建筑工程施工中防渗漏施工技术分析

作者：张艳艳

来源：《中国房地产业》 2017年第18期

文/ 张艳艳 中铁建电气化局集团科技有限公司 河北保定 074000

【摘要】建筑工程防渗漏施工是整个工程建设施工的关键环节，明确防渗漏施工中的问题，并采取科学的防渗漏施工技术，才能确保建筑工程的安全和质量。本文分析了建筑工程防渗漏施工中的问题，并分析了防渗漏施工技术的应用。

【关键词】建筑工程；防渗漏；施工技术；问题；对策

防渗漏是衡量建筑工程施工质量的一大指标，只有做好防渗漏施工，提高建筑工程施工建设质量，预防其局部发生漏水、渗透等问题，才能真正提高建筑工程的防渗漏水平，确保建筑工程的长期、安全使用。

1、建筑工程防渗漏施工中的问题

建筑工程建设施工需经历若干个流程和阶段，其中防渗漏施工应该成为一个主要环节，然而，一些施工企业因为管理不善则可能引发施工风险、危机，酿成渗漏风险。实际施工中，个别施工单位忽视了渗漏施工环节，不按照设计图纸来进行防渗漏施工，盲目地采用落后的施工技术，导致建筑工程防渗漏施工达不到规定的标准和要求。最常见的防渗漏施工失误体现在：混凝土内部较多地掺入杂物，养护不到位，混凝土强度不达标，防水施工操作中不能根据规定的设计规范和流程展开施工，防水卷材本身选材不合格，出现了边缘卷曲、局部渗漏等问题，从而影响了建筑工程防渗漏施工。

对此，建筑工程施工必须掌握好防渗漏施工技术，采用先进、科学、合理的施工技术，确保建筑工程施工安全，控制其渗漏。

2、建筑工程施工中防渗漏施工技术

2.1 地下室防渗漏施工技术

地下室位于建筑工程地下，常出现渗漏问题，其中变形缝要成为重点关注对象，特别是使用周期的延长，变形缝材料可能受损，优选材质较好的止水带，止水带安装前必须深入细致地查看其渗漏与否，有无破损和缺陷，而且必须保持其气密性，安装以后则要立即浇筑混凝土，这一操作中要重点保护止水带，防止发生挤压、变形。如果混凝土出现渗水问题，多数是其内部构造性材料，例如：水泥不达标所导致，所以必须做好水泥强度的选配，通常强度位于1.3-2.0 范围内更合理。当发现客观环境较差，存在一些腐蚀性物质时，就要提高混凝土的抗渗等

级，达到P8 以上，混凝土要尽量多搅拌一会儿，根据其质地和强度等来决定是否添加外加剂。

此外，要加强连续缝施工，控制渗漏渗水现象。具体可以从以下方面做起：铺设水泥砂浆，其等级接近于混凝土，从而支持连接缝充分密封、封闭。底板混凝土在实际浇筑过程中，则要求墙体和底板中间设下一个连接缝，确保其位于墙体内部，而且通常要距离地面30cm 以上，将孔洞设于墙体，让连接缝与孔洞之间留出30cm 的间隔，同时，也要加强混凝土的保养。

2.2 屋面防渗漏施工技术

屋面防渗也是一个十分关键的防渗漏施工环节，屋面通常用来承重、也能有效地保温、隔离热源。任何一座建筑房屋，其屋面不能有效防渗漏，则将影响房屋居住质量。一般来说，屋

面渗漏多出现于一些特殊部位，例如：天沟、檐沟等，为了控制其渗漏，一般从以下方面做起：

第一，科学选配温度卷材、防水材料。要考虑到建筑所处位置的内外环境，例如：温度、水分、阳光等，确保所选卷材能够有效抵抗外来因素的干扰，要达到设计的指标，同时，卷材、涂料会有各自的型号，具体则需要根据其性质、功能、特点等来针对性、适应性地施工。

第二，确保混凝土连续浇筑。连续性混凝土浇筑可能因为遭受外界温度的变化而出现收缩缝问题，从而导致后期的渗漏、渗水等问题。同时，混凝土浇筑过程中必须科学地控制振捣，确保振捣密实，预防蜂窝、渗漏等现象，确保屋面板施工水平。找平层也是建筑防渗的关键区域，对此需要确保其结构的刚强度、完整性，控制积水渗漏，可以设计合适的坡度，现实施工中，也需要将分隔缝设置在找平层，需要确保各个缝隙之间保持合适的距离。正式施工前也需要做好基层清理，而且也要洒水达到湿润的目标，从而确保结构的抗渗性能。要对一些关键部位，例如：檐沟、槽沟等做好细致检查，保持其处于理想的平整、密实状态，从而控制积水问题。

2.3 厨卫系统的防渗漏施工

对于居民建筑工程来说，厨卫系统是水分长期汇集的区域，也是防渗漏施工的关键区域，特别是厨卫地面长期积水会导致建筑物整体受到腐蚀，从而出现渗漏问题。对此需要做好以下工作：

第一，设置高差。厨卫空间装修后，要比普通地面低2cm，而且也要参照设计图纸设坡度，坡度要直接通往地漏处，降低地漏的高度，通常要低于屋内地面1cm。

第二，提高不同厨卫设备的质量。厨卫系统内部设备自身的质量、质地以及防渗漏水平等都直接影响到建筑物的渗漏程度。例如：给排水管道必须经过通球试验、闭水试验以后才能正式启用。

第三，卫浴空间的防水保护。必须在卫浴空间内设置防水层，一般设置于墙面以下2m 左右，防水层的厚度必须达到设计规定的标准，在此之上就要进行防渗漏检验，测试流水坡度是否科学、准确，同时，也要做好闭水试验，以此来确保其具备良好的防水性能。

第四，厨卫系统装修过程中要控制地面打孔，这样可能将腐蚀建筑物，给排水管道所经过的洞口需要设置套管，并将防水涂料涂在地面接缝位置。

2.4 外墙防渗施工技术

外墙防渗主要是对外界雨水的预防与控制，具体的施工操作可以从以下方面做起：

第一，设计圈梁。要将圈梁设置于各个墙面层。预防墙体因为过于承重遭受变形、裂缝等问题，强化建筑物外墙的刚度、硬度。

第二，混凝土的科学选型。重视混凝土的选型，优选水化热相对低的类型，同时，向其内部添加外加剂，这样才能控制伸缩沉降，控制渗漏。选好防渗漏施工日期，需要避开温度较高、较寒的气候条件。

第三，变形缝的科学设计。当发现建筑所处的地基的土体质量较弱、不够牢固，就需要深入评价、分析其地基条件，通过评价地基条件来科学地进行处理，同时，还要剖析建筑物结构是否对称合理，参照其功能条件来科学地设计变形缝。

总结：

建筑工程防渗漏施工技术需要不断地探索、不断地更新，防渗漏施工要覆盖建筑工程施工的整个过程，从地下室到地面再到外墙，每一个环节都要采取适应性的施工技术，从而确保建筑工程防渗漏施工质量。

参考文献：

[1] 张洪. 对高层建筑工程防渗漏施工技术分析[J].《江西建材》2014

[2] 赵继锋. 房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].《河南科技》2015

[3] 徐美英. 房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].《中国建筑金属结构》2013