遗嘱房产过户流程及注意事项

遗嘱继承的房屋过户需由继承人提供相关材料，包括死亡证明、遗嘱和亲属关系证明，去房屋登记机关办理过户登记，并支付相关税费。根据《不动产登记暂行条例》和《民法典》，继承开始后，可按法定继承办理，也可按遗嘱或遗赠办理，有遗赠扶养协议的可按协议办理。

法律分析

有遗嘱的房子怎样过户要由遗嘱中指定的继承人携带被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料去房屋登记机关申请房屋过户登记，并缴纳相关税费。

《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

拓展延伸

遗嘱房产继承与遗产分配的法律规定

遗嘱房产继承与遗产分配的法律规定是指根据法律规定，当一位房产拥有者去世时，其遗嘱中所规定的房产继承和遗产分配的具体程序和规则。根据不同国家和地区的法律，遗嘱房产继承和遗产分配的规定可能有所不同。一般情况下，遗嘱是一份具有法律效力的文件，其中规定了房产的继承人以及遗产的分配方式。遗嘱的合法性和有效性是非常重要的，需要遵循法律规定的要求。在遗嘱房产过户的过程中，需要注意遵守相关法律程序，如办理继承登记、缴纳相关税费等。此外，遗嘱的执行过程中可能涉及到争议和纠纷，需要依法解决。因此，了解遗嘱房产继承与遗产分配的法律规定对于保障合法权益和维护家庭关系至关重要。

结语

遗嘱房产继承与遗产分配的法律规定对于保障合法权益和维护家庭关系至关重要。根据法律规定，有遗嘱的房产过户需要遵守相关程序，携带必要材料前往房屋登记机关申请登记，并缴纳相关税费。遗嘱的合法性和有效性是关键，继承人应按照法定继承或遗嘱继承办理，并遵循遗赠扶养协议。了解不动产登记暂行条例和民法典的规定，可帮助继承人正确办理遗嘱房产继承和遗产分配事宜。在执行过程中，如遇争议和纠纷，应依法解决。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。