房产证抵押贷需要夫妻双方签字吗

需要。

车辆作抵押贷款所需手续:

1.拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押车辆的所有权。

2.业务开展城市长期居住和工作，职业和经济收入证明。

3.机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票。

4.保险单、车船税、进口车辆相关税证明。

5.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件。

6.合作机构要求提供的其他文件资料。

一、房屋抵押贷款条件和手续

（一）房屋抵押贷款所需手续：1．借款人的有效身份证、户口簿；2．婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3．已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4．借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5．房产的产权证；6．担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）；贷款人的条件：1．必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1／2；2．有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

二、交易行为必须合法

（一）卖方必须对交易车辆具有所有权或处置权。

车辆所有权或处置权证明应符合下列条件：

1、机动车登记证书、行驶证与卖方身份证明名称一致；国家机关、国有企事业单位出售的车辆，应附有资产处理证明；

2、委托出售的车辆，卖方应提供车主授权委托书和身份证明；

3、二手车经销企业销售的车辆，应具有车辆收购合同等能够证明经销企业拥有该车所有权或处置权的相关材料，以及原车主身份证明复印件。原车主名称应与机动车登记证、行驶证名称一致。

（二）二手车交易应当签订书面合同，明确相应的责任和义务。交易合同包括：收购合同、销售合同、买卖合同、委托购买合同、委托出售合同、委托拍卖合同等。

（三）二手车交易市场、经销企业、拍卖公司按规定开具二手车销售统一发票，这是办理过户手续的必要材料。另外，属于解除海关监管的车辆，应提供《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》。

（四）二手车交易完成后，卖方应当及时向买方交付车辆、号牌及车辆法定证明、凭证。

车辆法定证明、凭证主要包括：

1．《机动车登记证书》；

2．《机动车行驶证》；

3．有效的机动车安全技术检验合格标志；

4．车辆购置税完税证明；

5．养路费缴付凭证；

6．车船使用税缴付凭证；

7．车辆保险单。

完成车辆转移登记后，买方应按国家有关规定，持新的机动车登记证书和机动车行驶证到有关部门办理车辆购置税、养路费变更手续。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。