建设工程造价管理基础复习提要
第一章 建设工程造价管理相关法规和制度
一、建筑法 Ｐ1
1、建设许可；2、建筑工程发包与承包
二、合同法 Ｐ4 Ｐ7 Ｐ10 Ｐ16 1、合同的订立；2、合同的效力；3、合同的履行；4、合同争议的解决 三、招标投标法 Ｐ18 19
1、招标的相关规定；2、投标的相关规定；3、开标、评标和中标的相关规定
四、工程造价咨询企业资质等级标准
1、甲级资质标准；2、乙级资质标准；3、工程造价咨询企业的业务承接 五、建设工程造价专业人员资格管理 Ｐ32 35 1、造价工程师的注册；2、造价工程的权利和义务 典型例题：
1、根据我国《合同法》有关规定，（ ）时合同成立。 Ａ、要约邀请发出 Ｂ、要约通知到达受要约人 Ｃ、承诺通知发出 Ｄ、承诺生效 正解：Ｄ 2、判断：在乙级工程造价咨询企业中、专职从事工程造价业务工作的人员不少于20人，取得造价工程师注册证书的人员不少于1人。（错）
第二章 建设工程项目管理
一、建设工程项目的组成 Ｐ38
1、单项工程；2、单位工程；3、分部工程；4、分项工程 二、工程项目建设程序
1、投资决策阶段的工作内容 Ｐ39 2、实施阶段的工作内容Ｐ40 3、交付使用阶段的工作内容Ｐ42
三、建设工程项目管理的类型和任务 Ｐ45 四、建设工程项目成本的编制方法 Ｐ50 五、建设工程项目风险管理
1、风险的分类；2、风险应对策略 Ｐ55 57 典型例题：
1、以下属于单位工程的是（ ） Ａ、某住宅楼建筑工程 Ｂ、某市一大型商场项目 Ｃ、某公司办公楼设备安装工程 Ｄ、某教学楼电气工程
Ｅ、某宿舍楼装饰装修工程 解：Ａ Ｃ
2、通过购买保险，业主或承包商作为投拐杖人将本应由自己承担的项目风险转移给保险公司，从而使自己免受风险损失，该种风险应对策略属于（ ） Ａ、风险回避
Ｂ、风险自留 Ｃ、风险控制
Ｄ、风险转移 解： Ｄ
第三章 建设工程合同管理
一、 建设工程合同类型
1、 建设工程勘察、设计合同 Ｐ61 2、 建设工程施工合同 Ｐ62 二、 建设工程施工合同管理 1、施工合同的类型
（1）总价合同（2）单价合同（3）成本加本金合同 2、施工合同类型的选择 三、建设工程施工合同示范文本 1、合同文件的组成Ｐ70
2、合同中有关工程造价的条款 Ｐ71 四、建设自欺欺人事同争议及解决方法 Ｐ73 五、ＥＰＣ合同的履行 Ｐ75 1、业主的权利和义务 2、承包商的主要责任 六、建设工程分包合同管理 1、专业分包合同管理 Ｐ77 2、劳务分包合同管理 Ｐ78 典型例题：
1、 工程招标时，设计深度已达到施工较长标准，合同履行过程中不会出
现较大的设计变更，工程规模较小，但工期较长，对该类工程适宜选用（）。 Ａ、固定总价合同 Ｂ、可调总价合同 Ｃ、单价合同
Ｄ、成本加酬金合同 解：Ｂ
2、在施工过程中，关于建设施工作合同造价条款执行的相关叙述，下列选项错误的是（ ）
Ａ、承包人应按专用条款约定的时间，向工程师提交已完工程量的报告。 Ｂ、工程师接到承包人提交的工程量报告后，应在7个工作日内按设计图纸核实已完工程量 Ｐ72 Ｃ、业主方工程师在确认计量结果后20天内，发包人应向承包人支付工程进度款
Ｄ、工程竣工报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料
Ｅ、工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%，具体比例及金额由双方在工程质量保修书中约定
解析：工作日和天是两个不同名词，二者含义不同 （ＢＣ）
第四章 建设工程造价构成
一、工程造价的含义 Ｐ80 1、工程造价的第一种含义 2、工程造价的第二种含义 二、工程造价的特点 Ｐ81
三、工程建设各阶段工程造价的控制 Ｐ82 四、工程造价的构成 Ｐ86
1、建设投资、工程费用、工程建设其他费用、设备费的构成及其相互之间的关系。
2、建筑安装工程造价的构成
（1）直接费；直接工程费和措施费（2）间接费、规费和管理费（3）利润（4）税金
3、设备及工器具购置费的构成 4、工程建设其他费
（1）固定资产其他费用、建设管理费、建设用地费、可行性研究费、勘察设计费等 Ｐ97-99 （2）无形资产费用 （3）其它资产费用
五、预备费、建设期贷款利息
（1）基本预备费（2）价差预备费（3）建设期贷款利息 Ｐ100 典型例题：
1、 某公司采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所有材料费
60万元，加工费3万元，辅助材料费2万元，专用工具昆曲率3%，废品损失费率4%，外购配套件费8万元，包装费率1.8%，利润率为5%，增值税率3%，非标准设备设计费2万元，则该国产非标准设备的原价为 （ ）万元。 Ａ、98.614 Ｂ、96.458 Ｃ、94.742
Ｄ、92.146
解析：费用工具费＝（60+3+2）*3%＝1.95；废品损失费＝（65+1.95）*4%＝2.678；包装费＝（65+1.95+2.678+8）*8%＝1.397；利润＝（
65+1.95+2.678+1.397
）
*5%
＝
3.551
；
增
值
税
＝
（65+1.95+2.678+1.397+3.551+8）*17%＝14.038 原价＝65+1.95+2.678+1.397+3.551+14.038+8+2＝98.614
2、已知进口设备货价为400万美元，美元与人民币的汇率为1：6.15，国际运费率为15%，运输保险费率为6%，银行财务费率为3%，则该进口设备的到岸价格为（ ）万人民币。 Ａ、2998.74 Ｂ、3088.70 Ｃ、3009.57 Ｄ、3129.56
解析：ＦＯＢ-400*6.15＝2460；国际运费＝2460*15%＝369；运输保险费＝（2460+369）/（1-6%）*6„„＝180.57；到岸价格＝2460+369+180.57＝3009.57
3 、某公建工程需使用脚手架1200个，其中自有800个，其余需要租赁，自有脚手架单价8元/个，可使用300天，无残值。租赁的脚手架每10个日租赁金0.6元。该工程脚手架的使用期限为200天，脚手架搭、拆运输费500元，则该工程的脚手架费用为( )元。 Ａ、9156.65 Ｂ、9236.58 Ｃ、9465.89 Ｄ、9566.67
解析：脚手架费用＝800/（300/200）*8+0.6*40*200+500=9566.67
4、某工程周转使用临时设施建筑面积200平方米，每平方米造价100元，使用年限3年。利用率90%，工期50天，一次性拆除费1000元；该项目一次性使用临时设施建筑面积200平方米，每平方米造价50元，残值率5%，一次性拆除费700元，其他临时设施所占比例为5%，则该项目临总额为（ ）。一年按365天计算 Ａ、12825.45 Ｂ、12758.46 Ｃ、11236.58 Ｄ、10457.68 解析：
临时设施费＝（200*100/（3*365*90%）*50+1000+200*50*（1-5%）+700）*（1+5%）＝12825.45
5、已知某建筑工程定额工期为26个月，合同工期为22个月，直接工程费中人工费合计为110万元，平均日工资单价为50元，每工日夜间施工费开支为80元，则该项目夜间施工增加费为（ ）万元。 Ａ、26.09 Ｂ、27.08 Ｃ、28.96 Ｄ、29.65
解析：夜间施工增加费＝（1-22/26）*110/50*80＝27.08 6、关于工程造价组成的表述，下列选项正确的是（ ）
Ａ、建设投资由建安工程费、设备购置费、工程建设其他费、预备费组成 Ｂ、工程费用由建筑工程费、安装工程费、设备购置费组成 Ｃ、建筑安装工程费由直接工程费、规费、管理费、利润、税金组成 Ｄ、建筑安装工程费由直接费、规费、管理费、利润、税金组成 Ｅ、直接工程费由人工费、材料费、机械费、措施费构成
7、根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号文件的规定，下列关于措施费的说法，错误的是（ ）
Ａ、脚手架费是施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销费用
Ｂ、临时设施费是施工企业搭设的生产或生活用的临时建筑物和构筑物等发生的费用，这些建筑物和构筑物等可搭设也可不搭设。
Ｃ、大型机械设备进出场及安拆费是指机械整体或分体从施工现场一个地点转移到另一个地点所发生的费用
Ｄ、脚手架租赁费计算，应考虑租赁价格（租金），但不考虑搭、拆及运输费。
第五章 建设工程造价计介方法和依据
一、工程造价计价的基本方法 Ｐ102 1、直接费单价；2、综合单价 二、工程建设定额的分类
1、施工定额；2、预算定额；3、概算定额；4、概算指标；5、投资估算指标
三、预算定额、概算定额、估算指标
1、预算定额和概念、作用、编制原则、编制步骤、定额消耗量指标的确定 2、概算定额和概念、作用、编制依据、编制步骤；概算指标的概念、作用、主要表现形式
3、投资估算的作用及估算指标的内容。 四、人工、材料、机械台班消耗量定额 1、劳动定额的概念、分类、工作时间 Ｐ119
2、材料消耗定额、概念、净用量和损耗量，编制基本方法 Ｐ122 3、施工机械台班定额：概念、台班产量定额计算 Ｐ124 五、人工、材料、机械台班单价及定额基价
1、人工单价：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费
2、材料价格：概念、材料价格各组成部分的含义 Ｐ125
3、施工机械台班单价：第一类费用（折旧费、大修理费、经常修理费）、第二类费用（燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税） 4、定额基价：概念、编制依据、编制步骤、定额基价的套用、换算 六、建筑安装工程费用定额 Ｐ129 1、编制原则 2、间接费定额 3、利润 4、税金
七、工程造价信息：工程造价指数的分类 Ｐ134 典型例题：
1、1m3一砖厚砖墙中，若材料为标准砖（240ｍｍ×115ｍｍ×53ｍｍ），灰缝厚度为15ｍｍ,砖损耗率为3%，砂浆损耗率为1%，则砖的消耗量为（ ）ｍ3 Ａ、495 Ｂ、497 Ｃ、499 Ｄ、501
解析：砖消耗量＝2*1/（0.24+0.015）*（0.053+0.015）*0.24）*1.03＝495 2、某挖掘机挖掘土方一次循环的正常时间为2分钟，每循环工作一次挖土±0.6立方米，工作班的延续时间为8小时，机械正常利用系数为0.8，则该土方施工机械的产量定额为（ ）立方米/台班。 Ａ、110.8
Ｂ、112.6 Ｃ、113.7
Ｄ115.2 解：Ｄ 3、某装修公司高级工人的工资性补贴标准分别为：一部分补贴按年发放，标准为2500元/年；另一部分按月发放，标准800元/月，某项补贴按工作日发放，标准为15元/日。已知全年日历天数为365天，法定假为120天，则该装修公司工人工日单价中，工资性补贴为（ ）元。 Ａ、61.58 Ｂ、62.77 Ｃ、62.06 Ｄ、64.39
解析：工资性补贴＝2500/（365-120）+800*12/（365-120）+18＝64.39 4、 某施工机械预计使用15年，使用期内有4个大修理周期，大修间
隔台班为500台班，一次大修理费为4000元，则其台班大修理费为（ ）台。 Ａ、3 Ｂ、4 Ｃ、5
Ｄ、6
解析：台班大修理费＝4000*（4-1）/（500*4）＝6
5、浇注10立方米的混凝土楼板需要基本用工5个工日，辅助用工为3个
工日，超运距用工为1个工日，人工幅度差系数为5%，则预算定额人工工日消耗量为（ ）工日/10立方米。 Ａ、6.32 Ｂ、7.56 Ｃ、8.69 Ｄ、9.45
解析：人工工日消耗量＝（5+3+1）*1.05＝9.45
6、 纳税地点在某县的某建筑公司承建某县住宅楼项目，工程不含税造
价为4000万元，则该工程的含税造价为（ ）万元。 Ａ、4133.94 Ｂ、4136.51 Ｃ、4128.82 Ｄ、4136.59
解析：工程造价＝4000*（1+1/（1-0.03*0.05-0.03*0.03）-1）＝4133.94 7、 关于工程建设定额的表述，下列选项错误的是（ ）
Ａ、工程建设定额是完成某一建筑产品所需消耗的人力、物力和财力的数量标准
Ｂ、劳动定额即可以表现为时间定额，也可以表现为产量定额 Ｃ、在企业投标报价时，施工企业可采用施工定额和概算定额
Ｄ概算指标是以整个建筑物为对象，以平方米、立方米和座为计算单位规定人工、材料、机械台班耗用量的数量标准
Ｅ、建筑安装工程费用定额是维持企业在施工现场发生的各项费用开支的
费用消耗标准。 解：ＣＥ 8、判断：工人工作的非定额时间包括多余和偶然的工作时间、施工本身造成的停工时间及不可避免的中断时间。 （错）
第六章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制
一、 决策阶段影响工程造价的主要因素 Ｐ139 二、 设计阶段影响工作造价的主要因素 Ｐ140 三、 可行性研究的概念、作用 Ｐ143、144 四、 设计方案评价与比选的方法 Ｐ146 五、 投资估算的编制内容及依据
1、 项目建议书阶段投资估算编制方法：生产能力能力指数法、系数估算
法、比例估算法、混合法、指标估算法
2、 可行性研究阶段投资估算 ：基本预备费、价差预备费、建设期贷款
利息计算 3、 流动资金计算 六、 设计概算的编制与审查
1、 概念、作用、编制内容、编制依据
2、 单位工程概算编制方法:建筑工程单位工程概算编制方法、设备及
安装单位工程概算编制方法 3、 单项工程综合概算编制方法 4、 设计概算的审查 5、 设计概算的调整
七、 施工图预算的编制与审查
1、 概念、目的和作用、编制内容、编制依据
2、 编制方法：一种为工料单价法，包括预算单价法、实物法；另一
种为综合单价法 3、 施工图预算的审查 典型例题：
1、已知2000年某项目生产能力为35万件，投资额为1500万元，若2013年在该地开工建设生产能力为76万件的类似项目，则肜生产能力指数法估算该项目的静态投资为（ ）万元。（Ｘ＝0.6，2000年至2013年每年平均工程造价指数为1.02） Ａ、3025.56 Ｂ、3065.58 Ｃ、3089.87
Ｄ3096.53 解：Ｃ
2、某新建工程项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款400万元，第二年贷款500万元，第三年贷款600万元，年利率为12%，建设期内利息只计息不支付，则建设期贷款利息为（ ）万元。 Ａ、256.85 Ｂ、268.75 Ｃ、291.57 Ｄ、299.47
解析：第一年贷款利息400*0.12＝48
第二年贷款利息（400+48+500）*0.12＝83.76
第三年贷款利息（400+48+500+83.76+600/2）*0.12=159.81
建设期贷款利息（48+83.76+159.81）＝291.57
3、某项目建安工程费为3000万元，设备、工器具购置费为1000万元，工程建设其他费用500万元，基本预备费率为4%，建设项目前期年限为1年，建设期为2年，第一年投资60%，第二年投资40%，年价格上涨率为3%，则该项目的价差预备费为（ ）万元。 Ａ、270.87 Ｂ、275.69 Ｃ、286.58 Ｄ、296.63
解析：（3000+1000+500）*（1+4%）＝4680；第一年4680*0.6*（1.031.5-1）＝127.3；第二年4680*0.4*（（1.032.5-1）＝143.57；127.3+143.57＝270.87 4、关于设计概算的叙述，下列选项错误的是（ ）
Ａ、设计概算由在立项、可行性研究阶段、设计阶段、施工阶段、竣工阶段等发生的全部建设资金组成
Ｂ、设计单位必须在初设计阶段选择最佳设计方案，必须按照批准的初步设计和总概算进行施工图设计
Ｃ、采用三阶段设计的，在初步设计阶段必须编制修正概算 Ｄ、某大楼的土建工程概算和装修工程概算为单项工程概算
Ｅ、某大楼的建设项目总概算包括单位建筑工程概算、单位设备及安装工程概算两部分 解：ＣＤＥ
5、关于施工图预算编制方法的叙述，下列选项正确的是（ ） Ａ、实物法在工程量计算完后，直接套用定额基价计算出直接工程费 Ｂ、预算单价法在工程量计算完成后，乘以定额中的人工、材料、机械台班的定额消耗量，然后乘以人工工日单价、材料单价、施工机械台班单价，进而计算出直接工程费
Ｃ、实物法是与市场经济体制相适应的编制方法
Ｄ、全费用综合单价包含了人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费以及有关文件规定的调价、税金以及一定的风险等全部费用
Ｅ、清单综合单价综合了人工费、材料费、机械费、管理费、利润，并考虑了一定的风险费用，未包含措施费、规费和税金 Ｐ185-189解：ＣＤＥ
第七章 建设工程招投标与合同价款的约定
一、 建设工程招标投标的概念、范围 Ｐ196 二、 招标方式、招标工作的组织 Ｐ197、198 三、 建设工程招标投标程序
1、 建设工程施工招标程序：资格审查、招标文件发放、勘察现场、投标
答疑会、接受投标书 Ｐ199 2、 建设工程货物招标投标程序 Ｐ200 3、
四、 招标文件的组成 1、组成内容
2、编写应遵循的主要规定
五、合同条款的约定
1、约定方式：招标方式、承发包谈判方式 Ｐ216 2、合同价款约定 典型案例：
1、关于招投标工作的叙述，下列选项正解的是（ ）Ｐ199
Ａ、资格预审是在投标前对潜在投标人进行的资格审查，资格后审是在开标后对投标人进行资格审查
Ｂ、经资格预审后，招标人应向资格审查合格的潜在投标人发出资格预审合格通知书，并告知获取招标文件的时间、地点和方法 Ｃ、经资格预审不合格的投标人，其投标应按废标处理
Ｄ、招标人对招标文件的修改或补充，须在投标截止时间至少15日前，发给所有获得招标文件的投标人
Ｅ、投标人收到招标文件后，若有疑问需要招标人澄清解释的，应在收到招标文件后7个工作日内以书面形式向招标人发出 解：ＡＢＤ
第八章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整
一、 施工预算 Ｐ218
1、 概念、编制内容、编制依据、编制方法 二、成本分析 Ｐ219 1、人工费控制 2、材料费控制
三、工程变更与合同价的调整
1、工程变更：概念、产生的原因、确认、控制、处理程序、计算方法 2、合同价款的调整：工程变更的价款调整、综合单价调整、材料价格调整、措施费用调整 四、工程索赔
索赔的概念、起因和条件、分类、承包商索赔的主要内容 五、 工程价款结算
1、 工程预付款结算 Ｐ239 2、 工程进度款结算 Ｐ240 3、 工程竣工结算 Ｐ241
六、 设备、工器具和材料价款支付与结算
1、 国内设备、工器具和材料价款支付与结算 Ｐ243 2、 进口设备、工器具和材料价款支付与结算 七、 工程造价争议的解决
争议解决途径:协商、调解、仲裁、诉讼的概念 典型例题：
1、以下关于工程变更处理的叙述，错误的是（ ）
Ａ、发包方对原工程设计进行变更，则应不迟于变更前14天以书面形式向施工单位发出变更通知书
Ｂ、施工单位提出的设计变更，若设计单位同意，即可实施
Ｃ、施工单位提出的合理化建议涉及设计图纸的更改，需经工程师的同意才能予以实施
Ｄ、若业主同意采用施工单位的合理化建议，所发生的费用和获得的收益，
业主方和施工单位可以分享
2、下列关于工程索赔的叙述，正确的是（ ） Ｐ227
Ａ、索赔是双向的，施工单位可以向业主提出索赔，业主也可以向施工单位提出索赔
Ｂ、索赔的性质属于一种经济惩罚行为
Ｃ、由于合同本身内容存在缺陷造成施工费用增加，施工单位不可以向业主方提出索赔
Ｄ、各分包单位在施工中因工作面狭小而引起的互相影响，造成相关施工费用增加应向业主方提出索赔 解：Ａ 3、依据（建设工程价款结算暂行办法）规定，关于工程预付款的叙述，正确的是（ ） Ｐ239 240
Ａ、在具备施工条件下，业主应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前24天内支付工程预付款
Ｂ、业主不按约定支付工程预付款的，承包商应在预付时间到期后12天内向业主发出要求预付的通知
Ｃ、业主收到预付通知后仍不按要求支付预付款的，承包商可以发出通知15天后停止施工
Ｄ、工程预付款必须在合同中约定抵扣方式，并在工程进度款中进行抵扣 解：Ｄ
第九章 竣工决算的编制与保修费用的处理
一、竣工验收 Ｐ249 250 251
1、竣工的含义、作用、条件、依据 2、验收验收报告的内容 二、竣工决算
1、竣工决算的含义、作用
2、竣工决算的内容：竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、建设工程竣工图
三、新增资产价值的确定 Ｐ265 1、新增固定资产价值的确定 2、新增流动资产价值的确定 3、新增无形资产价值的确定 四、保修费用的处理
1、工程质量保证金的含义、保修范围、保修内容 2、工程质量保证金的使用和返还 典型例题：
1、在建设项目竣工财务决算表中，属于“资金来源”的有（ ） Ａ、进口设备转账拨款 Ｂ、项目资本金 Ｃ、有价证券 Ｄ、预付及应收款
Ｅ、未交税金 解：ＡＢＥ 2、下列关于竣工的说法，错误的是（ ） Ｐ249 250 Ａ、凡新建、扩建、改建项目，建成后都必须及时组织验收
Ｂ、通常所说的“动用验收”是指单项工程验收
C、工业生产项目须经试生产（投料试车）合格，形成生产能力，能正常生产出产品后才能进行验收
D、工程整体已基本符合竣工验收标准，但有部分零星工程和少数尾工未按设计规定全部建成，而且不影响正常生产和使用，也应组织竣工验收。
解：B
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