、消防保卫、环境保护等工作。
（6）材料员：主要负责材料的询价、采购、计划供应、管理运输工作。 （7）设备管理员：主要负责工具设备的管理、配套使用等工作。
2、主要管理人员表
项目部成员 姓 名 职 称 项工 程 师
目
经
理
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项目技术负责人 助 理 程 师 （三）业主、承包方协调工作
1、自工程开工，每星期由总承包方项目经理主持召开业主、监理与施工单位及其它协作单位协调会，解决施工生产中的矛盾，上报业主供料计划及对业主、协作单位配合要求。
2、业主召开协调会，承包方项目经理及技术总负责人参加，协商解决重大问题以利工程顺利进展。
3、固定每天下午由项目经理或项目副经理主持召开项目部各条线管理人员碰头会，会议时间控制在一小时以内，会议内容主要如下： （1）汇报当天的施工进度，质量情况，文明、安全生产情况。 （2）汇报晚上至第二天下午的施工日进度计划；提前2-3天，通知准备新的施工部位，以便业主及时做好准备工作。
（3）对各分项工程的质量、进度、技术、文明施工提出要求；对分项工程在施工中存在的问题，明确解决措施。
（四）施工人员的确定：
所选用的施工队长、各班组长及各工种的技术工人均为长期从事办公、宾馆、餐厅、娱乐休闲场所等各项工程的熟练技术工人，很多都是精通专业技术、熟悉图纸、有很高的专业技术水平的施工人员，并且责任心强，遵纪守法。公司还经常注意对施工人员的思想道德品质及技术水平的提高发展进行培养和培训、加强对新技术、新材料、新工艺的学习和掌握、使之能在长期的施工工作中能严格按图纸施工、按规范要求施工，各主要工种的施工人员均有相应的上岗证。
（五）施工机械的确定：
预先配备各工种所需的各种类型、不同用途、不同标准的机械设备并优先配备先进的机械设备、以确保本工程的质量和工期，以及施工工艺的技术需要
六、根据本工程的特色、补充和完善各项规章制度以利于施工管理、以
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及各项措施能得到充分发挥
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第三章：施工技术措施 （一）地砖地面工程
一、施工准备 1、材料：
（1）地砖的品种、规格、图案、颜色按设计图纸验收，应分类存放。 （2）水泥：325号以上普遍硅酸盐水泥，备适量擦缝用白水泥。 （3）砂子：中、粗砂。
（4）矿物颜料：视饰面板色泽定，用于擦缝。 2、作业条件：
（1）做好楼地面的防水层和保护层。
（2）门框和楼地面预埋件及水电设备管线等施工完毕并经检查合格。 （3）各种立管孔洞等缝隙应先用细石混凝土灌实堵实（细小缝隙可用水泥砂浆灌堵）。
（4）在四周墙身弹+100cm的水平墨线各开间中心线（十字线）及花样品种分隔线。
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（5）选料：同一房间，开间应按配花、品种挑选尺寸基本一致，色泽均匀，并进行安排编号，分类存放，待铺贴时按号取用，必要时可绘制铺贴大样图，再按图铺贴，分块排列布置要求对称，厅、房与走道连通外，缝隙应贯通；走道、厅房如用不同颜色、花样时，分色线应调在门口的内侧；靠墙柱一侧的板块，离开墙柱一侧的宽度应一致。
二、操作工艺：
1、先将地砖背面刷干净，铺贴时保持湿润。
2、根据水平线、中心线（十字线），按排编号铺好每一开间及走廊左右两侧标准行（封路）后，再进行拉线铺贴。
3、铺贴前应先将基层浇水湿润，再刷素水泥浆，水泥浆应随铺砂浆，并不得有风干现象。
4、铺干硬性水泥砂浆（一般配合比1:3，以湿润松散，手握成团不泌水为准）找平层，虚铺厚度以25-30 mm为宜，放上地砖时高出预定完成面约3-4mm为宜，用铁抹子（灰匙）拍实抹平，然后进行地砖预铺，并应对准纵横缝，用木锤着力敲击板中部，振实砂浆至铺设高度后，将地砖掀起，检查砂浆表面与地砖相吻合后（如有空虚处，应用浆填补），在砂浆表面先用
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喷壶适量洒水，再均匀撒一层水泥粉，把地砖块对准铺贴，铺贴时四角要同时
着落，再用橡皮锤着力敲击至平正。
5、铺贴完成24小时后，经检查地砖表面无断裂、空鼓后，用稀水泥（颜色与地砖调和）刷缝填饱满，并随即用干布擦净至无残灰、污迹为止。铺好地砖两天内禁止行人和堆放物品。
6、镶贴踢脚板：
（1）镶贴前先将地砖块刷水湿润，阳角接口地砖要割成45度或小开口角。
（2）将基层浇水湿透均匀涂擦素水泥浆，边刷边贴。
（3）在墙两端先各镶贴一块踢脚板，其上楞（上口）高度应在同一水平线内，突出墙面厚度一致，然后沿两块踢脚板上楞拉通线，用1:2水泥浆逐块依顺序贴踢脚板。
（4）镶贴时检查踢脚板的平顺和垂直。
（5）地砖间接缝应与地面缝贯通（对缝），擦缝做同地面。 三、质量标准
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1、保证项目
（1）面层所用地砖的品种、质量必须符合设计要求。
（2）面层与其层的结合必须牢固，无空鼓（单块砖斜边角有局部空鼓,且每间不超过抽查总数的5％者，可不计）。
2、基本项目（检查方法用小锤轻击和观察检查。） （1）地砖面层的表面质量应符合以下规定：
优良：表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，地砖无裂纹，掉角和缺楞等缺陷。
检查方法：观察检查
（2）地漏及泛水应符合以下规定：
优良：坡向符合设计要求，不倒泛水，无积水，与泄漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。
检查方法：观察和泼水检查。 （3）踢脚线的铺设应符合以下规定：
优良：表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜。 检查方法：用小锤轻击观察检查。
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（4）踏步、台阶的铺贴应符合以下规定：
优良：缝隙宽度一致，相邻两步同差不超过l0mm，防滑条顺直。
检查方法：观察和尺量检查。 （5）镶边应符合以下规定：
优良：在合格的基础上，边角整齐，光滑。 检查方法：观察和尺量检查。
3、允许偏差
地砖楼地面面层的允许偏差和检验方法应符合下表的规定： 项目 表面平整度 缝格平直 接缝高低差 踢脚线上 口平直 板块间隙宽度 允 许 偏 差 （mm） 2.0 3.0 0.5 3.0 2.0 检验方法 用2m靠尺和楔形塞尺检查 拉5m长线和用钢直尺 用钢直尺和楔形塞尺检查 拉5m长线和用钢直尺 用钢直尺检查
(二)吊顶隔断工程
一、施工准备 1、材料：
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（1） 材料品种、规格、按设计图纸验收，应分类堆放，具有检测报告。 （2） 吊筋必须使用8mm镀锌通丝。 （3）板堆放必须整齐，下面必须架空防潮。 2、作业条件
（1）在轻钢龙骨吊顶施工前，顶棚以上部分的电器布线、接线、消防及供水管道等必须安装就位，并基本调试完毕，从顶棚经墙体下来的各种开关、插座线路已安装就绪。
（2）吊顶以上墙面孔洞必须已经封堵完毕。 （3）根据图纸和房间尺寸在地面弹吊顶投影线。
（4）在墙面四周弹＋50cm的水平墨线以及花样品种分隔线。 二、操作工艺
（1）定位放线，按设计要求，在四周墙体上定出标高点，弹出天棚的
基准线，弹线应清楚，位置准确，并在楼板上划出吊点的位置。 （2）安装吊杆，在楼板上，根据吊点位置用电锤打孔，在板中打入Φ8膨胀螺栓，吊杆固定在膨胀螺栓上。吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm。否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠，当吊杆与设备相遇时，应调
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整吊顶构造或增设吊杆，当预埋的吊杆需接长时，必须搭接焊牢，焊缝均匀饱满。
（3）边龙骨应按设计要求弹线，固定在四周墙上。
（4）主龙骨吊顶间距应按设计要求，中间部分应起拱，拱度不小于房间短向跨度的1／200，主龙骨安装后应及时按正其位置和标高。
（5）次龙骨应紧贴主龙骨安装，当用自攻螺丝安装地砖时，地砖的接缝处必须安装在宽度不小于100mm的次龙骨上。
（6）根据地砖布置后的需要，应先准备尺寸合格的横撑龙骨，用连接件将其两端连接在通长次龙骨上，明龙骨系列的横撑龙骨与通长次龙骨的间隙不得大于1mm。
（7）全面校正主、次龙骨的位置及水平度，连接付应错位安装，明龙骨应目测无弯曲，通长次龙骨连接的对接错位偏差不得超过2mm。
（8）检查安装的吊顶骨架，应牢固可靠。
（9）石膏板应自由状态下进行固定，防止出现变棱、凸鼓现象。 （10）石膏板的长达（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设。
（11）自攻螺钉打距以150－200mm为宜，并垂直于板面，螺钉沉入
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地砖2-3mm，钉眼应作防漆处理。
（12）石膏板与龙骨固定，应从一块板的中部间板四边固定，不允许多块同时作业。
三、质量标准 1、保证项目
（1）饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。
（2）饰面上的灯具、烟感器、风口等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密、
（3）金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。
2、基本项目
（1）吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。 检查方法：观察；尺量检查
（2）饰面材料的材质、品种、规格、应符合设计要求。 检查方法：观察；检查合格证书、性能检测报告
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（3）吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须龙骨。 检查方法：观察；手扳检查；基础隐蔽工程厌世纪录和施工记录 （4）石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板饰面层扳与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。
检查方法：观察。 3、允许偏差
石膏板吊顶工程的允许偏差和经验方法应符合下表的规定： 项目 表面平整度 接缝直线度 接缝高低差
（三）油漆工程
一、施工准备 1、材料：
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允许偏差 mm 3 3 1 检验方法 用2m靠尺和塞尺检查 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 用钢直尺和塞尺检查 第 18 页 共 44 页开发区社区服务中心改扩建工程
（1） 油漆的品种、规格、颜色按设计图纸验收，应分类堆放。 （2） 腻子以及透明腻子应符合使用要求。
（3） 对需做底色处理的清水油漆，透明腻子的颜色、规格应符合要求。 （4） 油漆作为易燃品，必须有独立仓库，单独配备灭火器具。 2、作业条件
（1）在油漆施工前，墙面部分的电器布线、接线盒、消防及供水管道等必须安装就位，并基本调试完毕，从顶棚经墙体下来的各种开关、插座线路已安装就绪。
（2）所有木制作以及完成。
（3）特别实在上最后两道面漆时，保证环境洁净。 二、施工工艺
1、对需做底色木面表面先用1号木砂纸打磨除去木毛屑，使表面平滑。榫接合处及其它胶合处残留胶，用刮刀刮掉或细砂纸打磨掉。经过除去灰尘、油污、胶迹、木毛及脱色等处理后，嵌补钉眼，裂缝等缺陷。干后再用1号水砂纸磨面，并将腻子打磨平，聊净表面砂灰后，用旧木砂纸轻轻地将表面磨滑。
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2、底层着色
用水老粉或油老粉作为填孔料，调料时边配对好照样板，达到比样板色稍谈为宜。用无色棉纱蘸职调料，满涂家俱表面，采用圈擦、横擦等方法反复擦几次，使填充料充分填满木材管孔内，未干燥前，用于净的旧布等将表面多余的浮粉揩掉，擦时用力均匀，使色调一致。
3、油漆
刷涂面漆用2－3寸的猪鬃油漆刷，刷漆时要从上到下，由左到右，先刷边角线脚处，然后刷大面。要一方一方地刷，每刷一方，要先全面刷一遍，使各处都有漆，然后用漆刷（此时漆刷不再蘸清漆）在这一方面的涂饰面上，从上至下直刷一遍，接着从左到右横刷一遍，最后再顺水纹直理一遍。第一遍刷完后，经过干燥后，用0号木砂纸将表面打磨一遍除去灰尘、颗粒等，再刷涂第二遍，下一道刷涂必须在一道刷涂于后进行。
三、质量标准 1、 保证项目
（1）所用材料的品种、型号盒性能应符合设计要求。
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（2）油漆涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得涂漏、透底、起皮和掉粉、反锈。
2、基本项目
涂料的施工质量和检验方法应符合下表的规定：
项目 颜 色 木 纹 光泽、光滑 刷纹 裹棱、流坠、皱皮 允许偏差 均匀一致 棕眼刮平、木纹清楚 光泽均匀一致、光滑 无刷纹 不允许 检验方法 观 察 观察、手模检查 观 察
（四）涂 料 工 程
一、施工准备 1、材料：
（1）涂料的品种、规格、颜色按设计图纸验收，应分类堆放。 （2）腻子类滑石粉、白水泥、胶水等应符合使用要求。
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2、作业条件
（1）墙面部分的电器布线、接线、消防及供水管道等必须安装就位，并基本调试完毕，墙面的各种开关、插座线路已安装就绪。
（2）墙面孔洞以及修补完毕。 二、施工工艺 1、基层处理
在墙面水泥粉刷干燥后，检查原水泥墙面的平整度、垂直度，检查合格后，清除墙面浮灰，补平所有孔洞及破坏处，修补平整后，在水泥墙面上批白水泥一度，在阴阳角处用熟石膏与107胶水调成腻子，把阴阳角调直，然后批滑石粉灰把墙面批平，施工时用碘钨灯照明，腻于批完后，在墙面上用砂皮砂，然后进行涂料刷涂施工。
2、涂料施工
（1）涂刷顺序为先顶棚后墙面。一般可两人一档，距离不要太远，免得接槎处理不好，涂料结膜后不能用湿布擦拭。
（2）施工时应认真检查涂料的色彩，如几桶涂料中色泽有差别，应将涂料倒入大桶中搅拌均匀再拖工。如需要对涂料进行配色，应一次配成够涂
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一问或几间房的涂料，在一间房里不可用二次配成的涂料涂刷，以免出现房问里的涂料色差现象。
（3）操作时用的盛料桶在盛料前和用完后，连同滚筒用清水洗干净，妥善存放。滚洞可用水存放。对一个班次用不完的涂料，应集中倒入一个桶内封口存放。
（4）涂刷施工结束，最后面漆进行喷涂施工。
（5）喷涂的空气压缩机压力控制在0.5－0.8MPa，排气量在0.6立方米。根据气压、喷嘴直径、涂料稠度，调整喷斗的气节门，以将涂料喷成雾状为准。
（6）喷涂时手握喷斗要稳，出料口与墙面要垂直，喷斗距墙面距离500mm左右。离墙过近易出现过厚、流挂、发白等现象。
（7）喷斗要垂直墙面，不可上下倾斜，以免出现虚喷发花。要求一道紧挨一道，不应漏喷、挂流。发现漏喷时应及时补喷。开喷不要过猛，无料时要及时关掉气门。
（8）先喷涂门、窗门的侧边，然后喷涂大面。因为门窗侧边往往容易漏喷。一般顶棚、墙面喷两遍即可成活，两遍的间隔时间为2h。在分层喷
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涂时，要注意上下涂料层的搭接处颜色要一致、薄厚要均匀，且要防止漏喷与流淌。
三、质量标准 1、保证项目
（1）所用材料的品种、型号和性能应符合设计要求。
（2）涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得涂漏、透底、起皮和掉粉。
2、基本项目
涂料的施工质量和检验方法应符合下表的规定：
项目 颜 色 泛碱、咬色 流坠、疙瘩 砂眼、刷纹 装饰线、分色线直线度
允许偏差 均匀一致 不允许 不允许 无砂眼、刷纹 1 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 观 察 检验方法
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（五）门窗工程
一、材料准备
根据图纸设计要求，确定好隔断和玻璃的系列及品种，把所有的门窗规格和数量统计好，计算出所需型材及配件的数量后到厂家订购并运至仓库，各种材料均要有产品合格证或检测报告。
二、总体施工顺序
制作：型材校正、放样下料、切割断料、钻孔组装、制作搬运。 安装：现场搬运、安装、校正框扇、裁安玻璃、配件、周边塞口、清理。 三、铝合金门的制作与安装 1、下料
门框竖材高度略小于门洞高度，门洞高度以原地面为准，横材的长度为门框宽度尺寸减去两边门竖杆的厚度尺寸。
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2、连接
门框横竖框料用铝角码连接自攻螺丝固定，在横向框料的端头，插入固定在竖向框料上的铝角码，连接方法同上亮部分。
3、安装门扇转动定位轴销
门扇的上部转动定位轴销，安装在门框的横向框料内，安装时先在上横料端头划出中心线，定位销的轴心线距横料端头尺寸不应少于100mm，定位销轴组件与门框上横料用螺钉进行固定。
4、门框安装 同窗框安装。 5、地弹簧座安装
地弹簧座安装在地平面以下，一般是在地面上凿坑，将地弹簧座放入凹坑中用水泥浆固定即可。安装应注意两点。一是地弹簧上平面一定要与室内地坪在一个平面上；二是地弹簧座的转轴轴线要与门框上横料的定位销轴心线一致。
6、门扇安装
门扇的宽度尺寸应比门框宽度小3~6mm，其高度通常比门框上横料至
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地弹簧平面的距离小10~15mm，门框扇的连接也是用铝角码的固定方法，做法与门框连接相同，当门扇框的宽度超过900mm时，在门扇框下横料中穿入两头都有螺纹的钢条进行加固。
7、门扇转动配件的安装
门扇转动配件有装于上横料内的转动销孔组件和装于下横料的地弹簧连杆。安装时按门框横料中的转动销轴线，距竖料内边的距离给这两个门扇转动配件定位，使其与转动销、地弹簧轴的两条轴线一致。门扇的玻璃固定采用专用压条和塔形密封胶条。门扇安装时，要把地弹簧的转轴用扳手拧至门的开启位置上，然后将门扇下横内地弹连杆，套在地弹簧转轴上，再将上横内的转动定位销，用调节螺钉调出一些，待定位销孔与销对上后，再将定位销完全调出，并插入定位销孔中。最后用双头螺杆将门拉手上在门边框两侧，安装铝合金门的关键是要保持上下两个转动部分在同一个轴线上。
（六）水电管路配合及按装
要求水电承包商配合，於放样完成后立即装配水电管路。板开孔之其他
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配合线路，电盒，座头, 需牢固於立柱上，不得有摇动现象。电盒可以点焊钢筋或螺杆锁固方式固定在电盒上下方。
水电管路按装完成后，即进行封板并确定所有管线在立柱两侧水平以内。水电开孔可由隔墙工施作。不然隔墙工封板後应於板面作出水电位置记号。
在水电安装完成后, 既填充隔音材料, 填充料应符合环保和消防要求。
第四章 质量保证措施
一、质量保证措施：
1、认真贯彻执行建设部和江苏省颁发的各项保证工程质量要求的规定，提高广大干部职工的质检水平和监督能力，教育职工增强质量意识。 2、全面推行ISO—9002质量管理模式，争取与国际接轨，将本装饰工
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