试试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、土地价格按方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。A：土地权利
B：土地的存在形态C：土地价格形成方式D：土地价格使用目的E：时间因素
2、为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是。
A：承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15％B：出租房屋的物业管理费1．2元／平方米，由承租人自行向物业公司缴纳C：买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3％和1％分别缴纳契税和土地增值税
D：买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5．5%和1．0％分别缴纳营业税及附加和土地增值税E：合法性3、《土地储备管理办法》规定，根据土地储备计划收购国有土地使用权的，__应与土地使用权人签订土地使用权收购合同。A．市、县人民政府
B．市、县人民政府国土资源管理部门
C．市、县人民政府国土资源管理部门和土地储备机构D．土地储备机构
4、下列说法中错误的是。
A：一般而言．土地附着物估价发生在土地所有权或者使用权发生转移的过程中B：“实地查勘记录．在查勘后，必须由相关人员签字认可，倘若被查勘土地附着物的产权人不同意签字，应由无利害关系的第三人见证，并在评估报告中进行说明
C：在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地附着物属于补偿的范围后，直接套用政府的补偿标准进行评估，即补偿标准法。
D：在采用收益补偿法对地上农作物进行评估时，其补偿标准均按一季产值计算
E：时间因素
5、下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则的是__。A．优先保证居民住宅用地B．占用耕地与补充耕地相平衡
C．城镇用地增加与农村建设用地减少相脱离
D．严格依据土地利用总体规划，控制住宅用地总量，保护耕地
6、某宗容积率为r(r＞1)的宗地，楼层数为n层，每层建筑面积均相等，楼面地价为，地面地价为，建筑覆盖率为e，则下面描述错误的是。【2008年考试真题】A：B：
C：r=e×nD：
E：时间因素
7、在一定收入水平和考虑往返交通费用条件下，住房消费者在住房之间做出适当的选择，是住房消费者最基本的住房需求选择行为。A：布局和面积B：装潢和面积C：选址和面积D：选址和布局E：土地8、《协议出让国有土地使用权规定》规定，《国有土地使用权出让合同》签订后__日内，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当将协议出让结果在土地有形市场等指定场所，或者通过报纸、互联网等媒介向社会公布，接受社会监督。A．7B．10C．15D．30
9、区片土地年产值依据确定。A：统一年产值标准
B：统一年产值标准或者通过调查前三年平均产值C：通过调查前三年平均产值D：以上都不是
E：国家实行土地估价师资格认证制度10、在下列与购建固定资产有关的支出中，不应计人固定资产的入账价值．【2004年考试真题】
A：购入时支付的运输费B：购建时缴纳的耕地占用税C：购入时支付的保险费
D：使用期间后发生的利息支出E：土地
11、采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按求取．(2002年真题)
A：宗地内外开发投入的费用总和B：宗地外开发投入的费用总和C：宗地内开发投入的费用总和
D：宗地内外受益分摊的开发费用总和E：合法性
12、在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括。
A：管理费B：土地税C：维护费D：保险费E：时间因素
13、初步统计，2001年我国国内生产总值为人民币95933亿元，其中一、二、三产业产值之比为1：3．36：2．21，这一比值属于．【2002年考试真题】A：比例相对指标B：结构相对指标C：比较相对指标D：强度相对指标E：土地
14、下列关于地籍管理的核心，正确的是__。
A．地籍管理的对象是作为自然资源和生产资料的土地
B．在全国城乡土地实行统一管理的条件下，国家地籍管理的对象是全国土地资源
C．地籍管理的核心是土地的权属问题，但不包括土地的所有权和使用权的确认和变更
D．土地权属管理是地籍管理的核心E．地籍调查是地籍管理的核心
15、土地资源利用的社会因素不包括__。A．社会发展水平B．社会需求C．人口状况D．土地价格
16、土地的__迫使人们必须节约、集约利用土地资源。A．面积有限性B．位置固定性C．质量差异性D．功能永久性17、《协议出让国有土地使用权规定》规定，公布协议出让结果的时间不得少于__日。A．7B．10C．15D．30
18、根据，初步划分土地经济系数等值区。A：农用地自然质量B：农用地利用状况C：农用地经济状况D：农用地经营状况E：合法性
19、是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。A．初始登记
B．变更登记C．土地总登记D．异议登记
20、房产测量成果审核实行制度．【2006年考试真题】A：二级检查一级验收B：二级检查二级验收C：三级检查一级验收D：三级检查二级验收E：土地
21、城市规划中需要采取一定的工程措施改善条件后才能修建的用地为．【2009年考试真题】A：一类用地B：二类用地C：三类用地
D：不适宜修建用地E：土地
22、全国土地日为每年的__A．6月25日B．7月25日C．8月25日D．9月25日
23、城镇土地使用权出让中，出让总面积是。A：时期指标B：时点指标C：相对指标D：平均指标E：土地24、《土地权属争议调查处理办法》规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起__个月内提出调查处理意见。A．3B．6C．9D．12
25、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米1066、905、899元，建筑容积率分别为5．5、5．0、4．5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择土地用于开发建设。【2002年考试真题】A：甲B：乙C：丙
D：甲或丙E：时间因素
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、经济主体为了在激烈的市场竞争中获得优胜，必须努力使．【2004年考试真
题】
A：付出的个别劳动量低于社会必要劳动量B：付出的个别劳动量高于社会必要劳动量C：个别价值低于社会价格D：个别价值高于社会价格E：福利型市场
2、根据《土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由经营、管理。
A：村集体经济组织B：村民委员会C：村民
D：村民小组E：村民代表
3、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋__。A．不属于抵押财产B．是抵押财产的附属物C．属于抵押财产
D．是抵押财产的增值
4、由于土地具有地理位置的固定性、等自然特性，使价格独占性较强。A：一定性B：不增性C：客观性D：个别性E：整体性
5、我国银行贷款一般遵循以下三个原则。A：区别对待、择优扶持B：经济担保C：按期偿还
D：限制贷款金额E：分期偿还利息6、在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经__或__的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。
A．村民会议二分之一以上成员B．村民会议三分之二以上成员C．二分之一以上村民代表D．三分之二以上村民代表E．四分之三以上村民代表
7、以下不属于建设用地中的特殊用地的是。A：军事设施用地B：使领馆用地C：宗教用地D：机场用地E：35％～50％
8、下列关于会计要素中的收入，说法正确的是（）。
A．收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入
B．收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流出
C．收入可能表现为企业资产的增加，也可能同时引起资产的增加和负债的减少
D．收入将引起企业所有者权益的减少。E．收入将引起企业所有者权益的增加
9、下列对土地开发整理的理解，正确的是__。
A．土地开发整理仅包括土地开发利用内部要素的重新组合B．土地开发整理包括土地利用的空间设置
C．土地开发整理不仅协调自然过程，还协调社会经济和文化过程D．土地开发整理目标和内容随着社会经济的发展而发展
E．土地开发整理横跨众多学科领域，是一项技术性和实践性极强的系统工程10、根据券面上是否记名，债券可分为。A：信用债券B：抵押债券C：公募债券D：不记名债券E：记名债券
11、中国行政诉讼制度采取__的分配原则。A．被告负举证责任B．原告负举证责任C．人民法院负举证责任D．行政机关负举证责任
12、供求均衡法则成立的条件是__。
A．供给者与需求者各为同质的商品而进行竞争B．供给者与需求者各为不同质的商品而进行竞争C．同质的商品随价格变动而自由调节其供给量D．同质的商品随价格的变动而自由调节其需求量E．供给者与需求者为商品量而进行斗争13、建筑工程概算的编制方法有__。A．用概算定额编制B．用概算指标编制C．用预算定额编制
D．用类似工程预(决)算编制E．以上均不对
14、财务会计核算的基本前提包括__。A．会计主体B．会计分期C．持续经营D．货币计量E．会计监督
15、《关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知》(国土资发[2006]320号)规定，报国务院批准城市建设用地审批方式调整后，城市建设用地报批和实施，按照三个阶段组织进行。A：报国务院批准农用地转用和土地征收B：国土资源部负责组织实施C：省级人民政府负责组织实施D：城市人民政府具体实施
E：城市人民政府国土资源管理部门具体实施16、关于成本逼近法测算中的“土地增值”，下列表述正确的有。A：土地增值是土地开发收益
B：土地增值是土地市场价格与成本价格的差额C：土地增值是土地成本价格与土地增值率的乘积D：土地增值是土地开发总投资与土地增值率的乘积
E：土地增值是因开发后基础设施增强、土地用途改变、土地权利转移等多种因素带来的17、《土地利用年度计划管理办法》规定，土地利用年度计划，是指国家对计划年度内的具体安排。A：新增建设用地量
B：土地开发整理补充耕地量C：土地调查总量D：耕地保有量E：耕地计划总量
18、根据《房地产测量规范》，房屋建筑面积按其水平投影面积的一半计算的有。A：无顶盖的室外楼梯B：未封闭的阳台、挑廊
C：层高小于2．2m的地下室、半地下室D：层高在2．2m以上的地下室、半地下室E：房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池19、大城市由组成。A：市区B：近郊区
C：近郊工业区D：远郊区E：近郊城镇
20、无形资产的特点不包括__。A．非实体性B．确定性C．专有性
D．收益的持续性
21、招股说明书的内容存在重大遗漏，致使投资者在证券交易中遭受损失后，。【2002年考试真题】
A：发行人、承销的证券公司承担赔偿责任B：国务院证券监督管理机构承担赔偿责任C：证券交易所承担赔偿责任
D：发行人、承销的证券公司的负有责任的董事、监事、经理承担连带赔偿责任
E：先规划后建设
22、基准地价评估应按照同一市场供需圈内，土地__相同、等级一致的土地应具有同样的市场价格的原理进行。A．价值B．使用价值C．成本D．潜力
23、下列有关标准差系数的叙述，正确的说法有．【2007年考试真题】A：标准差系数是标准差与平均值的比值B：标准差系数是方差与平均值的比值C：标准差系数是极差与平均值的比值
D：标准差系数越小，则表明其平均值的代表性越强E：标准差系数越大，则表明其平均值的代表性越强24、根据《城镇土地分等定级规程》，初步划分土地分等的方法有。A：剖面图法B：总分频率图法C：数轴法D：AHP法
E：农村社会经济发展水平25、《物权法》规定，全部属于国家所有。A：矿藏B：水流C：山岭D：森林E：海域
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容