法律分析：
1、自始履行不能的有效合同，不论是否可归责于债务的事由，债务人均承担违约责任；2、因可归责于债务人的事由致使合同不能履行，债务人应免除履行责任，但应承担违约责任；3、因可归责于债务人事由而致一时履行不能，债务人应履行原债务，并承担违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
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