一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额存在争议，无法协商解决的。
可以继承纠纷向法院起诉，根据法院民事调解书或判决书来办理房屋继承及变更土地使用权人。
另一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额协商一致，继承人应当共同到不动产(房屋)所在地公证机构办理继承公证。
一、售后公房产权人死亡后如何继承
对于售后公房产权人死亡后继承按如下情况办理：1、如果是有遗嘱的，那么根据遗嘱的内容，所有继承人先办理继承权公证。2、如果没有遗嘱但继承人都没有争议的，那要根据相关法律规定的继承。3、无论是遗嘱继承，还是法定继承，其他继承人对房产的继承有争议的，协商不成，那只能去法院进行诉讼，确认继承权以及所有继承人的继承份额，再由法院出具判决书或者调解书，由相关当事人持法院的生效法律文书去房管部门办理房屋过户手续。
二、遗产继承纠纷怎么解决？
遗产继承纠纷的解决方法：
1、自行协商解决；
2、人民调解委员会调解解决；
3、向人民法院提起诉讼解决。
所谓遗产继承纠纷，是被继承人死亡后，因争执死者的遗产而发生的纠纷。比如因继承权、继承顺序、遗产分配份额等发生争议，都属于继承纠纷的范畴。
三、遗产法定继承人之间应该怎样分配
遗产法定继承人之间的分配：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。继承人协商同意的，也可以不均等。继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。
【本文关联的相关法律依据】
国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。宅基地所有权不能继承，但可以继承宅基地的使用权。
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