怎样解决土地使用年限过期

来源：小奈知识网

在一般情形下，划拨土地使用权并没有期限。所以并不存在划拨土地使用年限到期说法，也就不存在到期后如何处理的问题。

根据《城市房地产管理法》第二十三条的规定，土地使用权划拨，是指县级以上依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行规另有规定外，没有使用期限的。

一、安置地皮可以买卖吗

安置地是以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的批准，不得转让，即可以买卖。根据法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照规定，报有批准权的审批。有批准权的准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

二、划拨土地可以转让吗

国有划拨土地是可以转让的，依照行政划拨方式取得的土地使用权，一般不得进行转让，但经过市、县土地管理部门批准，并符合下列条件者，可进行转让：1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人；2、领有国有土地使用权；3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权；4、依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县补交土地使用权出让金，或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。

【本文关联的相关法律依据】

《城市房地产管理法》第二十三条

土地使用权划拨，是指县级以上依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行规另有规定外，没有使用期限的。

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