商铺招商策划案

商铺招商策划案

一、招商目的

1、聚集人气，提升信心，以租促售。

2、把握商业业商，进行前期培育，盘活整条商业街。

二、目标商家

1、经营业态符合我项目商业街定位的商家。

2、有一定的经济实力，能够长时间经营，并且能够承受未来二、三年内商铺租金的商家。

3、具有相关业态的经营经验，能够保持经营状况良好，并能够持续吸纳人流的商家。

三、硬件支持

1、统一商铺门（轨道门）、铝合金落地玻璃窗、招牌灯箱。

2、楼梯、空调架、独立卫生间；供水、供电、排污、排水、排烟系统可正常使用。

3、天面、地面、墙面按正常标准交付。

4、上述硬件设施商铺现场标注。

四、租约形式

1、租赁合同为“2+1”式合同，即最长租期2年，第3年在同等条件下，原租户有权利优先续约。

2、合同租赁期第1、第2年租金保持不变，第3年较第2年租金上浮10%。

3、租金按月/季收取，签订租赁合同时，需一次性交纳3个月/季的租金，其中2个月/季的租金为押金。

4、带有租约销售的商铺，从销售手续齐备之日算起，之后的商铺租赁收益将归商铺购买者所有，之前作为押金的2个月/季度租金也将同时移交给该商铺购买者。

5、带有租约销售的商铺，在租赁方不违反合同的情况下，商铺购买者无权在租赁期满前单方面解除租约。

五、优惠政策

1、考虑到入场商家的装修、员工招聘、铺货、b@2，以及步街道施工等因素，建议提供3至5个月的免租期，根据商家的重要性区别提供优惠。

2、一次性付款全年租金的，可享9折优惠。

3、租赁期第1、第2年，商铺租金保持不变。

4、在租赁期内购买所承租商铺的商家，还可享受公司提供的特别折扣。

5、租赁商家可加入中宜会商家联盟，享受中宜会资源。

六、招商组织架构：

成立招商小组，小组组成人员以玉林本地人为主，且需要招商人员有广泛的、高层次的人际圈。

组长：龙梅

小组成员：欧、刘、谭

参与人员：公司全体员工

七、招商奖金：

成功招商者可获该铺面一个月租金作为奖金。

八、招商时间

20__年12月25日——20__年1月31日

（招商活动到期后是否再继续，依实际情况而定）。

九、商铺租金

建议按商铺售价的5%推算，详见附表。

十、所需文件

1、商铺租赁合同

2、商铺销售合同

3、商铺四致范围图

十一、商业规划

1、2号楼以精品店和主题店为主。着重营造小区入口广场的商业档次和氛围。（主题休闲吧、流行饰品、美容美发等）

9、8、7号楼依次以特色休闲餐饮、小吃、零售为主。满足社区商业的基本配套需求。（粉店、私房菜、特色食品、烟酒、生活便利店等）

附表一：

商铺销售价格表

注：加粗带下划线斜体商铺有储藏室。

附表二：

商铺租金表

注：虚线内为建议租金。加粗带下划线斜体商铺有储藏室。