店铺选址及店面评估表(1)

地 点A、选址地点及交通概况交 通状 况地址属性室 外 省 市 县 区 路 号□主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带 ，离过街人行横道的距离 米路宽 米、距站牌 米、公交车 路，公交车站台候车人流量状况□商业步行街 □校内学生商圈 □校外学生商圈，是否在社区人流动线位置 .主楼高 层、楼龄 年、店铺 楼,商铺朝向 ，门面宽 米、高 米、门前空场 平方米,停车位 个,人行道 米, 门口/招牌障碍物: ，现有招牌宽 米、高 米,可做宽 米、高 米室内平面形状 □正方形 □长方形 □不规则B、店铺结构概况室 内使用面积 平方米、深 米、宽 米、高 米卷闸门 □有□无，洗手间 □有□无， 仓库□有□无。电力给排水状况：状况电力增容前租户从事 行业、租期 年、每月租金 元、押金 元C、租赁条件概况租赁情况免租期： □ 无免租期。租金调幅：□租期内不调 □每 年上调 %；转让费 元。左右两边五家店铺依次为左：右：上午开门时间： 时，晚上关门时间为： 时；人流统计（以每5分钟计算）：周一至周五9：30— 11：30 人、双休日 人；周一至周五13：30—15：30 人、双休日 人；周一至周五17：00—19：00 人、双休日 人；D、商圈分析概况商圈周一至周五20：00—22：00 人、双休日 人。周围15—28岁约占 %、学生约占 %、上班族约占 %从商人员约占 %、当地居民约占 %、游客约占 %有利因素学校□、幼儿园□、宾馆□、酒店□、酒楼□、酒吧□、娱乐城□、卡拉OK夜总会□、电影院□、巴士站□、图书馆□、小商品市场□、肉菜市场□、公园□、写字楼□、食肆□、医院□、运动场□、停车场□、城中村□、工厂宿舍□、旅游点□、政府机构□ 、邻铺概况写字楼 座,入驻情况: ,消费层次: ，临近菜市场 米,海鲜 档,水果 档，面包 档店铺营运E、商圈内店铺营运分布概况及竞争对手分析(半径500米内)分布概况竞争对手分析大型超市□有□无、日均客流约 人、距店 米小学 所，学生约 人、距选择店 米；中学 所，学生约 人、距选择店 米；大学 所，学生约 人、距选择店 米竞争店：□有、□无，有 家。第一家距选择店 米、营销模式 ，经营规模: 平方米，经营品种，营运状况：□优 □一般□差；第一家距选择店 米、营销模式 ，经营规模: 平方米，经营品种，营运状况：□优 □一般□差；考察人意见F、审核拓展部意见连锁运营部总经理