试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、城镇土地级别的划分方法包括__。 A．总分数轴法 B．总分频率曲线法 C．因素成对比较法 D．总分剖面图法 E．层次分析法
2、某临街深度100英尺的矩形宗地，总价为100万元，根据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格应为万元。【2007年考试真题】 A：50．5 B：67．5 C：70．5 D：72．5 E：时间因素
3、下列各项费用中，不属于建筑安装工程直接费的项目是__。 A．人工费 B．材料费
C．施工机械使用费 D．施工机构迁移费
4、在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途的确定。【2004年考试真题】 A：以城市规划用途为主
B：以土地利用总体规划确定的用途为主 C：以现在实际用途为主 D：以土地最有效用途为主 E：时间因素
5、某企业将其所属的一处厂房作为抵押物贷款进行经营活动，并与某银行签订抵押合同。此后，该企业又在其厂房内建房两间。后因经营不善，不能按期归还银行贷款，经司法裁定，抵押物被整体拍卖后，新建两间房屋拍卖所得__。 A．属于抵押财产，应归银行所有
B．是抵押财产的附属物，部分归银行所有 C．不属于抵押财产，归企业所有
D．是抵押财产的增值，部分归银行所有 6、《协议出让国有土地使用权规定》规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的__。 A．50% B．60% C．70%
D．80%
7、下列选项中，一般不作为剩余法评估中计算投资利润办法的是。 A：计算年利润折现
B：计算建造费用的一定比例 C：计算不动产总价的一定比例
D：计算全部预付总资本的一定比例 E：合法性
8、如下图所示，某临街宗地为正三角形土地，高9m，临街地深度指数见下表，里地线为18M,根据路线价计算得该宗地单价为元／㎡． A：1000 B：1200 C：1250 D：1300 E：时间因素
9、下列关于主要地上物作物种类特点，表述不正确的是__。
A．粮食作物指的是作物栽培的目的主要是为了满足人类食粮和某些剐食品的需要，或部分供作饲料的农作物
B．纤维作物是指利用其纤维作为农业原料的一类作物 C．油料作物是以榨取油脂为主要用途的一类作物
D．制糖的原料主要有两种：一是甘蔗，它是一种高高的绿色的茎；二是甜菜，它是一种长在地下的膨大的根
10、某私营业主准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为90万元，设应扣除项目为30万元，则业主应缴纳土地增值税__万元。 A．13.5 B．25.5 C．18 D．36
11、最有效使用应当以预测原则和原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。 A：需求与供给 B：报酬递增递减 C：最有效使用 D：变动 E：时间因素
12、下列关于税率的表述，错误的是．【2009年考试真题】 A：税率的高低决定纳税人应纳税额的大小，反映征税的广度 B：我国现行税率一般分为比例税率、累进税率和定额税率 C：比例税率一般适用于对流转额的征税 D：城镇土地使用税实行差额幅度定额税率 E：土地
13、有一栋商业大楼，该栋楼的重置价格为100万元，已使用10年，且折旧额为10万元，则该栋楼的价格为__万元。 A．60 B．70
C．80 D．90
14、土地供给的__是引起土地所有权垄断和土地经营权垄断的基本前提。 A．稀缺性 B．可能性 C．永久性 D．差异性
15、盘盈的固定资产应按计价。 A：评估确认价值 B：市场价值 C：净值
D：重值完全价值 E：土地
16、根据《物权法》规定，下列完全属于国家所有的包括__。 A．矿藏
B．城市的土地 C．山岭 D．森林 E．海域
17、根据企业生产经营的方式不同，一般可以分为经营性企业和企业。 A：服务性 B：生产性 C：运输型 D：教育型 E：时间因素 18、__年，国务院组建了国土资源部，实行陆地与海洋，土地与矿产的统一管理，更体现全国土地统一管理的力度。 A．1996 B．1997 C．1998 D．1999
19、基准地价系数修正法的基本原理是__。 A．收益原理 B．替代原理 C．地租理论 D．区位理论 20、《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》(中办发[2007]11号)规定，省直厅(局)级单位和市(地、州、盟)、县(市、区、旗)党政机关办公楼建设项目，由__审批。 A．国务院
B．国家发展改革委
C．省(自治区、直辖市)人民政府
D．省(自治区、直辖市)人民政府发展改革委
21、把土地资源分为平原、盆地、丘陵、高原、山地的依据是__。
A．地形特征 B．利用特征 C．植被特征 D．气候特征 22、对于有样点地价的定级单元，如果样点单元内样点数量有个以上且样点条件能代表定级单元的一般条件，可采用平均法计算定级单元的平均地价。 A：2 B：4 C：3 D：5
E：国家实行土地估价师资格认证制度
23、按照工作程序，地籍调查工作可分为（）等阶段。 A．准备工作、权属调查、地籍测量和检查验收 B．准备工作、地籍测量、地籍管理和检查验收
C．准备工作、权属调查、地籍测量、检查验收和文字总结 D．准备工作、权属调查、地籍测量、文字总结和检查验收 24、路线价估价法基本公式的表示形式是__。 A．宗地总价=路线价×宗地面积 B．宗地总价=深度百分率×宗地面积 C．宗地总价=路线价×深度百分率
D．宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积 25、下列选项中，属于流转税的是__。 A．增值税 B．消费税 C．财产税 D．关税 E．营业税
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、我国《城市用地分类与规划建设用地标准》中规定，规划人均公共绿地面积应不小于__平方米。 A．5 B．7 C．9 D．11
2、累计增长量是__。
A．报告期水平与前一期水平之差
B．报告期水平与某一固定时期水平(通常是时间序列最初水平)之差 C．时间序列中逐期增长量的序时平均数 D．报告发展水平与基期发展水平之比
3、市、县国土资源行政主管部门受理在集体所有未利用地上单独选址的建设项目用地申请时，要编制。【2009年考试真题】 A：农用地转用方案 B：补充耕地方案
C：征收土地方案 D：供地方案
E：建设项目用地呈报说明书
4、一家连锁超市的10个分店销售额(单位：万元)分别为61、65、73、78、80、80、80、80、96、97，那么这10个分店月销售额的众数为M0=__。 A．79 B．80 C．61 D．97
5、保险所具有的最基本的职能是。 A：分散危险 B：组织经济补偿 C：融通资金
D：提高社会福利 E：培养诚信风气
6、国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失达到30万元以上的，处__年以下有期徒刑或者拘役。 A．2 B．3 C．4 D．5 7、《土地登记办法》规定，土地权利证书包括__。 A．国有土地使用征 B．国有土地所有证 C．集体土地所有证 D．集体土地使用证 E．土地他项权利证明书 8、地价体系应发挥的作用。 A：地价统计 B：地价公示 C：地价统一 D：政策调控 E：土地
9、在下列用地类别中，不得在土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市建设用地范围外建设的是。 A：变电站 B：高速公路 C：部队营房
D：高新产业开发区 E：35％～50％
10、在计算应纳税所得额时，企业发生的作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除。
A：已足额提取折旧的固定资产的改建支出 B：租入固定资产的改建支出
C：自创商誉
D：固定资产的大修理支出
E：其他应当作为长期待摊费用的支出
11、根据《加强土地税收管理的通知》的有关要求，核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是__。 A．基准地价 B．成交地价 C．标定地价 D．出让地价
12、下列费用中属于营业外支出的有。 A：公益性捐赠
B：教育费附加返还款 C：违约金
D：临时设施报废清理净损失 E：罚款支出
13、下列关于赔偿义务机关，说法正确的是。
A：对没有犯罪事实或者没有事实证明有犯罪重大嫌疑的人错误拘留的，作出拘留决定的机关为赔偿义务机关
B：对没有犯罪事实的人错误逮捕的，作出逮捕决定的机关为赔偿义务机关 C：再审改判无罪的，作出原生效判决的人民法院为赔偿义务机关
D：二审改判无罪的，作出二审改判的人民法院和作出逮捕决定的机关为共同赔偿义务机关
E：再审改判无罪的，再审的人民法院为赔偿义务机关
14、准确把握《物权法》对国土资源管理法律制度的改革创新，主要体现在《物权法》。
A：完善了不动产登记制度 B：完善了土地征收补偿制度 C：建立了土地物权体系
D：明确了探矿权、采矿权的担保物权性质 E：明确了探矿权、采矿权的用益物权性质 15、下列属于估价业务的服务内容的有。 A：提供估价报告
B：帮助代为办理抵押登记 C：代为办理转让手续 D：提供相关咨询服务
E：围绕业务的相关经济活动
16、某地方政府欲进行高新产业集中区建设，拟征收40hm2集体建设用地，则市、县人民政府土地行政主管部门呈报建设项目用地申请材料时，需要拟订__方案。 A．供地 B．补充耕地 C．土地征收 D．农用地转用 E．征地补偿安置
17、成本逼近法评估宗地的，不需要考虑__的影响。 A．利息 B．税费
C．宗地的年总收益 D．土地增值收益
18、在影响宗地价格的因素中，下列选项中属于个别因素的有。 A：繁华程度、生活配套设施齐备程度 B：宗地内开发程度 C：宗地面积、形状 D：环境质量、景观 E：临街类型、临街位置
19、我国现行工程造价的构成主要划分为__。 A．设备
B．建筑安装工程费用 C．在建工程的估价 D．工程建设其他费用 E．建设标准 20、《物权法》规定，物的所有权人对自己的不动产或动产，依法享有的权利有。 A：占有 B：使用 C：收益 D：处分 E：登记
21、自然资源包括__资源。 A．土地 B．水 C．矿产 D．生物 E．回收
22、根据国土资源部《关于发布实施(全国工业用地出让最低价标准)的通知》规定，工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得__所在地土地等别相对应的最低价标准。 A．高于 B．低于 C．等于
D．低于或等于 23、一个经济主体的行为，不通过市场交易而直接对其他经济主体的经济环境和经济利益产生影响，这种现象称为（）。 A．集聚效应 B．扩散效应 C．规模效应 D．外部效应
24、影响地价的主要方面是__。 A．土地价值
B．地产需求 C．生产成本 D．相关政策 25、《土地复垦规定》规定，基本建设过程中破坏的土地，土地复垦费用和土地损失补偿费从__中列支。 A．集体土地资金 B．土地出让金 C．政府财政资金 D．基本建设投资
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