法律分析：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。不过，如果是发包人故意拖延验收的，那么是按照承包人提交的验收报告之日起为竣工工期，保修期就从承包人提交的验收报告那一天开始计算。
法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》 第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
《建设工程质量管理条例》 第四十条 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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