给排水分部监理细则

监 理 细 则

总监理工程师：

编 制：

XXXXXXXXXXX

XXXXX重建项目工程项目监理部二Ｏ一Ｏ年三月十日

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目录

一、 工程概况………………………………………………………………3 二、 安装执行的标准及规范………………………………………………4 三、 工程施工阶段监理……………………………………………………4 四、 室内给水安装监控细则………………………………………………7 五、 室内排水安装监控细则………………………………………………11 六、 卫生洁具安装…………………………………………………………14

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一、 工程概况及专业工程的特点

工程名称：XXXXX重建项目工程 工程地址： 结构类型：框架结构

建筑规模：总建筑面积：20115㎡ 耐火等级：二级

建筑等级：教学楼 二级 其余建筑为三级 屋面防水等级：三级 抗震设防烈度：7度

建筑主体结构设计使用年限：50年 建设单位： 设计单位： 地勘单位： 监理单位： 施工单位： 工程概况 结构概况

本工程为框架结构，总建筑面积为20115m2,工程合理使用年限为五十年。采用柱下基础，耐火等级为二级。

教学楼高度为21.50米，地上5层。基础持力层为硬塑粘土层，地基承载力特征值为180kPa。

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综合楼高度为23.15米，地上5层。该建筑为底层架空层，±0.00标高为451.50m。地基承载力特征值为180kPa。

食堂高度为17.60米，地上4层。该建筑场地地基土以硬塑粘土及可塑粘土层为主。地基承载力特征值为145kPa。

女生宿舍高度为12.95米，地上3层。根据地层结构，硬塑粘土层埋深相对较浅。持力层为强风化泥岩，地基承载力特征值为250KPa。

男生宿舍高度为12.95米，地上3层。该建筑场地地基土以硬塑粘土及可塑粘土层为主。地基承载力特征值为145kPa。

建筑概况

本工程屋面防水等级为SBS卷材4毫米厚。合理使用年限为十年，凡遇泛水处防水层上翻250。采取外排水，采用Φ110PVC雨水管，一层就近接入散水沟。卫生间及有防水要求的房间为聚氨脂防水涂膜。

外墙采用水泥沙浆抹面，聚苯乙烯挤塑板，外罩涂料或饰面砖，内墙面乳胶漆或瓷砖。

门窗为塑钢，玻璃为普通中空玻璃或钢化玻璃。 二、安装执行的标准及规范

1、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 2、GB50268-97《给水排水管道工程施工及验收规范》 3、DB51/T5024-2001《建筑给水塑料管管道工程技术规程》 4、CJJ/T29-98《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》

5、DBJ/CT501—99《建筑给水聚丙烯管道（PP—R）工程技术规程》 6、CECS17：2000《埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程》 7、CECS122：2001《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程》 三、工程施工阶段监理 （一）质量控制

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施工阶段的工程监理，按监理合同严格控制安装质量。在施工过程中严格控制安装工程各分部工程的质量标准，做到以分项保分部工程的质量等级。

1、施工准备阶段的控制

1）了解甲乙双方在施工中对安装项目的分工、开竣工时间、质量等级的要求。

2）了解施工单位对技术资料的领取情况和对施工现场的准备情况，对图纸会审和设计交底的准备情况，以及劳动力和设备安排情况。

3）审查施工单位的施工组织设计和施工方案、安装工程项目质量、检验方法。

2、施工过程监理

1）对施工单位进场的原材料、原器件、半成品、设备等，应与设计图纸相符，应有出厂合格证及检验报告，施工单位进场的材料应有材质证明书。

2）安装单位在安装过程中，监理要对安装项目的安装方法、程序、操作工艺、执行标准、规范等进行不定时的巡视、监督，并作到适时检查。

3）安装单位使用的仪表仪器、试验设备，应严格按计量法规定进行定期检查，施工现场严禁使用未定检的仪器。

4）各分项工程的安装，安装单位应作好自检，报监理工程师抽检认可，凡属隐蔽工程或中间交接工程项目，必须在安装单位自检专职检查合格后，由甲方监理共同检查认可会签后方可进行下道工序，如在检查中有超标部位必须返工，以达到规范要求为止。

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5）在施工过程中发现设计遗漏或工艺变更、原材料代用等，应以设计院出具变更为依据，并会同甲方和监理共同签字认可后才能实施。

6）施工现场用电严格按JGJ46-2005规范实施，其它应按有效的安全制度执行，做到安全文明施工。 （二）投资控制

1、严格签证制度，客观公正地把握好工程量的增减。

2、对施工单位报送的技术方案、作业方案等作认真比较，深入分析，对方案的选用力求科学规范，合理而简单，经济、安全、可行。

3、掌握收集材料价格、人工单价等变动情况。

4、对施工单位报送的工程量、未计价材料等认真审核，按合同约定合招投标文件执行。 （三）进度控制

1、要求施工单位在合同总工期的前提约束下制定安装施工计划，并按照经监理批准的施工进度计划指导施工。在实际施工过程中，每月定时间报出下月进度计划。

2、监理部将对施工单位提交的安装施工进度计划进行认真审核，看其是否与工程总工期要求一致；是否与土建施工进度计划相协调；施工顺序安排是否合理；人、才、物进场计划是否协调等，如存在问题，要求施工单位作出说明，进行修改或调整施工进度计划。

3、经审批后的施工进度计划，施工时严格执行，克服天气、节假日、以外情况带来的影响，控制施工进度的完成。

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四、室内给水安装监控细则

1、材料的监控、塑料给水管及管件

1）生活给水系统选用的给水塑料管和管件应有国家法定的产品质量监督检验部门颁发的产品质量检验合格证。

2）生活给水系统选用的给水塑料管和管件应具备国家卫生部门的卫生检验合格报告。

3）生活给水系统中使用的给水塑料管的产品上应有符合规定的标识，如产品名称、规格、公称压力等级、生产日期等，并应附有出厂检验合格证。

2、对安装条件的监控

1）施工图及各种文件均已具备，图纸已经过交底和会审，并能满足施工要求。

2）施工安装人员必须经过培训，对工程设计图已经熟悉，对本工程所采用的给水塑料管的性能及工程安装的技术要求已了解清楚。

3）工程需用的管材、管件已运抵施工现场，施工应用的各种工具已经齐备，能保证工程顺利施工。

4）管材、管件的材料类别、规格、压力等级应符合设计的规定，施工安装前必须加以复核。管材、管件应附有产品合格证及使用说明书。

5）在运输贮存和施工的过程中应防止管材和管件遭受破坏和污染。在工程中不得使用已损坏和被污染的管材和管件。

6）建筑给水工程中使用的给水塑料管的管材、管件必须由同一供货单位同时供应。供货单位应对管材、管件的质量一起负责。

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3、对管道敷设与安装的监控

1）室内冷热水横管敷设在楼地面找平层内，热水管在冷水管之上；室内冷热水短立管敷设：在墙面上竖向开槽暗装；室内局部冷热水横管沿墙壁暗装敷设，每道墙横向开槽长度不应超过600mm，严禁双面开槽和长距离开槽，以免影响结构安全，管道安装完成经试压合格后用M10水泥砂浆将管槽填实抹平。

2）生活给水立管沿墙壁敷设，管中心间距120—150mm；各户引入管上不再另设阀门。

3）管道穿墙和穿越楼板应预埋钢套管。穿墙时，套管长度与墙壁平齐。穿楼板时，套管宜高出楼面50mm，并有防水措施。

4）管道穿过屋面的外墙应设套管，并应做好严格的防水措施。在管道穿越前端应设固定支架，防止管道位移。

5）管道穿过基础墙时应预埋钢套管。钢套管与基础墙预留孔上方的净空高度不应小于100mm。

6）建筑物的埋地进户管和室内埋地管的敷设要求如下：

1埋地进户管分两个阶段进行，○先安装室内部分，并伸出墙外300mm，

待土建施工室外部分时，再安装室外部分管道。

2室内地坪以下管道的敷设应在土建工程回填土夯实后，重新开挖进○

行。严禁在回填土之前或在未经夯实的土层中敷设，埋地敷设管道的沟底应平整，不得有砖瓦、石块等硬物。埋设深度为400mm。回填土时，接触管道表面部位不得有尖硬杂物，土壤颗粒不宜大于12mm，并应仔细回填夯实。

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3管道从地下伸出地面处，应用钢管做保护套管。保护套管伸出地面○

的高度为100mm。

4埋设地车行道下的给水塑料管道，其埋设深应不小于700mm，若埋○

设深度不够，应采取保护措施。

5明设或非直埋暗敷的管道，因温度变化引起伸缩，宜采用管道的折○

弯进行自然补偿，当不能采用折弯进行自然补偿时，应设置管道伸缩器进行补偿。伸缩器的公称压力应不小于选用管材的公称压力。

7）对管道支座和吊架的质量监控：

1固定支承点的间距为冷水管时不大于6m，热水管不大于3m。管道○

分支处的干管部位应设固定支座。

2吊架的卡箍、卡环不得损坏管道。 ○

3冷、热水管道的立管、横管支承的间距见表： ○

冷水管支承间距（mm）

外径 横管 立管 20 600 800 25 800 1000 32 900 1200 40 1000 1400 50 1200 1600 63 1400 1800 75 1600 2000 90 1600 2200 110 1800 2400 热水管支承间距（mm）

外径 横管 立管 20 400 600 25 500 800 32 600 1000 40 800 1200 50 900 1400 63 1000 1600 75 1000 1600 90 1200 18200 110 1400 2000 4管道系统的水表、阀门、配水龙头等附件应有固定措施。其重量或○

启闭阀门的扭矩不影响管道系统。

8）管道的连接：

1聚丙烯管（PP-R）宜采用电热熔连接。 ○

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2聚丙烯管（PP-R）、管材与金属管道连接时应采用金属嵌件的管件○

过渡，该管件一端与塑料管用热连接，另一端用丝扣与金属管连接。

3热熔连接时，切割管材应使用专门的管子剪或切割机。管子端面必○

须垂直于轴线。管材与管件的连端必须清洁、平整、无毛刺。

塑料给水管承插热熔连接的技术要求见下表：

塑料给水管承插热熔技术要求

管材外径 De(mm) 16 20 25 32 40 50 63 75 90 110 熔接深度(mm) 加热时间(sec) 接插时间(sec) 冷却时间(min) PP-R 13 14 15 16 18 20 24 26 29 34 PP-R 5 5 7 8 12 18 24 30 40 50 PP-R 4 4 4 6 6 6 8 8 8 10 PP-R 2 2 2 4 4 4 6 6 8 8 注：1、热溶温度为260±10℃。

2、若环境温度小于5℃加热时间应延长50%。 9）管道的试压：

1管道系统安装结束必须进行水压试验。暗装管道应在水压试验后方○

能将管道隐蔽。

2冷水管道的试验压力应为工作压力的1.5倍，但不得小于1.0MPa，○

热水管道的试验压力为工作压力的2倍，但不得小于1.5MPa。

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3热熔连接的管道应在管道系统安装24小时后，方能进行水压试验。 ○

4水压试验时应将试验的管道作好有效的固定措施。试验管道的接头○

部位均应明露。

5管道水压试验的步骤如下： ○

²将试压管道末端封堵，缓慢注水。在注水同时排出管道内的空气。 ²用手压泵缓慢升压，升压时间不应小于10分钟。

²升压至规定的试验压力后停止加压，稳压1小时，观察接头部位是否有渗漏水现象。

²稳压1小时后，压力降不超过0.05MPa，然后在工作压力1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03MPa，同时检查各连接处不得渗漏为合格。

五、室内排水安装监控细则

1、材料控制建筑排水聚氯乙烯管管材、管件应符合（GB/T5836.1）、《排水用芯层发泡硬聚氯乙烯管材》（GB/T1680）和《建筑排水用硬聚氯乙烯管件》（GB/T5836.2）的要求。

2、施工方法监控

1）在整个楼层施工过程中应做好穿墙、穿楼板的预留孔洞，孔洞尺寸当设计未定，可比管材直径大50～100mm，在安装时应把管上油污清理干净，校正好尺寸标高，楼层管道安装应在楼层抹灰结束后连续施工，如安装产生间断时，敞口处应临时封闭，检查口应按设计设置方向，以便于检修，当立管设于管井管窿或横管设在吊顶内，在检查口和清扫口处应设置检修门。

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2）立管和横管应按设计伸缩节，横管伸缩节应采用销紧式橡胶圈管件，当管径大于或等于160mm，横干管宜采用弹性橡胶密封圈联接形式，当设计无规定时，管端插入伸缩节，预留的间隙应为夏天5～10mm，冬季15～20mm，支承件内部应光滑，与管壁之间应留有微隙。立管每层设一个伸缩节，伸缩节安装在每层横支管下面。

3）管件支承件的间距立管直径50mm不大于1.2m，75mm不大于2m，横管直线管段支承件应符合规范规定，坡度无设计要求不小于0.025，立管距墙位置，应承口外侧距墙位置宜为20～50mm。

4）管安好后应合符下列规定：

1锯管工具应采用小齿锯割管机等机具，端部应平整、垂直，轴线应○

清除毛刺，管口不得有裂痕、凹陷。

2插口可用中号板锉，锉成15～30°坡口，坡口厚度宜为管壁厚度的○

1/3～1/2，应净残屑清除干净。

5）埋地管道铺设：

1铺设管道应分两段进行，先做设计标高，±0.000以下的室内部分管○

伸出墙外不小于250mm，土建结束后引入检查井，铺管时沟底应平整，无尖硬物，宜设厚度100～150mm的砂垫层，宽度不小于管径的2.5倍，其坡度按管道坡度，回填用细土填至管顶200mm，压实后填至设计标高，当管穿过基础墙时，应置套管。

2管道与室外排水井相联时，应符合下列规定： ○

²与检查井相接的埋地排出管，管端应粘中粗砂，其长度应与检查井的墙厚相同。

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²相接部分用不低于M7.5的砂浆分二次嵌实，不得产生漏水，检查井应二面抹水泥砂浆。

6） 埋地管应进行灌水试验，灌水高度不低于底层地面高度，灌15min若水面下降，再灌满延续5min，应以液面不下降为合格，当灌水合格后，经甲方代表监理工程师认定合格后，可进行填土，回填土应夯实。

7）立管安装应按设计设置伸缩节，立管安装应垂直，按规定设置固定管卡。

3、工程验收

1）排水管道工程应分产分项进行验收，由甲方组织施工、设计、监理组成验收小组，对工程进行评定验收，做好验收记录，立卷归档。

2）验收时应具备下列文件：

1施、竣工图及设计变更。 ○

2主材零部件的出厂合格下。 ○

3中间试验记录和隐蔽验收记录。 ○

4灌水通水试验记录。 ○

5工程质量事故记录。 ○

6分项分部单位工程质量检验评定记录。 ○

3）工程验收时其检查项目、允许偏差及检验方法应合符下表：

序号 检验项目 允许偏差 1. 每1m高度不大于3mm 1 立管垂直度 2. 5m内，全高不大于10mm 挂线锤和用钢卷检验方法 3. 5m以上，每5m不大于10mm，全高不尺测量 大于30mm 13

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1. 每1m长度不大于2mm 2 横管弯曲度 2. 10m以内全长不大于8mm 3. 10m以上，每10m不大于8mm 卫生器具的3 排水管口及单独器具不大于±10mm 横支管口的成排器具不大于±5mm 纵横坐标 4 横干管坡度 不得小于最小坡度 卫生设备接单独器具不大于±10mm 口标高 成排器具不大于±5mm 用水平尺、直尺和拉线测量 用钢卷尺测量 用水平尺或钢卷尺测量 用水平尺和钢卷尺测量 5 六、卫生洁具安装

1、对材料的监控：所有进场材料、设备必须有出厂合格证和相应的质量保证书，并进行现场检查，不合设计要求及技术规程要求者不得入场。

1）卫生洁具其外观应规矩、造型周正，表面要光滑、美观、无裂纹、边缘平滑、色调要一致。

2）卫生洁具的零部件规格要标准，质量必须可靠，外观光滑、电镀均匀、螺纹清晰、锁母松紧要适度、无砂眼、裂纹等缺陷。

3）卫生洁具的水箱要采用节水型。

4）其它安装材料，如：镀锌管件、八字阀门、水嘴等均应符合材料标准要求。

5）卫生器具予留孔洞等一律按施工图和选定的国家标准图集施工。 2、对安装条件的监控：

1）所有与卫生洁具连接的管道安装已完毕，且压力、闭水试验检查已符合设计和规范要求，并已办好隐蔽预检手续。

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2）浴盆的稳装应待土建做完防水层和保护层后，安装时配合土建进行。 3）其它卫生洁具要在室内装修基本完成后，再进行稳装。 3、对安装程序的监控： 1）安装程序：

安装准备→卫生洁具及配件检验→卫生洁具安装→卫生洁具配件安装→卫生洁具稳装→卫生洁具与墙、地缝隙处理→卫生洁具外观检查→通水试验检查。

2）工程监理要按安装单位安装程序的实施作好巡视、监督，适时检查，确保工序质量。

4、对质量保证的监控： 1）对保证项目的要求。

1卫生洁具的型号、规格、产品质量必须符合设计要求，有出厂合格○

证——查进货合格。

2卫生洁具排水的出口与排水管承口的连续必须严密不漏——通水检○

查。

3卫生洁具的排水管径和最小坡度，必须符合设计要求和施工规范规○

定 ——观察或尺量检查。

2）对基本要求项目的要求：

支托架防腐良好、埋设平整牢固，洁具放置平稳洁净；支架与洁具接触紧密——观察和手板检查。

5、允许偏差项目

卫生洁具安装允许的偏差和检查方法

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序号 1 坐标 项目 单独器具 成排器具 单独器具 允许偏差（mm） 10 5 ±15 ±10 2 3 检查方法 拉线、吊线和尺量检查 2 3 4 标高 成排器具 器具水平度 器具垂直度 用水平尺和尺量检查 用吊线和尺量检查

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