农村建房木工承建合同

篇一：农村建房木工施工合同 农村建房木工施工合同 20XX-11-20 甲方： 乙方：

甲方在 建房屋一栋，建筑层数3层，一层约 200平方米，二层约 190平方米，3层约150平方米，基础算一层一半平方（约100平方米），层面算第三层楼一半平方米，（约75平方米），由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守： 一、承包方式

采用包工包料方式承包。

乙方提供建房所需的木工所有材料。 二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。 三、承包价格

每平方米人民币大写： 四、付款方式

合同签订完毕，工具进场，人员到位，基础完工，预付

20% ，完成第一层楼面付到40%，完成第二层楼面付到60%，完成第三层楼面及屋顶付款90%，工程全部完工，交验完毕付清尾款。 五、双方责任 甲方负责水电到位。

乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工。

六、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。 七、注意安全

劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现因工伤亡，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德。 八、工期要求

主体工程，年内必须完成第二层楼面，从签订合同之次日起计算，乙方必须在20XX 年 2月 15日前完成主体工程（除遇天气原因顺延），乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。 九、工程维修

因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任 十、其它

其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字(章)： 乙方签字(章)：

篇二：建筑工程木工包工合同 建筑工程木工包工合同 工程名称：才子名车汇 签订日期：月合同编号： 001 建筑工程木工包工合同

发包单位：（以下简称甲方） 承包单位：（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲方同意将本项目承包给乙方承包施工管理，为了明确双方的权利、义务、互惠互利和诚实守信的同等条件下，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。

一、工程概况

1、工程名称： 才子名汇

2、工程地点： 湖南省长沙市芙蓉南路旁 3、工程结构： 框架结构

4、建筑面积： ，图纸设计和变更为依据。 2 二、承包方式与范围

包木工、包模板的制作、安装、拆除、顶留预埋、蝴蝶扣、穿墙螺杆螺帽、模板清渣、刷脱模剂、成堆、搭拆支模架、扣件架管、模板的出场装车、电动工具：电钻、电刨、电剧等。锤凿跑模清理砼渣（如图纸变更所造成的锤凿，由甲方负责费用）、卫生清扫、木模木方制作等工作。甲方每层提供总电源。临时搭接电源线由木工组自理。 三、工期：

按建设方、监理方开工进场。进场日期 年 月 日。 1、按设计图纸，技术交底，设计变更，规范规程要求施工，达到验收合格标准。

2、乙方完成的工程必须严格按照建筑工程质量检验评定标准进行检查，均要达到合格。承担甲方与发包方签定质量约定的所有条款。

3、乙方在施工操作中，必须服从甲方现场施工员和管理人员的指挥，服从建设单位、监理单位的指导、检查、监督和意见，维护甲方声誉。

4、在施工中，必须保护好工程的其他分项已完成的成

品和半成品。

5、如按预计工期完成奖励 1-2 万，未完成按合同工期完工处罚1-2万，在未付工程款中扣除，并提供57天有效完工的组织设计方案，工期为57天。 四、承包价格：

本工程承包单价均按实际建筑面积 76元/m计算面积大包干。甲方不另签证计时工。 2 五、安全和责任

1、乙方在施工过程中必须遵守安全操作规程，加强安全生产管理职工安全教育。并对所承包的施工区域、施工地须的所属相关配套组完成的每道工序进行监督和检查验收，确保安全合格和无施工隐患后，方能进入本项工程的施工。如达不到施工安全要求，责令所属班组进行整改。直至整改合格，方能作业。

2、工地禁用55岁以上及18岁以下民工，严禁有臆病、心脏病、高血压、病病等进入工地施工，每个工作人员必须有自我安全保护能力的安全意识。如发生安全事故，由乙方按国家有关规定处理。

3、乙方必须做到在施工操作前，坚持每天先交底，检查并确保无安全隐患，操作过程中确保安全生产。 4、本项目的建筑安全责任赔偿划分，小型事故50000元内由乙方负责，超过50000元以上的部分由甲乙双方各付

50%。

5、乙方施工人员如果在工地上打架斗殴，所发生的一切经济费用归乙方承担，并每发生一次罚款5000元，由乙方承担，在工程款内扣除。 六、乙方职责：

1、乙方必须严格设计图纸的技术交底以及甲方编制的施工组织设计及施工规范进行施工，确保工程质量。 2、乙方应履行节约，合理使用材料，爱护工地设施，不得随意浪费各种材料，不得浪费水源和电源，材料浪费按双倍材料介罚款，罚款单交财务在支付分段工程进度款中扣除。

3、乙方严格遵守甲方制定的各项规章制度若有违反将承担相应处罚。

4、乙方应对从业人员严格审查，必须杜绝有犯罪行为的人员进入工地，以确保项目正常施工，对乙方从业人员偷窃，甲方一经发现，乙方则承担盗窃的罚款，另交公安机关处理。

5、乙方在施工过程中所有的劳保用品及费用自理，乙方进场人员必须带好身份证，计划生育证，特种行业工作人员证，持证上岗作业。

6、如未按甲方指示擅自违章施工，多次交涉后未果，并强行施工，甲方有权要求乙方退场按完成工程量款的50%

结算。

七、保质金的交纳和退还方式：

签订合同时，乙方向甲方交纳保证金 1 万元，此保证金乙方完成第一项工程正负零验收合格退50%，其余保证金封顶退还。

八、付款方式：

从乙方施工人员进场之日生活费由乙方垫资，木工工程从基础到±0完工验收合格支付2万。到完一层的楼面浇灌砼验收后支付工程款8万，封顶支付工程款10万，拆除内支模架和屋顶炮楼封顶完工付木工总工程款 85% ，余款过年前结算付清。 九、其它

未尽事宜双方协商解决，本合同一式贰份，双方各执壹份，双方签字后生效，具备同等法律效力，劳务承包款付清后劳务合同自动终止。 甲 方： 乙 方：

委托代理人：委托代理人： 电 话： 电 话：

身份证号码：身份证号码： 年 月 日 年 月 日

篇三：农村建房施工工程承包合同 农村建房施工工程承包合同

甲方姓名（或名称）： 住址： 身份证号： 电话：

乙方姓名（或名称）： 住址： 身份证号： 电话：

甲方将位于 （被建房屋地点）的两层自住用房的建设施工工程承包给乙方。甲方与乙方在真实、自愿、平等、互利的基础上经过充分协商，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

一、此次建房的施工承包方式为乙方包工不包料。即甲方负责提供建房所用的全部原材料，乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备。

二、被建房屋的建筑面积为 平方米，甲方将地梁以上（+0以上）的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方（其中包括贴内外墙的瓷砖、室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台、木工、水电管线安装等）。乙方的施工承包单价为每平方米 元，工程总价款为 元。 三、甲方应提供建房所需原材料、场地等条件便利乙方按时完工。

四、在整个施工过程中，乙方施工人员的生活由乙方自理。

五、乙方负责找工人，组织、指挥工人施工，乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系。

六、甲方负责提供相应的拟建房屋有效图纸 张，由甲方负责指导修建。甲方负责一切建房所需的原材料。施工所用的所有机器设备由乙方自行提供（包括搅拌机、吊预制板上楼的机器、搭架使用的全部设备、振动器、切割机等），并负责安装、调试及使用过程中的安全。因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。 七、乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任。乙方应在工地明显位置悬挂“施工重地，严禁非施工人员入内”、“施工重地、注意安全”等警示语，安装一切必要的安全防护装置。进入施工工地的人员必须戴安全帽。搭架、使用起重设备、使用电气设备必须有专人负责安全检查，必要的时候乙方最好请专业人员协助完成。乙方进入施工工地现场，掌门师傅应负责一切安全，监督一切安全操作要领，不违规危险操作，违规操作导致的一切事故与甲方无关。乙方及其工人由于设备原因、违规操作、疏忽大意或者过于自信、施工管理不严等原因而发生的一切伤亡事故与甲方无关，甲方不承担乙方在施工过程中所发生的一切伤亡事故的赔偿责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。

八、施工要求：一楼高 室内电路全部走暗线。一楼、二楼正面墙上采用 米乘 米的全铝合金窗框，侧面墙上采用 米乘 米的全铝合金窗框，后面墙上采用 米乘 米的全铝合金窗框。（还可补充完善）米，室内净高 米。二楼高 米，室内净高 米。一楼砌墙全是24墙。二楼以上（含二楼），两边外墙为 18 墙，内墙为24 墙（承重墙和承受较大重力的墙均是24墙，比如二楼隔断墙下面的承重墙，饮水池下面的承重墙等）。厕所顶上打现浇封顶（平面高度在施工过程中甲乙双方互相可以协商确定），现浇厚度应为 公分。砌砖的水泥沙浆强度应调为三沙比一水泥，砖与砖的沙浆饱满度要达到 85%以上。圈梁和挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象。一、二楼均架设预制板，最顶楼采用盖

瓦灌水，二楼顶适当地方加砌容积为立方米的饮水池。整栋房屋砌砖整体完成后，屋顶及墙内外，水泥沙浆抹光，室外墙（前面）贴瓷砖，一楼、二楼地面均贴地板砖。门前及后院为全混泥土地坝，后院修围墙。在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。 九、整个建房工程中的木工、水电工由乙方／甲方负责组织施工。

十、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房

屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。 十一、工程工期为： 年 月 日（公历／农历）— 年 月 日（公历／农历），按日历工期计算。因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期耽误除外。

十二、乙方应按时施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米减少工钱 元。

十三、付款方式：自开工日起到 年 月 日主体完工。开工后,每修好一层,按该层工程款的45%先行给付乙方。待房屋工程全部交工，经甲方组织验收合格后一次性付清乙方其余工程款。

十四、违约责任。如果一方擅自违反本协议之规定，应向对方支付工程总价款20％的违约金，同时甲方保留要求乙方继续履行合同的权利。因一方擅自违约给对方造成了损失的，还应负相应的损失赔偿责任。（损失的计算范围为：乙方迟延开工造成甲方建筑材料的功能减退或失效的损失、乙方施工中明显超过一般同类工程所需的材料给甲方造成的施工原材料损失、乙方在房屋的主要部分施工中未按照甲方的施工质量要求、由于乙方的原因造成的工期延误、由于甲方原因造成的施工工期延误给乙方造成的损失等）。

十五、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字（或盖章）之日起生效。

十六、如果甲乙双方因施工过程中的实际情况变化致使施工发生改变，可以就改变的部分本着平等、自愿、互利的原则再行商议，但甲乙任何一方不能擅自做出实质性变更。就合同履行过程中发生的争议，首选通过协商方式解决。协商不成时，可以申请仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。 十七、本协议一式三份。甲方、乙方各一份，见证人一份。

十八、其他未尽事宜还可以再行约定，签订补充协议。 甲方签字（签章）： 乙方签字（签章）： 见证人签字（签章）：

签约时间： 年月日（公历／农历） 签约地点： （：范文吧）

篇四：农村建房承揽施工合同书 农村建房承揽施工合同书 甲方： 乙方：

甲方拟在 上建房一幢，并以包清工形式发包给乙方施工，现双方在平等互利、协商一致的基础上达成合同条款如下：

第一条：甲方拟建房坐北朝南，砖混结构，甲方现已基础完工，铺设好水泥板，交由乙方施工，房屋占地面积平方米共 层，房屋建成按实量面积计价。

第二条：凡甲方建房所需材料由其提供，根据施工进度乙方应提前天通知甲方承办;乙方承揽施工(包建房)采用定额计价形式计价报酬：凡是泥水工、木工以及临时工等工作全部发包给乙方管理施工。

第三条：乙方施工范围房屋整体框架结构，落成后，里外墙面粉刷完毕，房屋结构由甲方提供。计价价格为元/每平方米，其中砖匠工按层计算每平方米为 元;木工按 层计算，每平方米为元(第一层至第三层按实量面积计算，屋顶按第三层的一半计算)。

第四条：质量要求建筑尺寸均匀整直，乙方应按甲方要求标准施工，如需改变结构或作修改，应经双方协商一致后方可施工。

第五条：完工时间为本合同签字后起 年 月 日前落成。 第六条：付款方法按施工进度计算，第一层至第三层付人民币 元(大写万 千 百元整)，房屋落成完工验收合格后付人民币元(大写万 千 百元整)，余人民币元(大写万 千 百元整)作为房屋质量保证金，至年 月 日止，如无质量问题即付清余款。

第七条：甲方要求乙方对所有施工人员(包括砖匠工、

木工)等技工人员一律持证上岗，并对所有施工人员参加人生安全保险，施工中应积极采取安全措施，确实抓好安全生产，施工中如发生安全事故，所造成的伤害均由乙方承担。 第八条：如未尽事宜由双方协商解决。

第九条：本合同一式二份，双方各执一份。甲方签字(手印)：

乙方签字(手印)： 20 年 月 日

篇五：农村建房施工承包协议书范本

甲方：姓名（或名称）：住址：身份证号：电话：乙方：姓名（或名称）：住址：身份证号：电话：甲方将位于的自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。施工图纸经双方签字，不能随便更改，如需要更改双方商量后同意。二、被建房屋的

建筑面积为平方米，甲方将包括地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方（其中包括贴内外墙的瓷砖、室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台、木工、水电管线安装等）。乙方的施工承包单价为每平方米元，工程总价款为元。三、施工要求①地工基础：深度70公分宽度60公分里面宽度40公分②墙体外墙内墙砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆，强度要达到（150号）.四角有构造柱四角和内样交换处一般要求80公分配两根6毫米拉接筋沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法（一快砖一铲灰一挤揉）并使用前必须把砖潜水湿润。③圈过梁：过梁高度不低于12公分，钢筋直径不宜小于10毫米，刚箍直径不低于6毫米，最大距不宜超过250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。④屋顶先脚板，钢筋不宜12毫米，距离16公分，混淋土150级交标号屋面炉灰前面高度25公分，后面15公分，炉灰上面5公分混淋土，2公分沙浆抹广抹墙里外水泥沙浆抹广1/3⑤地板砖6060黑白由甲方自选定价10元一块，如造过10元由甲方自付，砖黑白由甲方自选卫生间墙砖，不低于元，墙内刷房池涂料，电线用4平米铜芯线，每件房一只热光灯插座一只开关一只⑥门窗：内门用实木门，窗户。塑钢海螺牌外门，防盗门，乙方施工时要保证质量。在施工过程中甲已双方互相协商⑦室内自来水，下水管由乙方负责。工程工期为：年月日（公历／农历）—年月日（公历／

农历），按日历工期计算。乙方应按时施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米减少工钱元。因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期耽误除外。⑦乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。四、付款方式开工付40%，土墙砌好付40%，刷涂料前付40%，70%交工一次付清。还声誉%一年维修给清。五、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份。 篇六：私人房屋木工合同书 私人房屋木工合同书 房主人（甲方）： 承建人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确甲乙双方在房屋修建工程中的权利、义务，双方在平等自愿的前提下友好协商，共同签订本合同。

第一条、工程说明： 甲方拟修建的私人房屋，位于余湾村三组，共计两层半。建筑总面积约为350平方米。（以实际测量为准，二层以大檐算面积）

第二条、承建方式及施工准备。

1、甲方按照包工不包料的方式，将房屋建筑主体工程的木工承包给乙方承建。

2、甲方应及时提供房屋工程木工所需的材料，并负责水电到工地。

3、乙方自带木工所需的一切工具。

第三条、建房工期。 木工在施工期间保持信息畅通，以提前预约时间准时到达。

第四条、工程任务、单价及付款方式：

1、房屋木工价格，按建筑面积计算，单价为每平方米 48元。

2、付款方式：工程在第一层拆模后支付6000元工程款，剩余工程款在工程完工后付清。 第五条、 工程质量要求。

1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承建的木工工程符合质量和技术要求。工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。 2、乙方按甲方提供的要求施工，若发现有不合理部分，经甲乙双方共同协商后，乙方方可再进行施工。

3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约

定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。 第六条、施工安全要求。

1、乙方必须抓好安全施工。严格按照安全施工规范和技术要求，严禁酒后作

业。采取严格的安全防护措施，要控制好各种可能存在的危险因素，消除不安全隐患，杜绝一切事故的发生。 2、为以防万一，确保施工作业人员安全。如因乙方自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故，由乙方承担责任和所发生的一切医药等费用。责任和费用与甲方无关。 3、乙方所有施工人员必须身体健康，工头负责人必须对所有施工人员和出入工地的其他外来人员进行施工安全教育和监督，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程安全、进度、质量三大要素加强全面检查和督促，确保安全和工程质量。

4、保证施工现场清洁，做到文明施工。非因甲方原因而违反有关规定造成的损失由乙方承担。 承揽人应安全施工，违规作业，造成事故损失应承揽人自行负责。 第七条、违约责任和争议的解决办法。

1、甲方如未按照乙方的工程进度及时提供相关材料造成停工，乙方不负责任。

2、乙方承建的工程质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成材料损失的，乙方负责赔偿。造

成材料损失的，乙方负责赔偿。

3、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。

第九条、合同的生效与终止。

1、本合同一式二份，甲乙双方当事人各执一份。 2、本合同自签订之日起生效。

3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方全部付清费用后，本合同自然终止。 以上合同，双方必须共同遵守。 甲方签字 （手印）： 身份证号： 乙方签字 （手印）： 身份证号： 年 月 日

篇七：自建房屋木工合同 房屋修建承包合同 发包人（甲方）： 承包人（乙方）：

甲方将建房工程发包给乙方承建，经甲乙双方协商一致，根据我国合同法的相关规定，签订本合同，以便甲乙双方共同遵守。

一、工程地点：开江县任市镇兴华街。

二、甲方负责三通一平，水、电、道路、地基平。

三、工程项目：砖混结构、木工（自带木板），要求一套新木板进场。4楼一底，底层高度为米路面，二层高为米，三、四、五层高为米。

四、工价：按地面37元每平方米计算工资，基凳50元每个，基处16元一米，柱子80元一个，车费400元，起脚谢脚生活费500元，砖工跳架1000元 。

五、质量要求：柱子和梁线条要直且梁不能歪斜，楼面上下要平整。如达不到要求造成返工由乙方承担一切费用。 六、施工安全要求：1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。2、为了稳定起见，甲方付给乙方安全费20XX元，由乙方给工人投保人身意外伤害险，如发生事故，由乙方申报保险公司理赔，与甲方无关。施工期间，乙方应首先教育施工人员安全与质量并重。乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担施工过程中的事故责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。

七、违约责任：1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成损失的，乙方要赔偿所有损失。并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用

条件的，乙方承担工程质量违约责任。 2、单方违约，支付守约方违约金2万元。

八、本合同是甲乙双方自愿签订，无任何欺诈、胁迫等行为。

九、本合同经甲乙双方签定之日起生效。 十、本合同一式二份，甲乙双方各持一份。 甲方（签字按手印） 乙方（签字按手印） 20XX年 月 日

篇八：木工单项工程承包施工合同 木工工程劳务分包施工合同

发包方（以下简称甲方）： 工程项目部 承包方（以下简称乙方）：

甲方承建的×××××工程，由甲方发包木工工程给乙方，以包工不包料的方式进行施工。为了明确工程内容及双方的责任，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，根据本工程的情况，特商定如下条款，共同遵守执行： 一、工程内容

按照×××××建筑设计院设计的施工图纸和相关变更通知，从正负零基础开始，到屋面封顶屋顶飘板完工为止，本工程所有的砼构件的模板制作和安装项目。包括各层梁、板、柱、墙各种现浇构件的、预制过梁模板制作和安装，楼

层轴线定位和1米高水平控制线（砼柱、墙上轴线和水平控制线必须按项目部要求弹好墨线）、模板在施工现场的水平、垂直运输、支模架的搭设，模板打脱模剂，拆模修模以及模板未装平、正的砼凿除补正和竣工后模板整理成堆，及割除地下室砼墙对拉螺栓等与模板制作安装全部操作过程在内的工作，乙方的设施、住宅、食堂均自备（工地不准烧柴火，如发现每次罚款200元）。现场不产生任何计时工（如甲方安排计时工，每个工按元计，乙方不得有异议）。宿舍甲方安排。

二、承包造价

按×××××建筑设计院设计的施工图纸和相关变更通知，按国家有关规定的建筑面积计算规则，该承包单价已含乙方管理费及各类补贴费、元丝、元钉、自带机械台班工具、套管、胶带（板缝1㎝以上一定要贴，如发现每条罚款100元）、从二级配电箱出来的电线、晚上加班用的灯具及乙方人员的工伤保险、医疗保险、人身意外保险、养老保险（保险费简称各保费）等费用在内，不再计取其它任何费用。以建筑面积包干，主体每月二层，如进度、质量、安全、文明施工达到项目部要求，工资每平米计元，甲方按乙方总工程量扣除1%的安全保险费，如发生意外，三千元以内（包括三千元）乙方负责，三千元以外双方协商解决。安全帽甲方统一发，费用在工资中扣除。

三、组织领导：

1) 甲、乙双方必须指定专职管理人员，负责安排施工、生产、人员调动、技术、

安全、工程质量以及生活、计生等工作。

2) 乙方必须确保进场人员的思想素质及身体、技术素质，严禁使用童工、女工。特殊工种必须持有上岗证。进场时，每人交一寸免冠照片三张，并附花名册一式二份。在合同期内，未经甲方允许，乙方不得随意更换施工人员，以保证本工种技术实力和施工队伍的稳定性。

3) 乙方应服从甲方的统一指挥、调配、指导及管理，遵守甲方现场的各项管理制度，如质量、安全、进度文明施工制度及宿舍、食堂纪律。

4) 合同期内，未经双方商妥并正式办理解除合同手续，乙方不得单方撤离施工队伍，否则，因此而导致施工现场生产停顿、延误工期等造成的一切经济损失均由乙方单方负责，同时，甲方有权冻结乙方的承包工程款。 四、双方责任 1、甲方责任：

1) 按合同约定支付工程款；

2) 负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度、材料供应及各项规章制度的指挥、监督与管理； 3) 提供施工必要的垂直运输设备；

4) 保证材料供应（材料运至现场50米内，提供塔吊运输），如确因种种原因材料供应不足时，乙方应自行调济工作，乙方应服从甲方的调配。 2、乙方责任：

1) 严格按照施工图纸、设计变更施工，遵守执行国家现行《施工技术验收规范》和相关标准（严格控制标高，平整±5㎜，垂直±8㎜，如发现每外罚款200元）。尊重和服从建设、监理、质监等单位及甲方管理人员的监督与指挥，确保工程质量达到省优质工程和省文明工地 。

2) 严格本工种、本班组自身的安全生产教育。每个工人入场时，都必须认真学习、遵守项目部制订的《安全管理暂行规定》（附后）等制度，提高工人的安全生产意识，保证不违反安全操作规程，避免发生安全事故，并承担违反安全操作规程和安全制度引发的大小安全事故的一切经济责任。

3) 提倡文明施工，做到工完料尽场清，遵守甲方现场的各项文明施工管理制度，按要求堆放成品、半成品、材料，搞好与建设、监理、质监单位、甲方及其他班组间 的关系。必须要求每一个工人遵守纪律，不打架，不斗殴、不滋惹是非。若有违反，按照项目部奖罚办法处罚。由乙方带班负责人承担全部经济责任。

4) 绝对服从甲方的工程进度安排。带班负责人必须在

操作作业现场，未经经理同意不准离开工地。应保证足够的施工力量，否则，因此而造成的一切后果均由乙方承担。负责组织工人进退场，其费用由乙方负责。

5) 严格按照甲方项目部审批的用料计划下料，、不造成人为的浪费。收工前要把剩余的材料及时清理回收，做到工完料尽场清，不准从楼层上往下倒建筑垃圾（抛物）。 6) 模板制安质量要求，应以市质检站、监理单位及甲方工程师签证达优良等级为准，绝对不能出现返工现象。每次浇捣砼梁、板、柱的时候，必须派专人跟班，必须保证砼浇灌质量。如果没有专人跟班每次罚款200元，通知还不来每次罚款1000元。

7) 木工工种必须自带满足本工种制作安装所需的设备（包括：平创机、圆锯、压创、电钻等）、工具、护具及劳保防护用品。

8) 乙方必须严格遵守、执行以上各项规定、要求和公司的各项规章制度、奖罚制度，否则，甲方有权逐项予以罚款处理，所罚款项在进度款中扣除，情节严重者则予清除离场，甚至终止合同，造成的损失由乙方负责并承担违约责任和损失。

五、工程质量及验收标准

1）工程质量必须达到设计图纸、国家现行施工及验收规范标准以及建设、监理单位和甲方的要求。该工程必须达

到省优质工程和省文明工地标准，由本工种原因未达到省优质工程或省文明工地标准，工程承包价下浮20%。 2）在施工过程中，应随时接受甲方、监理、质检站、建设方代表的监督检查，若不服从监督检查，甲方有权停止施工和付款，工程质量如有不符合设计图纸及现行相关的验收规范标准的规定，甲方按奖罚办法要求罚款并责令返工，返工的工料费由乙方负责，月底在工资内扣转给甲方，乙方不得提出异议。

3）严禁内支模架与外架连结。严禁擅自拆卸外架杆件、扣件、跳板，若因工作需要必须拆除时，应该通知架子工，由架子工处理。 六、工 期

根据项目部现场所安排的月、周施工进度计划的安排，保证按期或提前完成所有本项目的施工任务。 七、安 全

1）乙方应坚持安全第一，文明施工，乙方所有工作人员必须自行投人身意外保险、工伤保险、医疗保险、养老保险，进行三级安全教育，考核合格后，才能上岗。 2）在施工过程中若发生安全事故均由乙方负责，甲方概不负责。在施工过程中乙方违反安全操作规程或有意制造事端，在乙方工资中扣除每人每次的罚款。 八、要求

1）乙方所有工作人员，均不得便带工地材料，或转送他人，若有发生每次罚款200元；

2）乙方工人必须遵守甲方的各项规章制度，服从甲方负责人的统一管理，严格遵守工地的安全操作规程，若出现违章作业发生的责任事故，一切责任均由乙方负责； 3）甲方有权建议乙方个别工人技术太差，素质太低，不能胜任，或者违章行为的工人进行辞退；

4）乙方施工人员进入施工现场必须戴好安全帽，如发现有未戴好安全帽的，每人每次罚款100元；

5）砼柱、墙上轴线和水平控制线必须按项目部要求弹好墨线。未按项目部要求弹好轴线和水平控制线，每个砼柱罚款50元。

6）每层模板拆除后，模板、架料、木方、边角碎料等必须按项目部要求及时清运到指定地点，地面清扫干净以便下道工序施工。若未按项目部要求及时清运，每层罚款200元。项目部可安排其它施工队伍清理，费用由乙方负责，乙方不得有异议。

7）承包负责人姓名25天，每少一天罚乙方500元/天（由项目部考勤）。

8）其它各专业在砼构件上的预留预埋，必须无条件配合施工，不得再计取其它费用。 九、付款方法：

1) 为保持施工生产的稳定、连续性，甲方按乙方所完成的施工进度，每完成一层按所完成的建筑面积每次付所完工程量80%的工程款，主体工程完工且验收合格后，付至95%，工程全部完工（粉刷全部完工）后，三十天内结算并及时付清所有工程款。若乙方中途因不能保证甲方的工期、质量、安全及违反国家有关法规而退场，甲方有权拒付工程承包余款，有权单方面解除合同。

2) 结算程序：每完成一层且模板全部拆除、清理干净后按所完成的工作量，乙方根据主管施工员签证的分项工程验收单、现场质检证质量等级、下道工序班长签字接收，经项目经理审核，报公司预算部结算核定，总经理签字同意后，财务部在3日内予以支付。 乙方每次进度款必须造好工资表才支付。 十、其它

1）本合同在签订二个月内，甲方对乙方为试用期限，如乙方技术太差，素质太低，不能保证工程质量，或者违章作业，甲方有权通知乙方解除合同，乙方毫无异议。 2）乙方必须保证工地每天有身体好、素质高的施工队伍。若乙方人员组织不够，工程进度缓慢，不能按规定期限交工时，甲方有权解除合同，另请其他施工队伍。 3）为了保证工程的顺利施工，签订合同时乙方交履约保证 1000 元，进场后 1天内退还（不计利息）。

4）乙方所需的材料必须提前一周报计划到项目部，经项目部审核后实施。否则，造成的窝工由乙方自负。 十一、由质量、安全、文明施工等方面，各级各层每次检查若发现问题，作出罚款处理，该罚款由相关工作的乙方负责，公司的各项奖罚规定同时执行，费用在进度款中扣除。 十二、本合同未尽事宜，双方另行协商解决、。 十三、本合同一式四份，甲方执三份、乙方执一份，均具有同等效力，并自签订之日起交纳履约保证金后生效（未交纳履约保证金本合同不生效），至合同期完付清所有承包款时失效。

发包方（甲方）： 承包方（乙方）：

×××××××工程项目部 木工工程承包班组 代表： 代 表： 签约时间： 签约时间： 篇九：建房承包合同(20XX) 农村建房承包合同 甲方：（ 姓名或名称）： 住址： 身份证号： 电话：

乙方：（姓名或名称）： 住址：

身份证号： 电话：

甲方将位于 的自住用房的建设施工工程承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工事宜达成如下协议： 一、施工承包 1给第三方；

2、乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备，施工过程所需的水电费用由甲方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自行解决；

3、建房所用的全部原材料由甲方提供；

4、甲方将包括地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方，其中包括基础、墙体砌筑、屋面，全部泥工、木工、钢筋制作工、混凝土制作工等。

5、乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。

6、施工图纸经双方签字，不得随意更改，如要修改需经双方协商同意后，按修改后图纸施工。 二、建房面积与费用

1、被建房屋的建筑面积为平方米（面积的计算方式：

阳台包括在建筑面积内，挑檐部不计算面积）。 2、乙方的施工承包单价为每平方米

为 元。 工程费用全部计算在内，施工期间不得另加费用，超出部分由乙方自行负责。 三、施工要求

1、地工基础：深度70公分，宽度1米，里面宽度1米； 2、墙体砌筑要求水平垂直达到国家标准，粉刷前墙体要浇水湿润；

3、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。 四、施工期限

1、工程工期为：20XX年5月16日（公历）— 20XX年10月1日（公历）。

2、乙方应按时施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米减少工钱 元。因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期耽误除外。 五、付款方式

开工付全款的20%，1层建好后支付30%，2层建好支付20%，粉刷完成支付20%。一年内无任何质量问题，付清剩余

款项。

六、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字（或盖章）之日起生效。本协议一式二份。甲方、乙方各一份。 甲方签字（签章）： 乙方签字（签章）：

签约时间：年 月 日（公历）

篇十：农村自建房承包合同是一般承揽合同 农村自建房承包合同是一般承揽合同

农村建房发包合同是一般承揽合同还是建设工程合同？承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同，承揽关系分为一般承揽关系和建设工程承揽关系。本文将为您提供全面的农村自建房承包合同以供参考。

农村建房以清包工(包工不包料)的形式发包给包工头承建，在施工过程中发生伤亡事故，是比较普遍的现象，但对包工头和房主达成的协议性质是一般承揽合同还是建设工程合同，在实务中存在较大争议，法院判决也是两者都有，本人认为应定性为一般承揽合同比较符合立法本意。理由如下：

承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同，承揽关系分为一般承揽关系和建设工程承揽关系。建设工程承揽活动一般含有较高的

技术含量和很大的执业风险，法律要求建设工程合同的双方必须具有相应的资质，必须有一定的注册资金和抗风险能力的单位，而农村个体建筑一般技术含量相对较低，执业风险相对较小，民间个体工匠即可参与民间建筑。且民间建筑的承包方和发包方多为个体或个体组织，建筑法第八十三条规定：农民自建低层建筑不适用建筑法的规定。所以，农村建房以清包工(包工不包料)的形式发包给包工头承建，房主和承包人形成的合同关系应为一般承揽合同关系。 农村建房承包承揽 发生损害连带赔偿

案例介绍：近日，四川长宁县人民法院，对原告杨某诉被告刘某、林某、彭某、张某、周某夫妻承包承揽被告彭某农房建筑中发生安全事故造成人身损害赔偿一案进行了宣判，判决被告彭某赔偿原告杨某医疗费，伤残等用费元的30%责任元;判决被告刘某赔偿原告杨某医疗费、伤残等费用元的30%责任元;判决被告张某、周某夫妇赔偿原告杨某医疗、伤残等费用元的30%责任元;判决被告林某赔偿原告杨某医疗费等元的10%责任元。上述五被告对赔偿总额承担连带清偿责任。驳回原告杨某的其他诉讼请求。

在庭审中，原告杨某辩论称，本组村民彭某与刘某口头约定建房合同，同时雇用被告张某运输封项材料和提供起吊机械设备，交由建房现场施工林某负责起吊运行发生故障，将其砸伤致残，又拒赔偿医疗费等，所以只有诉请法院判令

五被告连带赔偿其医疗费元、住院护理费2800元、住院生活补助费400元、误工费元、伤残赔偿金元、鉴定费743元、交通费576元、精神抚慰金30000元，共计赔元。并令其承担本案受理费。

被告彭某辩论称，建房是用口头协议形式承包给刘某的。是刘某雇用张某提供起吊机设备的，同时张某雇用林某负责起吊工作运行不慎发生故障，致原告受伤致残。在整个过程中，彭某无过错，因此不承担赔偿责任。

被告刘某在辩论中称，原告诉讼理由与事实不符，我只为彭某提供单包工程劳务服务。约定工程价款为建筑面积每平方米45元。其中木工和封顶现浇工程临时需要增加人员及使用机械，由被告彭某另行雇请并承担费用。张某并非刘某雇请，林某是彭某建房时雇用的木工，是因张某的妻子因有事，临时叫其开提升机的。刘某并未对原告实施侵权，不具备连带赔偿责任的法定条件，因此不应承担其法律责任。被告先行垫付3000元给予原告治伤，并非是有过错而为，是基于对原告的同情。此款待责任认定后，要求对原告负有侵害赔偿责任的人予以返还。

被告张某、周某辩称，原告受伤是被告彭某雇请的，是被告林某在吊车运送建筑材料时打伤。原告所受的伤不是被告造成的，因此不承担赔偿责任。

被告林某辩称，自己系被告彭某雇请的木工，负责关闭

模板。被告彭某修建房屋在二搂封顶现浇时，需要增加工人及使用机械，于是雇请被告张某自带起吊机负责完成此项工作。被告张某选址、安装、试吊几次后，交由其妻周某负责起吊。因周某临时有事委托被告林某帮

忙负责起吊。损害事实发生的原因是，被告张某安装起吊机时，在该机械滑轮支撑点的插销处，应当使用金属类材料，而则用了一根腐朽木棒做插销。为该事故发生埋下了安全隐患。机械运行中，插销断裂致原告受伤。被告林某的操作行为受张某、周某委托所为，其产生损害的后果应由委托人承担。

法院审理查明，被告张某与被告周某系夫妻。20XX年11月，被告彭某与被告刘某口头约定建设农房合同，彭某将自己所建房屋承包给被告刘某修建，由彭某提供材料，刘某负责施工和劳务，每平方米承包费45元。彭某将所修房屋的木工工程发包给林某。20XX年11月19日，彭某所修建房屋至二楼封顶，因现浇楼顶板需用机械提吊。经刘某介绍，雇请张某负责起吊和提供起吊设备。张某与彭某头约定，彭某在张某运输完成封顶现浇所需材料任务后，彭某给付工资150元。张某自带机械设备并自行选址、安装、试吊几次后，准备交由其妻周某负责起吊。临时周某因有急事须办，速请被告林某帮忙负责起吊。20XX年11月19日14时30分左右，因吊车在运行中因机械滑轮支撑点插销处木棒断裂，将正在

相帮彭某家干活的原告杨某打伤，被送往县人民医院治疗。经诊断为，脑挫伤、面瘫、右手瘫、颅骨骨折。原告杨某住院治疗40天出院，于20XX年1月15日经宜宾新兴司法鉴定中心鉴定为：右侧肢体偏瘫为五级伤残、双眼视力障碍为六级伤残、右眼睑不能闭合为八级伤残。原告杨某就医疗费、伤残费等赔偿与被告彭某、张某、周某、刘某、林某协商未果，诉讼到法院，请求判决。 法院审理认为，被告彭某与被告刘某之间形成建筑承包合同关系。被告彭某与被告张某之间形成承揽合同关系。被告林某与被告彭某形成承揽合同(木工)关系。被告周某因雇请被告林某代为操作提吊机属委托关系。原告杨某无偿为被告彭某提供劳务服务，属帮工关系。且原告杨某在帮工过程中无故意和重大过失，不应承担责任。被告彭某、刘某作为建房人和施工方应对施工安全尽妥善注意之义务，因疏忽大意致侵权行为发生并造成损害后果，对此也应承担相应的赔偿责任;被告张某在履行承揽工作中，安装提吊机的机械滑轮支撑点的插销时，因疏忽大意致使运行中插销断裂而致伤原告并造成相应的损害后果。被告张某、周某应承担相应的赔偿责任。被告林某在接受处理委托事务过程中，未尽妥善注意安全之义务，因此对侵权行为造成的损害后果亦应承担其相应的赔偿责任。被告彭某明知刘某等人无建筑资质和安全生产条件的情况下将建房工程交与刘某等人，因此，对本案的民事赔偿应承担一定的责

任。因此各被告应对本案的民事赔偿承担连带责任。原告杨某主张应由五被告赔偿医疗费元、住院护理费(40天x35元x2人)2800元、住院生活补助费(40天x10元)400元、误工费(13543元÷12÷×56天)元、伤残赔偿金(3013×20×64%)元、鉴定费743元、交通费576元、精神抚慰金(30000×64%)19200元共计元的诉讼主张，本院应予以支持。被告彭某、刘某、张某、周某、林某的辩称理由不能成立，法院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十第，《中华人民共和国民法通则》第六十三条、第一百一十九条、第一百三十条和《中华人民共和国合同法》第二百五十一条、第三百九十六条，以及最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十四条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条之规定，遂作出上述判决。

结束语：近年来农村建房承包不注意施工资质、不注意施工安全，发生安全事故，造成人身损害不少，有点令人堪忧，希望通过这个案件，能唤起广大农民朋友们在建房中引起关注。 农村建房承揽施工合同书 甲方： 家住 镇 村 乙方： 家住 镇 村

甲方拟在 镇 村原老房基上建房一幢，并以包清工形式

发包给乙方施工，现双方在平等互利、协商一致的基础上达成合同条款如下：

第一条：甲方拟建房坐北朝南，砖混结构，甲方现已基础完工，铺设好水泥板，交由乙方

施工，房屋占地面积 平方米共 层，房屋建成按实量面积计价。

第二条：凡甲方建房所需材料由其提供，根据施工进度乙方应提前 天通知甲方承办;乙方承揽施工(包建房)采用定额计价形式计价报酬：凡是泥水工、木工以及临时工等工作全部发包给乙方管理施工。

第三条：乙方施工范围房屋整体框架结构，落成后，里外墙面粉刷完毕，房屋结构由甲方提供。计价价格为 元/每平方米，其中砖匠工按 层计算每平方米为 元;木工按 层计算，每平方米为 元(第一层至第三层按实量面积计算，屋顶按第三层的一半计算)。

第四条：质量要求建筑尺寸均匀整直，乙方应按甲方要求标准施工，如需改变结构或作修改，应经双方协商一致后方可施工。

第五条：完工时间为本合同签字后起 年 月 日前落成。

第六条：付款方法按施工进度计算，第一层至第三层付人民币 元(大写 万 千 百元整)，房屋落成完工验收合

格后付人民币 元(大写 万 千 百元整)，余人民币 元(大写 万 千 百元整)作为房屋质量保证金，至 年 月 日止，如无质量问题即付清余款。

第七条：甲方要求乙方对所有施工人员(包括砖匠工、木工)等技工人员一律持证上岗，并对所有施工人员参加人生安全保险，施工中应积极采取安全措施，确实抓好安全生产，施工中如发生安全事故，所造成的伤害均由乙方承担。 第八条：如未尽事宜由双方协商解决。 第九条：本合同一式二份，双方各执一份。 甲方签字(手印)：乙方签字(手印)： 20 年 月 日 名词解释:

承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同 农村建房施工要注意的点

(一)施工前的准备工作 1、选择施工队伍

工程施工前应对当地的建筑队伍进行考察，选择有技术、有施工机械、有施工经验整体素质好的专业施工队伍，最好是有资质的建筑公司。

2、选择设计图纸和专用通用图集(20XX年编：社会主义新农村住房图集)，施工图纸是建设工程的重要依据，直接

决定工程结构安全及使用功能是否合理，并且施工中的监督、验收以及争议的处理都要依据图纸，因此，施工前进行图纸设计或选择专用施工图集，对于选用图集的，其基础应请专业人员进行复核，以确保结构安全。 3、选址

建房前，应对周边地质环境进行考察。应尽量避免在水沟、池塘和有粪坑、墓穴的地方选址建房。以防止地基产生不均匀下沉，造成房屋开裂，甚至倒塌。 4、签订合同

在选择好施工队伍后，双方应签订正式合同，将相关事宜(特别是工程选址、工期、材料的与质量要求，工程质量、安全责任、保修期限、争议处理、工程造价结算等)在合同中约定。

(二)施工过程中的重要控制点 1、地基基础

(1)地基必须挖至老土层，土质应均匀一致，并且进入老土层深度不应小于20cm。

(2)基础埋深(从建成后室外地坪最低处算)不应小于当地冻土层厚度，且不小于50cm，必要时，应有设计。基槽(坑)回填土应分层夯实。

(3)基础控至持力层后，应用钢筋(粗)探测地基下是否有空洞、软弱层，若有，应清除并挖至老土。(4)基础持力

层符合要求后，应立即施工基础，避免雨水浸泡和曝晒，如发生浸泡。

要在基础施工前清除浸泡、变软的地基土;基础施工完毕后，应立即进行回填避免受水浸泡，扰动地基。 2、毛石基础

(1)毛石基础砌筑：毛石基础应分层坐浆砌筑，(第一层毛石与土之间也立如此)，并将大面向下，上下应相互错开，若基础成阶梯形，应先从最低处砌起;

(2)毛石之间应留空隙，用砌筑砂浆搞实，不应采用干铺一层毛石，再铺一层砂浆，然后用水冲灌缝的施工方法，以免水泥被水冲流失。

(3)毛石砌体、应采用石质较好的石头，不能使用风化石。

3、砖砌体工程

(1)选用的砖强度必须满足要求，尽量把送到检测部门检验合格后方可使用。

(2)承重墙应为240毫米实心砖墙(一砖墙)，空斗墙不得作为承重墙体。

(3)为保证砌体质量，严禁干砖上墙，应采用统一的组砌方法，砖砌体水平灰缝饱满度不应小于80%(即砖与砂浆的接触面);砌体竖缝灰浆必须饱满，灰缝厚度控制在8-12mm。 (4)在砖砌体转角处或交叉处，砌体应同时施工，不能

同时施工(砌筑)时，应留置斜槎(踏步槎)，严禁将该处分成两次分别施工(此处如设构造柱例外)，使纵横墙之间无可靠连接，以至造成墙体开裂，甚至倒塌。

(5)在构造柱或未设构造柱的墙体转角处或交叉处，沿墙高度每500毫米设置墙体(不少于2ф6钢筋)拉结筋，拉结筋长度应深入两边墙体不小于1米。

(6)严禁在砌筑完毕的承重砖砌体上开水平槽， 或墙身上随意打洞。

(7)砌体砂浆应按规定配比施工，采用机械搅拌，使用过程中不能随意加水，必须在一定时间内使用完(砂浆初凝失去流动性前)，不超过2个小时，严禁渣子灰代替石灰膏，严禁石粉代替砂子。

(8)门窗过梁厚度必须满足要求，过梁在两边墙体的搁置 长度不少于250毫米，且过梁底部应坐浆，如采用钢筋砖过梁，底部配筋直径应为ф6-ф8mm，两端伸入墙内不小于240毫米，两端钢筋必须弯钩，钢筋不少于3根，水泥砂浆强度等级不小于m5。

(9)两端与其它砌体不连接的单片墙，(如两端设有构造柱，但构造柱尚未浇注)，砌筑高度不应超过一步脚手架;如必须超过时，应采取临时稳定措施，以免在外力影响下(如大风等)造成砌体倒塌。

(10)用于施工通行的临时洞口宽度不宜大于900毫米 ,

高度不宜大于米，并在此处设置过梁，洞口补砌时，应与两边砌筑咬槎。

(11)外墙脚手眼堵塞要密实，以免造成外墙渗水。4、混凝土工程

(1)水泥：过期(超3个月)、结块的水泥不能使用，购买水泥时，应向销售商索取水泥合格证。

(2)混凝土应按规定配比施工。采用机械搅拌，使用时不能随加水，主要受力构件的砼强度等级不得小于c20(梁、板、柱等)。

(3)拌制砼骨料(石子、砂)目测不能有泥团和泥粉存在，级配要合理(既粒径大小)，水必须采用无污染的干净水。 (4)砼浇筑时，应采用机械振捣，确保砼密实，最好一次性浇筑完毕，要留置施工缝时，应在板或次梁、楼梯的1/3处，圈梁除交接的任意位置，悬臂梁、板(如牛腿梁、雨蓬、阳台等)不能留施工缝，必须一次浇筑完;施工缝应留垂直缝，缝处应安模板，不能让砼随意流淌。

(5)砼养护，常温下，应对砼覆盖并浇水养护、保持湿润，养护时间，自拌砼不得少于7天，商品砼不少于14天。 (6)穿板的管道或予留洞口应事先留置，留置位置应准确，现浇板上不能随意开洞、开槽。

(7)砼浇筑完毕后2-3天，其上面不能堆载，以后的临时堆载不能过大或振动，材料不能

集中堆放，避免破坏砼结构。

(8)阳台、厨房、卫生间、屋面应采用现浇砼结构。 5、支撑系统及模板

(1)模板支撑系统的强度、刚度、稳定性应满足要求，特别是底层的支撑应支设在坚硬的物体上，不能直接支设在软土上，竖向支撑应尽量垂直于地面，竖向支撑之间应相互拉接，以防失稳，造成整体坍塌。

(2)模板拼缝应严密，以免水泥浆流失，造砼孔洞，麻面等，降低承载能力。

(3)承重结构(梁、板底部模板)不能随意拆除，必须使砼达到一定强度(设计强度70-80%，悬挑构件强度100%)时方可拆模(夏天一般在21天，冬天一般在日平均气温累计达到600度)，以防砼结构受到破坏。

(4)支撑模板时，应对模板的标高及轴线进行复测(应满足层高、开间的尺寸)。 6、钢筋工程

(1)应选择正规生产厂家(大厂)生产的，具备出厂合格证，最好使用前将钢筋送检测机构进行检测，外观检查表面不得有裂纹、疤节，螺纹钢筋纵助螺纹应均匀一致，圆钢断面应成园型。钢筋表面应成青黑色，在加工、搬运中如出现断裂，其质量可能不合格，应送检测机构进行检测。 (2)雨蓬、阳台、等悬臂结构(即挑出外墙部分的板、梁

应严格控制上部钢筋的位置，不能使钢筋位置放错)。(3)悬臂梁在墙体部分的尾梁长度应满足抗倾覆要求，应有专业人员进行复核。

(4)阳台、走廊栏板配单层钢筋时，竖向钢筑应设在内侧，施工时应避免钢筋位置错误，防止栏板倾覆。 (5)砖混结构圈梁必须沿墙贯通，不能间断，构造柱应与圈梁连成一体，增强房屋的抗震性能。

(6) 筋弯钩应为135度，弯钩平直，长度不小于箍筋直径的10倍，钢筋接头应相互错开，梁板钢筋位置应符合要求。

7、予制楼板安装

(1)予制楼板必须使用有资质的预制厂的产品，预制楼板的钢筋数量(楼板钢筋必须为予应力钢筋，直径为5毫米)规格和砼强度(不低于c30)符合规范要求，同时要对预制楼板外观检查，不能有裂纹，不能有蜂窝孔洞(砼松散)、钢筋位置必须正确，还要生产厂家提供预制楼板的出厂合格证及楼板承载力检测报告。

(2)预制楼板上不能随意开洞、开槽。

(3)预制楼板搁置长度在砼构件上(如圈梁)长度不小于80毫米。在墙体(砖墙上)不少于100毫米;安装就位时两块楼板之间应留20-40毫米间隙;安装就位时板两端下口应座浆，搁置在墙体两端的楼板孔应用砼堵实;

(4)安装好的楼板之间的缝隙处理：先清理板缝内的杂质，用细石砼分两层灌捣密实，楼板之间较大的缝隙应采取现浇砼填实，在常温下养护不少于48小时，不能用砖来填补。

8、水电、门窗、屋面、装饰等内容较多由时间关系，在这里就不讲了。

9、一般基本规定(关系使用安全)

(1)阳台拦板高度不小于米，上人屋面女儿墙或栏杆(垂直杆件间的净距不应大于米，且不易攀爬)高度不小于米，外窗台高度和楼梯扶手高度不小于米，否则应采取安全防护措施。

(2)楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2米，梯段的净高不宜小于米，套内楼梯的踏步宽度不应小米，高度不应大于米。

(3)每个梯段的踏步一般不应超过18级，也不应少于3级。