遭遇一房二卖处理如下：
1、沟通解决，如谈判不成功后，应果断选择走司法途径；
2、财产保全，提供财产或是保险公司向出具保函；
3、进行诉讼，买房人应积极收集有关证据，向提起诉讼。
一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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