什么是集资房
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
集资建房相关法规及问题
一、涉及的相关法律法规
1、《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》
2、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》
3、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》
4、《河南省人民政府关于贯彻国发〔2007〕24号文件切实解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》
5、《经济适用住房管理办法》
6、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》
7、《国有土地使用权出让收支管理办法》
二、关键问题
1、集资建房问题
相关法律规定为：
(1)《经济适用住房管理办法》
(2)《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》
(3)《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》
(4)《河南省人民政府关于贯彻国发〔2007〕24号文件切实解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》
2、土地出让金返还问题
(1)《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》
(2)《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》
(3)《国有土地使用权出让收支管理办法》
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