施工组织设计(土建)

一、工 程 概 况

绿波家园小区一期工程,由呼伦贝尔市北辰房地产开发有限责任公司开发。吉林省宇信建筑工程有限公司决定积极参加本工程投标,争取中标承建该工程。

本工程建筑面积主楼8740.91平方米，综合楼,本工程采取平方米造价包干的招标方式进行招标,为保证整个施工组织设计的完整性,现根据所承揽的已完工程的施工经验和招标文件的内容要求，编制此施工组织设计。

二、施 工 准 备

1、施工机械投入

为了满足施工需要以及机械布置合理,•我公司组织了相关专业人员到现场踏勘测。根据建筑工程特点,设置塔吊二台,搅拌机二台,具体投入施工机械详见施工机械需用量计划,布置详见施工现场总平面布置图。 2、物资准备

材料采购过程中我们单位邀请建设单位共同把关,在确保质量的前提下,保证低价购买。因此,我们施工单位将组织专业人员对全面收集市场信息,对材料的规格、性能、服务、价格等方面综合考虑,及时向项目部及建设单位反馈,确保工程用原材料价廉物美,我公司严格按照ISO9002质量认证体系中的物资采购程序来操作,对进场材料严格验收,送检,杜绝不合格产品使用于工程中。

3、技术准备

(1)配齐配好工程所需的专业技术人员和技术工人,具备完成本项目施工的投标,管理和作业技术力量。

(2)在建设单位的指导及配合下,将城市座标点,水准点引至施工现场,做好放线的准备。

(3)组织施工技术人员学习图纸,进行图纸自审,编制施工预算和施工组织设计,•拟定推广新技术的项目及本工程关键的施工技术措施。 (4)制订技术岗位责任，制订技术,质量、安全管理网络。

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4、施工道路

根据现场踏勘及建筑物特征,我公司决定以场内沿建筑物的四周设置施工道路,•砂堆场用素砼浇筑避免材料浪费。 5、施工用水

根据现场踏勘的实际情况,生活用水,由甲方指定地点引至生活用水点。同时施工用水为现场每台搅拌机旁打深水井各一眼,并砌一座10吨容量的储水池,•以补充用水和砼保养水所需。 6、施工用电

根据施工需要,从甲方指定的电源处用直埋电缆引至现场配电间,并按安全生产用电要求,从配电间用架空电缆送至本工程现场各用电点。临时用电采取三相五线制, TN—S系统进行临时配电设计,严格按标准做保护接地,实行三级配电,两级保护,做到一机一闸,一箱一保护。 7、搭建临时设施

具体布置见施工总平面布置图 8、文明现场和卫生环境保护

为了搞好文明施工,保持良好的场容场貌,加强施工现场的材料堆放,料具的管理,保证全体施工人员的卫生和健康,我们对照ISO9002质量体系要求,认真做好以下工作:

(1)临时设施、大型材料、周转材料的堆放必须符合施工现场总平面布置图的要求,不侵占道路或危及安全防护。同时,进场材料设置标牌、明码标注。 (2)安排专人天天打扫施工现场,保持施工现场的清洁卫生和良好环境,同时与部门办理相关手续。 9、建筑物定位放线

根据建筑单位提供的平面布置图,组织专业测量人员,选用精密度较高的DS3自动安平水准仪和苏州产光学经纬仪进行本工程的定位和放线工作。 定位放线完成后,由项目经理部、公司有关职能部门检查复核,符合图纸设计要求后,再请建设单位、规划部门验收认可后方可开工。

三、施 工 部 署

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1、项目组织机构(项目经理部)

我公司接到建设单位招标文件和施工图纸后,立即组织专业人员进行全面分析研究,为了确保高速、优质、安全地完成该工程的建设任务,公司研究将派出一支具有较强的管理能力和丰富的施工经验的项目管理班子,同时,公司还派遣一批具有现代化管理知识的施工技术,经营管理人员,并在全公司内对人员和施工机械设备及周转材料作统一调度使用,在确保质量的前提下,按合同规定的工期,竣工验收后交付给建设单位使用。该工程项目经理由我公司徐壮志同志担任,以创“一流管理、一流质量、一流服务”为目标。 2、本工程具体目标如下:

我公司接到建设单位招标文件和施工图纸后,全面研究分析。准备派遣项目经理徐壮志在同志率领具有现代管理知识、管理能力强和施工过类似工程并有丰富施工经验的项目管理班子投入施工,实行项目法施工管理,进行施工过程中的全面质量管理,实行质量跟踪管理目标化、创优质、高速低耗、安全文明施工的典范,具体目标如下:

(1)工期目标:我公司根据以往的施工经验,加大施工投入,加强施工管理及工期的目标控制,在保证质量安全的前提下完成施工任务。

(2)质量目标:根据我公司技术力量和施工人员的素质及已有的施工经验,完成本工程的施工质量承诺。

(3)安全目标:建立健全安全管理保证体系,制订安全岗位责任制和各项安全管理制度,项目经理亲自抓安全,专职安全员专门抓安全,以确保安全无事故,创自治区文明工地。

(4)资金控制:我公司一向以重合同,守信誉为经营宗旨,保持与建设单位资金上的友好合作和支持,工程中标后,坚决按合同办事,绝不提出任何违反合同规定条款的要求。 项目管理模式

本工程采用项目法施工,我公司将按照多年来积累的成功的项目管理经验,以及国际惯例来动作和管理该项目,形成以项目经理负责为核心,以项目合同管理和质量成本控制为内容,以科学系统管理和先进技术为手段的项目

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管理机制。同时,项目经理部在公司的领导下,发挥企业的整体优势,按照“总部服务控制,项目授权管理,专业保障。社会协力合作”具有本公司特色的项目管理模式,从此高效地组织和优化生产诸要素。严格按照以ISO9002模式建立的质保体系来运作,形成以全面质量管理为中心环节,以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学管理机制,出色的实现我公司的质量方针和本工程质量目标。

四、施工组织机构与劳动力组织

1、施工管理机构

为确保高速、优质、安全、文明地完成该工程施工任务,我公司成立工程项目部,委派具有丰富施工经验的徐壮志担任该工程项目经理,选调技术素质好,工作能力强的人员组成工程技术部、监控管理部,经济核算部,•材料设备部及后勤安全部等项目部,对整个工程施工全过程进行统一计划、统一指挥、统一管理、统一监控、统一调度。 2、劳动力组织

参加本工程的施工人员,由项目经理部进行考核选拔组成一支技术素质好,作风过硬,施工能力强的施工队,来参加施工,在办理环保审批手续后,最大程序减少扰民的情况下,合理安排三班昼夜施工,组织立体交叉,大滚动,大流水作业,使工程分区分段,各主要分部分项工程在时间上、空间上紧密衔接,确保本工程高质量、高速完成。

基础结构施工阶段以木工、钢筋工、瓦工为主,配备足够劳动力,负责钢筋加工及绑扎,模板制安,砼浇筑养护等分项工程的施工。装修屋面、楼地面施工阶段以抹灰工、防水工、油漆工为主组织劳动力。水、电等安装工程必须密切配合土建施工,并根据土建进度随时进行调整,土建工程为其提供配合条件,确保总工期的实现。 3、项目经理职责

认真贯彻国家和上级有关方针、法规以及企业制定的各项规章制度,自觉维护企业和职工的利益,确保企业下达的各项经济指标的全面完成。代表

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企业履行企业与建设单位签订的承包合同和履行项目部与企业签订的合同,保证各类合同目标的实现。

组织精干的项目管理班子,制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度,搞好与企业各职能部门的业务联系和经济往来,定期向企业经理汇报工作。

组织制定项目总体规划和施工组织设计,对工程进度、质量、成本进行监督。

协调好内部各工种之间的关系,定期组织召开安全生产会议,确保工程顺利进展

4、质检员岗位责任制

(一)贯彻和执行国家和公司所规定的规章制度,认真执行有关工程质量的和质量验评标准。

(二)努力提高业务水平,熟悉图纸,在分部分项质量检查中,坚持科学态度和实事实求事的作风,以测验的数据为依据,来判定工程质量等级。 (三)做好单位工程施工前的检查工作

(1)熟悉图纸,参加图纸会审,了解设计对工程质量的要求,提出重点部位的质量控制和检查计划。

(2)熟悉施工组织设计(施工方案),了解施工过程中对保证质量所提出的措施,配合技术员落实发现有违反施工程序,不能保证工程质量的方案时,及时向施工员或上级提出修改和完善意见。 (四)做好施工过程中的质量检查工作

(1)认真做好分部分项工程质量验评工作,每月报表做到及时、准确、完善,并附有完整的原始检查测验记录数据。 (2)参加隐蔽工程的验收并在隐蔽记录上签字。

(3)严格把关,把影响质量的因素隐患消灭在施工过程中,对已完成的分项工程进行等级核定。不合格的分项工程在未达到合格之前不让其转入下道工序。质检员核定的等级,任何人无权更改。

(4)对暖卫电气质量的检查评定应与单位工程专业技术人员配合进行,质

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检员做实测、目测等检查,并签定质量等级。 5、施工员岗位责任制

(一)在项目经理的领导下,对负责施工的单位工程安全、质量、进度全面负责。

(二)熟悉图纸,参加图纸会审,努力提高业务水平,对负责施工的工程严格按规范和图纸要求进行施工。

(三)结合负责施工的工程特点,做好详细的质量、安全技术交底,根据施工技术措施和安全技术操作规程的要求,以书面形式,逐条向班组进行交底,履行签字手续,•确保施工安全,质量保证。

(四)经常检查工人执行安全操作规程的情况,坚决制止不顾人身安全,违章冒蛮干的行为。

(五)参加施工队组织的质量,安全检查,对负责施工的单位工程的问题要及时纠正。

(六)根据工程合同和施工组织设计,编制施工进度计划,按进度计划,每天向班组下任务单,协调各班组相互之间的关系。 (七)做好施工预算,提出工料分析和提供材料计划。 6、安全员岗位责任制

(一)在施工队队长和安全科的领导下,督促本队认真贯彻执行国家颁布的安全法规,及企业制定规章制度、发现问题及时制止,纠正和向上有汇报。 (二)参加对工程的安全技术措施制定,并逐条进行安全技术交底验收,并履行签字手续。

(三)深入现场每道工序,掌握安全重点部位的情况,检查各种防护设施,纠正违章指挥,冒险蛮干的行为以理服人,坚持原则,秉公办事。

(四)参加队长组织的定期安全检查,查出的问题要在限期内整改完。发现危及职工生命安全的隐患,有权制止作业,组织职工撤离危险。

(五)发生工伤事故,要协助保护好现场,及时填写记录,认真负责参与工事故的调查,不隐瞒事故。

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五、主要分部分项工程的施工方法

（一）定位轴线的测设

1、据建设单位提供的平面座标点和原始水准点，利用经纬仪放出四条控制线然后将轴线引测至施工区域外，用龙门桩建立十六个轴线控制点。然后根据图纸尺寸，经过经纬仪，采用偏角法测角量距，依次放出各轴轴线。外控制点在建筑物外围，车辆碾压不到和人为不易碰撞珠地方，做好控制桩，并加以围护保护，现场临时水准点，应引测设立临时水准点不少于２个点，且临时水准点应设置不易被车辆及行人碰撞的地方，以确保水准点的精确度。

2、本工程±0.00以上的轴线测设使用经纬仪及吊锤法相结合，在基础施工完成将基准轴线及十六个控制点用经纬仪投测到主轴交叉的四个角柱上，利用经纬仪用偏角法测角量距，平面展开其余各轴轴线。因整个楼面均为现浇钢筋砼板，轴线的引测通过下一层的控制点通过挂铅锤的方法，引至上一层，并将柱子校正后，浇筑柱子砼，为防止一层套一层的累积误差，每引测一次，都必须用经纬仪从上往下沿柱复核一次，以减少累积及人为误差。

３、楼层标高的传递：在施工至＋0.00部分后，用水准仪将标高重新复核一遍，经复核无误后，在建筑物八个角柱，弹上标高控制线，然后从八个点均用直尺拉引，往上传递，取得八个点后，再用水准仪进行复核，复测无误后，该标高水平线则为楼层的结构标高的控制线。

4、沉降观测

本工程沉降观测点位置设立，在建筑物的八个角上标高在+0.4M处，设立后即参照基准点进行比较，并认真做好记录，并存档。建议建设单位委托有关部门进行检测，我单位积极配合。

（二）基础工程

基础工程具体施工方法如下。

熟悉和自审、会审设计图纸→定位测量放线→编制技术交底单和任务核定单并将定位放线转到地面灰线→技术交底开挖土方→验槽→浇筑基础垫层砼→测量弹线进行基础部分的模板技术交底→基础模板支模→钢筋技术交底加工制作和绑扎成型→基础部分的模板和钢筋隐蔽验收→基础砼技术交底及砼

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浇筑→基础模板拆除→轴线复核砌基础墙体→DQL及防潮层施工→基础结构验收→回填土分层夯实后转入下道工序。

1、土方工程

根据地质勘察报告及图纸设计要求，本工程基础采用机械大开挖施工。 开挖前，依照建设单位提供的定位桩及水准点，反复校核验收灰线及龙门板标高，确认无误后便进行开挖。

开挖时采1：0.5比例放坡，并留0.15米深让人工铲挖，同时派专人测量控制挖土深度，以防超深。

2、基础垫层砼浇筑

土方开挖达到设计标高后，经验收合格，立即浇筑砼垫层。浇筑前必须预先抄平，并在基底支设5×10厘米木方料作垫层，外形尺寸的控制及标高控制，再在中间钉好控制标高的水平桩头，桩头间距控制在1—1.2米左右。在浇筑砼垫层时严格控制好砼配合比、塌落度，浇捣采用平板振动器振捣密实，专人用木蟹将表面拍实，搓毛平整。对已浇筑的砼加以覆盖养护。

3、基础定位放线

定位放线工程必须待垫层砼强达到70%强度以后。放线过程中，必须在经过复核的龙门板轴线位置上用经纬仪引测到垫层砼表面上，根据所引出的轴线按图纸所示的各基础规格弹出不易被磨掉的基础边线，反复复核确认无误后，方可进行下道工序施工。

4、基础模板工程

安装模板前先由专职人员对整个基础的轴线位置复核，符合设计要求后，开始进行有顺序的模板施工。在施工中，基础每侧边组合时上皮模板与下皮模板必须错开组合，以增强组合的强度，更便于模板的调直。

定型木模板制作安装，必须接缝严密，表面平整光滑，组合骨料必须坚固不变形。

及时拆除模板，将有利于模板的周转和加快工程进度。拆模要掌握时机，应使砼达到必要的强度。有关砼强度的增长情况参见《混凝土结构工程施工质量验收规范》中温度、龄期对混凝土强度的影响参考曲线。

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拆模施工要点，除按照《混凝土结构工种施工质量验收规范》“模板拆除”规定要求外，还做好以下各点：

（１）拆模时不能过猛过急，所拆模板要及时清运、整理。

（２）拆模顺序为后支的先拆，先支的后拆，先拆除非承重部分，后拆除承重部分。

（３）对所拆除的模板，及时加以保护，清理干净，按规格分类堆放整齐。

５、基础钢筋工程

基础钢筋工程在整个单位工程中是一个重中之重的分项工程。为了能够确保钢筋工程的质量，必须做好以下几方面的事。 （1）钢材的检验

本工程所有钢材购买时要对钢筋严把质量关。对所进场的钢筋必须严格检查，查每捆或每盘钢筋标牌、炉号、规格、数量是否与随货同行的码单、质量保证书相符合。外观检查钢筋表面不得有裂缝、结疤和折叠弯曲，外形尺寸应符合规定。力学性能试验：人每批钢筋中任选两根钢筋，每根取两个试样送试验室进行拉力试验和冷弯试验，待合格后方可用于本工程。

（2）钢筋的加工

在钢筋工程加工前组织有关人员更进一步认真熟悉图纸，反复复核钢筋配料单的规格、数量、尺寸，确保钢筋工程加工制作的准确，避免浪费造成人工、材料损失。在钢筋加工中，对照图示尺寸和配料单尺寸认真选材，加工成型，对所加工的成品与半成品按规格型号及各个部位的材料分别堆放，并及时做好标识。

（3）钢筋的焊接

本工程基础部分的钢筋接头的焊接由专业持证上岗人员采用电弧焊接，焊接接头形式、焊接工艺和质量验收标准按有关规定执行。钢筋焊接前必须根据施工条件进行试焊，焊接头必须现场抽样送试验室进行试验，合格后方可施焊，严禁无操作合格证的人员进行焊接操作。

（4）钢筋的绑扎

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①根据规范要求，保证受力钢筋不产生位置偏移，双向受力钢筋必须全部扎牢。基础短柱的箍筋与受力钢筋垂直设置，箍筋弯钩叠合处受力钢筋方向错开设置。

②钢筋绑扎安装的质量要求

在绑扎安装结束后由专人负责质量检查。A、检查钢筋的规格型号、直径、根数、间距是否正确和位置的摆放是否合理；B、检查钢筋接头的位置及搭接长度是否符合规范规定；C、检查混凝土保护层是否符合要求；D、检查钢筋绑扎是否牢固，有无松劝变形现象；E、检查钢筋表面油渍、泥污等现象；F、检查绑扎位置的偏差是否在允许范围内；G、在自检合格后，立即通知建设单位或监理单位人员进行隐蔽工程验收，做好隐验签证记录。

6、基础混凝土浇灌 混凝土工程 （1）准备工作

①在砼浇筑前，对模板、钢筋、预留孔和预埋铁件等进行认真仔细的检查验收，凡是不能满足设计规范和要求的，及时调整好，绝对不允许砼浇筑后返工或乱敲乱凿，同时要先派责任心强的工人负责清理模板，保证做到模板和钢筋上无木屑和泥土等杂物，无积水，以确保工程质量。

②在浇筑砼前，预先与供水和供电部门取得联系，确保在浇筑砼期间不停水、不停电，以免影响工程施工的正常进行，同时还与气象部门联系，掌握浇筑阶段气候情况，事先做好应变措施，以免临时搞突击而影响工程的进展和工程质量，夜间施工时，提前做好夜间照明设备的准备。

③浇筑砼时，公司领导亲临现场指挥，并事先统一组织安排好充足的劳动力。

④做好安全设备的检查，并在施工前，做好安全和技术的检查工作。 （2）砼的运输

采用塔吊进行砼的水平及垂直运输，将砼料直接卸在各个基础内。 （3）砼的浇筑和振捣

① 砼的浇筑顺序从一端基础开始，向另一端有序进行，在浇筑过程中，

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操作人员不得在模板支撑和钢筋上行走，注意保持钢筋的位置，保护层的厚度及预留洞，预埋铁件的位置正确。同时还要注意模板是否出现涨模和漏浆现象，一旦发现问题应立即纠正。

② 砼的浇振方法：浇筑时，采用插入式振动器有顺序的振捣。在交换班和两个作业组的交接头处，要加强责任心，做好交叉和交接工作，严防出现漏振、欠振等质量问题。具体施工时，使用插入式振动器做到快插慢拔，插点排列均匀，每次移动的距离不得大于振动器作用半径的1.5倍（即60CM左右）。初凝时再用木鞋人工抹平收光。

③ 在开始浇筑砼前，进行详细的书面技术产底，并在工长和班组长参加的班前会上，明确任务，交待施工方法和注意事项及相应的技术措施。特别是连续施工时，要做好交手续，落实岗位责任制和安全注意事项，加强全体参战人员的安全防范意识。

④ 砼的浇筑现场做到“随做随清”，对滴撒在模板和支撑上的砼，做到浇一段清一段。对于在吊运砼过程中，所漏撒的砼，及时清剔处理干净，以保证施工现场的文明整洁。

（4）砼的养护

在砼浇筑完毕，进入终凝后应立即采用草袋覆盖，并视当时气温情况加以养护，不得少于7天，养护时以砼表面湿润为宜，保养情况视气温变化而定。

7、回填土工程

在本工程回填土前，必须组织上级主管部门和建设、监理设计单位进行基础结构验收，合格后方可进行下道工序。

土方回填

（1）基坑内清理干净，遗留下模板、脚手板、垃圾等杂物，清除积水，并修整运土道路。

（2）土料选择：底板四周1M范围采用粘土或粉质粘土回填，不得用有机物含量大于8%的土，较大土块应予粉碎，建筑垃圾砼块应予以剔除。

（3）回填应在基础相对两侧或四周同时进行，采用机械和人工相结合的办法，分段分层回填，每层接缝处应做成斜坡，上下层接缝错开距离应不小

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于1M。

（4）每层铺填厚度和压实遍数，每层填土厚度200—300MM，采用蛙式打夯机来回滚压，夯压遍数不少于3个来回。凡遇有条型基础时注意内外对称回填，防止基础位移，歪斜现象。

余土处理

大土方施工前，针对现场实际情况，计算出土方开挖量和回填量后，余土在挖土时及时运出现场，同时考虑先运四周围土方，减少现场堆土量，为施工现场畅通提供方便。

土方施工期间的安全

在土方施工阶段，除应遵守施工现场的一般规定和各项规章制度外，还应注意以下几点：

（1）按规定放坡，当遇有土质特别松软的地段，及时增加支撑。 （2）弃土必须堆置在距坑边一米以外的地方，堆土高度不得超过1.5米。 （3）开挖或回填时注意地下管道预埋情况，机械用电注意线路架空，操作电夯等机械时穿绝缘鞋，戴绝缘手套，保证施工中的一切安全。

（三）主体结构工程 1、主体结构施工顺序图

熟悉图纸→技术交底→定位复核、放线→框架柱施工→框架梁板施工→上层结构施工。

2、轴线控制，标高传递

根据定位控制主轴线及水准点，在基础砼柱上引轴线和标高控制点，用水准仪测设，红漆标注“▼”，并在旁边标注建筑标高，以红“▼”上顶线为标高基准，同一平面内红“▼”不得少于三点，且经过几次来回测设保证在同一水平标高上。+0.000以上各层的标高传递均利用红“▼”上顶线为标高基准，用检定合格的钢卷尺向上测量，反复校核。

轴线引测根据龙门板轴线的基准点，利用经纬仪传递在基础砼柱上作为基准点，然后根据基准点引出各层轴线控制点，并用红漆标注“◣”，并在旁边标注轴线编号，红“◣”一侧线为轴线基准，然后用墨斗弹出各框架柱中

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心线或柱边线。

在每层砖墙砌到1米高时，再用水准测定50CM标准水平控制线，以全部砌筑墙体设点为好，作为该层的控制标高水平线。

3、钢筋工程

主体结构钢筋工程施工方法除参照基础结构钢筋工程施工方法外，还应做好下列工作。

（1）如钢筋需代换时，应根据设计图中钢筋代换表格规定进行代换。 （2）柱子保护层绑扎在竖向主筋上，柱顶加一道箍筋，梁采用双排钢筋时之间应垫Φ25短筋，双层钢筋网在上层钢筋网下设置支架，悬挑构件的受力钢筋下设钢支架支撑，控制好梁柱的间距，保证设计要求。

（3）板筋绑扎后严禁施工人员在钢筋上踩踏和堆物，尤其砼浇筑时不得扰动钢筋，以防钢筋与砼脱离。

（4）钢筋绑扎完成后先自检，最后同甲方、监理单位验收并办理隐蔽签证手续，方可浇筑砼。

4、模板工程

主体结构模板工程施工方法除参照基础模板工程施工方法外，还做好下列工作：

（1）安装柱模板时，先在楼面上弹出纵模轴线和四周边线，底部用固定小木方校正、固定，拉通线校正中间各柱模板。

（2）支撑架设前将地面夯实铺通长脚手板，立杆支撑在其上，防止不均匀沉降，确保支撑有足够的强度、刚度和稳定性。

（3）柱梁搭设通长双排钢管支撑，立杆纵横间距，梁底短管距在800—1000毫米范围内，上下不少于三道管（下设扫地杆）。

（4）梁柱接头，采用定型模板防止咬肉现象出现，连续梁拉通线固定模板支撑保证顺直。

（5）悬挑构件除雨蓬外，支撑一般不落地，采用在下层楼板上用支撑和立杆斜向挑出，挑出的斜向挑板必须与楼板内的立杆拉紧，支撑牢固，防止外向倾覆，保证模板有足够的稳定性，在浇筑时不出现位移。

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（6）梁跨度大于4米，梁底模板应按1/1000—3/1000起拱。 （7）制模过程中与水电密切配合，做预埋工作。 5、混凝土工程 （1）材料配合比、计量

每批进场水泥必须有出厂合格证，外省市水泥必须有省建委签发的准用证和报验证，并按规定取样送检复试，合格后方可使用；砂、石骨料按200m3为一批取样送试验室进行含泥量及级配试验；按照设计砼强度等级，委托试验室做好各种标号的砼配合比。

砼原材料计量严格按配合比执行，每机称量的偏差，水泥、水、外加剂不允许超+2%，砂、石粗骨料不大于±3%，基础部分砼坍落度取2—4CM，每机搅拌时间120S，投料顺序为石子—水泥—砂，严格控制水灰比。

（2）砼的浇筑

在浇筑混凝土前，模板内垃圾、泥土等杂物清除干净，对模板浇水加以湿润，但不允许留有积水。

浇筑混凝土时，由塔吊作垂直，水平运输砼，送至各浇筑点入模，注意防止混凝土的分层离析。料斗卸出的混凝土自由倾落高度不超过2米，遇有超出2米的采用串简下料。

浇筑混凝土时，派专人观察检查模板、支架、钢筋、预埋件和预留洞情况，当发现有变形、移位时，应立即停止浇筑，并应在已浇筑的混凝土凝结前修整完好。

振捣混凝土时，要作到“快插慢拔”。分层浇捣时，每层混凝土厚度不超过振动棒长度的1.25倍，在振捣上一层时，应插入下层中5CM左右，以消除两层之间的接缝。同时，在振捣上层混凝土时，要在下层混凝土初凝之前进行。每一振捣插点要掌握好振捣时间，过短不易捣实，过长可能引起混凝土产生离析现象，一般每点振捣时间为20—30S，振捣器插点要均匀排列，每次移动位置的距离应不大于振棒作用半径的1.5倍，在使用振捣器振捣时，距离模板不应大于振捣器作用半径的0.5倍，且不得紧靠模板振动。

混凝土浇捣结束，由专人负责上表面清理，找平到标高，在初凝前木蟹分

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两次搓平，保证上表面不产生裂缝现象。

6、砖砌体工程

（1）砖具有出厂合格证，并按要求进行复试，水泥有出厂合格证，并按规定进行复检，砂有试验报告，砂浆配比严格按市质检站检测中心出具的配比试验报告，试配机械搅拌，计量精度水泥土2%，砂±5%，砂浆试样严格按标准进行取样，留置养护按照有关规定，并按《砌体工程施工及验收规范》GB50230-2002评定。

（2）弹好墙身线、轴线，根据砖块实际尺寸弹出门窗洞口位置线，转角按标高立好皮数杆，皮数杆间距不大于15米，并用水准仪校正，砖提前一天浇水，水浸入砖四周15MM为宜。

（3）外墙第一皮砖，山墙排顶砖，前后纵墙条砖，即三丁一顺，砌前先盘角，每次盘角不超过五层，盘角时要仔细对照，皮数的砖层和标高，控制好灰缝大小，大角盘后再复查一次平整及垂直度，符合要求挂线砖墙。

（4）砌砖采用“三一”砌筑法，严格控制灰缝厚度，砌筑一砖以上墙时要双面挂线，砌筑一步架高时，每隔1米间距，弹两道垂直立线，控制丁砖，游丁走缝，砂浆饱满度达80%以上。

（5）留槎严格按规范留置，搓子必须平直通顺，同时加设拉结筋，每120厘米墙厚加一根Φ6拉结筋，埋入长度从墙的留槎处算起，每边不少于500厘米，末端90度弯钩，间距不大于500厘米，即八皮砖。

（6）砌体工程施工质量控制等级按《砌体工程施工及验收规范》GB50203—2002控制，砌筑技术要挂牌上墙。

（7）墙体拉结筋，暖卫电气配管应注意保护，不得任意弯拆或损坏。 （四）脚手架工程

本工程脚手架采用双排钢管扣件脚手架 1、施工工艺流程

基础准备—安放垫板—安放底座—竖立柱并同时安扫地杆—搭设水平杆—搭设剪力撑—铺脚手架或竹片搭挡脚板和栏杆。

2、每根钢管固定扣件不少于2个，本工程土方回填夯实后，搭设正式脚

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手架，脚手架必须配合施工进度搭设，一次搭设高度高出操作层不大于一步架。

3、立柱搭设

立柱的联接必须交错布置，相邻柱联接应错开垂直距离不小于500MM，且不得在同一步架内，排距1.5M步距1.8M，立柱接头用对接扣件联接。竖第一节立柱时，每6跨应暂设一根斜撑与地面夹角45度—60度，直至固定件搭设好后方可拆除，立柱顶应高出女儿墙顶部1M，高出檐口不小于1.5M。

4、纵向水平杆搭设

（1）应水平设置，长度不应小于3跨，接头采用对接扣件联接，内外两根相邻水平杆接头不应在同步同跨内，上下相邻两个接头应错开一跨，相错开的水平距离不小于500MM；采用搭接时，长度不小于1M，且不少于2个旋转扣件固定。其固定间距不小于400MM。

（2）纵向水平杆与立柱相交必须用直角扣件相固定，沿建筑物周围搭设的脚手架应闭合，同一步纵向水平杆必须四周交圈。

5、横向水平杆

采用脚手板时，应设在纵向水平杆的下方，凡立柱与纵向水平杆相交处场必须设一根横向水平杆，距立杆轴线距不大于55MM，严禁任意拆除。

6、地杆搭设

位置在底座上200M处，用直角扣件与立柱固定，当立柱基础不同一高度时，须将高处的纵向扫地杆向低处伸长两跨，并与低跨立柱固定。

7、剪刀撑搭设

（1）20M以下的脚手架从转角起，每间隔6跨设置一道剪刀撑，由底至顶连续布置，20M以上的脚手架应在整个长度和高度方向上连续设置剪刀撑。

（2）每副剪刀撑跨越立柱的根数不超过7根，与纵向杆呈40度—60度角设置在脚手架立柱外侧，接头采用搭接联接，其搭接长度不小于1M，不小于2个旋转扣件固定，固定间距不小于800MM。

9、栏杆、上栏杆高度1.0—1.2M，挡脚板高度不小于150MM，中栏杆居中设置，每层均设置满铺脚手板，外侧满挂密目式阻燃安全网。

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10、整个外脚手架设置避雷防雷击装置 11、脚手架拆除

（1）全面检查脚手架，重点检查扣件联接固定点及支撑体是否符合要求，编制拆除方案，进行技术交底，设置现场警戒区，并专人看守，清除脚手架上材料及电线等杂物。

（2）现场施工负责人专人指挥，拆除顺序后搭先拆，先搭后拆，固定件应逐层随脚手架拆除，拆除至最后一节立柱时，应加临时支撑，拆一层，清一层，分段拆除高差不大于2步。

（3）拆除脚手架部件应及时运至地面，严禁从空中抛掷，并及时清理，保养。

（五）装饰装修工程 1、外墙面砖饰面

（1）外墙装饰工程应在主体结构全部施工完毕后，采取自上而下进行施工，并先绘制排砖施工图，注意保证门窗侧边面砖是整砖，符合模数，然后先施工小样板块，经建设单位验收同意，并经质检部门认可后方可组织大面积施工。

（2）工艺流程：外墙打底刮糙—养护—排砖、分线—采用面砖粘合剂和水泥粘贴—1：1水泥浆勾缝—擦缝清理—养护。

（3）基层处理：为防止面砖渗水，先在基层喷涂万可涂防渗液一度。 （4）浸砖，先将砖扫净，放在水中浸泡2H以上，取出待表面晾干，擦净待用。

（5）粘贴：先在面砖背面用浆薄薄刮一下，接着满披贴上墙面，用双手拇指和食指按住面砖轻压，或用钢抹子木柄轻敲砖面，使面砖附线平整粘牢，发现亏灰缺浆应取下重贴。粘贴程序：按层或脚手步架，分段分块逐皮自下而上进行，粘贴时，经常用托线板通过标准点，检查垂直平整。

（6）勾缝：缝宽在8MM以上，用1：1水泥细砂砂浆勾缝，先勾水平缝，再勾垂直缝，勾好后要求凹进砖表面2—3MM，若横缝或竖缝为干挤缝或小于3MM，应配用同色水泥浆擦缝。面砖勾缝或擦缝后，用废棉纱或回纺毛巾将面

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砖表面擦洗干净，并注意养护。

（7）验收标准：表面平整、洁净，色泽一致，缝口深浅一致，接头平整光滑，粘贴牢固，无空鼓，滴水线槽留设正确。

2、内墙抹灰

（1）工艺流程：基层处理—弹线、立灰饼—水泥混合砂浆打底—水泥石灰膏砂浆粉面—内墙白水泥浆二度。

（2）注意点：基层处理，基层为砼面时，应用掺5—8%107胶的素水尼浆甩在面上拉毛，粉刷二遍成活，不允许一次粉刷太厚。

3、乳胶漆及涂料墙面

（1）基底处理，清除抹灰面疙瘩、灰渣、刷去表面浮尘。 （2）填补缝隙，为增加附着力，基层满刷乳胶水溶液。

（3）腻子披刮均匀，阴阳角顺直，干后砂纸打磨光滑、平整，并扫去浮灰。腻子披刮不少于二道。

（4）刷第一道白水泥腻子，涂刷顺序以上到下，从左到右，先横后竖，保证涂刮均匀，无接槎，刷前应对地坪加以覆盖薄膜保护。

（5）干后再仔细检查一遍，有缺陷部位进行腻子修补，再用细砂纸打磨光滑，用力轻而匀，不得磨穿漆膜，磨后将表面清扫干净。

（6）第二水泥漆涂涮方法同第一道，但不宜加水稀释，以防颜色不匀和透底。

（7）检查方法：用灯光斜照，以表面平整、光滑、自然流畅。 （六）门窗工程 1、木门框扇的制作安装 木门框扇的制作安装：

（1）所有材料种类、质量、断面尺寸、长度和含水率必须符合要求。 （2）选用材料正确，不得使用有死节，虫蛀眼及腐朽的有缺陷的木材。 （3）加工制作时，要保证制作合理，表面光滑、平整、牢固，不得有翘曲，创痕等现象。

（4）木门框扇的安装，由素质好的专业人员施工操作，安装好的门框扇，

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必须开启灵活，不得反翘，扇挺面与外框挺面保持相平保证整个质量符合要求。

2、木门安装

（1）在安装门框前，应检查门窗框靠墙的表面是否满除防腐剂，检查门框质量，如有翘曲及不方正等缺陷，需等修整后再安装，门的规格、型号、尺寸、位置必须符合设计要求。

（2）安装门框时，应先检查预洞的尺寸，修整木砖面和门框走头预留洞，符合要求后再安装。在校正完门框的垂直、对角线、平正和进出后，用圆钉将门框固定在木砖上，门框走头与预留洞的间隙用水泥砂浆或细石砼塞紧填满，门框与墙面的空隙，每边应控制在10—20MM左右，并用水泥砂浆嵌好。

（3）门扇安装前必须检查门的型号、规格、数量是否符合设计要求，如发现问题事先修好或更换。

（4）修刨门扇时应先量一下门框的净尺寸，确定边缝和对口缝整量，要求同样的各门窗的宽度应一致，在经过几次修整试安装合格后，按下口缝的要求垫木楔，划出铰链位置。

（5）修刨门扇边梃时，应将相对的两扇同时修刨，以免门扇边梃宽窄一致。

（6）安装好的门扇，必须开关灵活，不得反翘，门扇梃面与外框梃面应相平。

3、塑钢门窗的安装

（1）门窗成品及其附件规格、等级、品种、型号、质量必须符合设计要求，所使用的材料附件应有出厂合格证。

（2）门窗安装安排在室内粉刷和室外粉刷找平、刮糙等作业完毕后进行。 （3）安装前应认真对照图纸要求，检查预留洞口是否符合设计要求。 （4）安装时，保证位置正确，同一楼层内标高保证相同。

（5）在已砌筑好的砼预制块上（按穿固定点尺寸）用膨胀螺栓将连接件固定牢固，无松动现象。

（6）安装结束后，全面进行一次检查，垂直度、平整度、对角线等是否

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符合规范要求，待检查校正后贴上保护胶纸。

（7）门窗框周边使用环保发泡剂作填充材料必须饱满，不得有空隙，填充材料按设计要求或规定执行。

（8）门窗扇的安装安排在内外粉刷工程结束后进行，推拉窗扇先装内侧扇，后安装外侧扇，调整滑轮与下框的距离，保证上口的间隙，保证开启灵活，固定牢固不脱落，确保使用安全。

（9）密封胶施工时，保持表面平整、光滑、凹凸不能超过1mm。 （10）注意成品保护，不得在安装后的门窗框上搁置脚手板和其它重物，更不得用金属性的硬物在门窗表面锤打划痕，以保证整体美观色彩一致。

（七）楼地面工程 一、施工准备工作

楼地面工程组织在室内粉刷完成后进行。基层采用磨石机磨、铁钎铲，钢丝刷相结合的方法，清理干净。施工前用水准仪在柱、墙上测设标高控制基准线，控制楼地面建筑标高和平整度。

1、施工方法 （1）花岗岩地面

①会同建设单位及监理单位相关人员考察选择板材，确定供货厂家。 ②将基层认真清理干净，弹好标高控制线、塌饼冲筋。

③在基层上刷素水泥浆，干铺1:2.5干硬性水泥砂浆，用刮尺刮平，按事先拉好的控制线进行铺贴，铺贴前要按编号对号入座，按顺序铺贴，每铺贴一块，用水平尺检查平整度以及接头高低及错缝等，并及时要用橡胶榔头轻轻敲打，直到符合要求为止，并及时擦掉表面污物。

④铺贴好后三日内严禁上人，以免造成空鼓，并做好保养工作。 2、地砖楼地面

（1）所用地砖的规格、颜色要符合施工图设计要求及得到建设单位认可，材料进场要有出厂合格证随货同行，并对地砖的批号、颜色、型号进行检查，按要求送检。

（2）施工前派专人对地砖精心挑选，剔除有色差及不规格产品。

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（3）楼地面基层提前一天浇水湿润，铺贴施工方法同花岗岩。 3、水泥砂浆地面

（1）工艺流程：素土夯实→80—100厚碎石垫层夯实→60厚C15砼振捣密实→刷素水泥浆→铺水泥浆→刮尺刮平→木抹子搓平、压实→钢抹子压光（三遍）→养护。

（2）素土夯实，填80—100厚碎石垫层，然后浇筑60厚C15砼，振捣密实，进行养护。

（3）基层先清理、清扫，并冲筋，1:2水泥砂浆找平层。

（4）水泥砂浆随铺随拍实，用木抹子由边向中，由内向外搓平压实，用力均匀，后退操作，将砂眼，脚印清除后，再用靠尺检查。

（5）面层用铁板分三遍成活，逐步加大压力，头遍，待稍收水后，用铁抹子稍用力压出浆抹平；在砂浆初凝后进行第二遍压光，由边角到大面的顺序，加力压实抹光，不得漏抹，边抹边压，把死坑、砂眼填实压平；第三遍应在砂浆终凝前，即用铁抹子压光，无抹痕，使其表面光滑。

（6）面层压光经24h后，可用薄膜覆盖，洒水养护7d。 4、水泥砂浆楼面

操作工艺：基层处理→贴灰饼→刷素水泥浆→铺1:2水泥砂浆→刮尺刮平→木抹子搓平压实→钢抹子压光（三遍）→养护。

具体施工工艺同水泥砂浆地面。 （八）屋面工程 一、卷材防水保温层

1、根据设计要求准确计算防水材料用量一次进足，要防水供应商提供施工技术指导，并要存有防水技术中心鉴定的合格证书。

2、测平，根据设计坡度做塌饼，施工水泥砂浆找平层时，表面要压实平整，充分养护不得有酥松、起皮、起砂现象，并按规定设分格缝。

3、基层与突出屋面结构的连接处，以及基层的转角处，均做成圆弧，半径150mm，水落口周围要做成略低于屋面的凹坑。

4、铺设屋面隔气层和防水层前，基层必须清扫干净并保持干燥，在屋面

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与墙面连接处，隔气层高出保温层上表150mm以上，并沿线面连续向上铺设。

5、铺设的保温材料保持平整，坡度正确，并设排气道与找平层相通，并保证排气孔道横纵贯通，不得堵塞，并与隔气层边通的排气相通，排气孔不超过36平方米设置一个排气孔道缝宽20mm，与女儿墙及其它高出屋面部分的缝宽30mm。

6、防水层施工时，先做好节点，附加层和层面排水较集中部分的处理，然后由屋最低标高处向上，平行屋脊铺贴顺流水方向搭接，上下层卷材不得相互垂直铺贴。

7、卷材铺贴时要满足搭接要求，基层粘结剂涂刷均匀，不露底，不堆积，卷材不得皱折，也不得用力拉伸卷材，并排尽卷材下面的空气，辊压粘贴牢固，同时控制好胶粘剂涂刷与粘结时间。

二、刚性屋面砼

1、基层表面必须干净，表现无积水。

2、Φ4钢筋网片绑扎时，分格缝处钢筋断开并弯成90°，钢筋上口保护层厚度10mm。

3、浇筑时采用平板振动器振捣，然后用滚筒十字交叉来回滚压到表现平整、密实，泛出水泥浆，后由专人抹光，掌握好细石砼的终凝时间，抹光次数不少于三遍，横向分隔缝保持高出屋面。

4、铺设、振捣滚压时，必须严格保证钢筋间距，位置不偏移。 5、砼终凝后要采用草包覆盖进行养护不少于7天。 （九）水电安装工程

在本工程项目经理部的统一领导下，根据水电实际情况和土建工程进度，安装工程将按以下阶段进行施工：

1、配合土建搞好预留、予埋工作：

这一阶段全面解决砼内、墙内的电气予埋管，予留孔洞、予埋件、予留套管等项工作。做好予留、予埋，避免打洞凿槽，是保证工程主体顺利进行的重要工序，也是后面安装顺利进行的基础工序。予留、予埋重点抓好以下工作：

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（1）坐标、标高确保无误，标高必须根据土建统一标高线确定。 （2）所有材料进场必须要甲方及监理单位确认符合设计要求和规范后方可使用。

（3）提前做好予留、予埋管、件的加工制作，检验管子弯扁度。 （4）土建打砼时专人看管，防止位移，堵塞等现象发生，管口用胶带封口。

（5）墙体砌筑时，必须密切配合土建，埋好管路，安好线盒，确保管路无堵塞，线盒牢固，标高及凸出墙面的尺寸一致。

（6）避雷引下线焊接必须满足要求。

（7）每层邀请甲方及监理单位随时检查并作好隐检。 （8）±0.00以下管线必须作好灌水及打压试验。 2、全面安装阶段：

（1）水卫：凡明装管及管具的安装，原则上在土建进行墙面抹灰，并贴饼确定每层地面标高之后进行。

顺序：核对孔洞、套管予埋件是否正确→确定各管道的坐标、标高→安装支吊架→安装管道→固定管道及堵洞→各种器具安装。卫生间必须先做样板间。经质监部门验收确定合格后，再全面展开。

（2）电气工程：在配合土建予留、予埋的基础上，核对予埋定位的灯头盒、接线盒、开关插座盒及配电箱的坐标、标高，且配电箱、插座在土建每层地面确定后，墙面厚度已明确的情况下，按坐标、标高进行固定，箱盒四周不得空鼓。各路电管按规定进箱、盒，并用锁母扣连接，接地良好，随时准备条件成熟时穿线安装各种灯具、器具，先做样板间，待甲方及监理单位确认后方可全面施工。

3、配合装饰阶段：

（1）给、排水：在完成试水、打压和样板间确定的前提下，卫生间的各种器具根据条件逐层全面展开，卫生器具的渗漏、以及连接各种器具的阀门、配件的安装，水平管的坡度等严格把关，确保质量。

（2）电气工程：在提前清理电管后，各线路的穿线、接头、焊接、包扎

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等工序全面展开，管内穿线在建筑物抹灰及地面工程完毕后进行。配线完毕后，进行绝缘检查，经摇测电阻绝缘符合标准，各支路灯具、配电箱、开关插座面板安装好，达到规范要求方可送电调试。

4、测试、调试阶段：

（1）给排水系统：应按系统、层次、房间分阶段进行调试。原则上先下后上，逐步推开重点检查各器具使用标高、水封的深度及排水性能作为关键检查。作好盛水、打压、通球试验记录。

（2）电气系统：在配电室各设备调试或确定无误的前提下，然后分系统、线路进行送电。照明系实个灯具、插座进行调试检查。各部分的功能都要逐个试验，确保精确、清晰、部位无误、砼设计和产品功能、安全的要求。作好绝缘电阻测试、接地电阻的测试。

（3）确保管道及面板、箱体表面洁净，无污染，及时做好各项清理工作。

六、质 量 保 证 措 施

“创优质工程，维护业主利益”是我单位的一贯宗旨，•本工程质量目标是合格工程。在施工中坚决贯彻“百年大计、质量第一”的方针，具体措施如下:

1. 加强质量意识教育，在全体工人人员中，反复宣传工程质量的重要性。针对该工程的结构特点，强化管理

2. 加强全面质量管理，建立质量保证体系和施工过程质量控制体系(见附表); 项目经理部、技术负责人负责工程质量的全面工作、•由质量监控管理部进行具体工作。各工种施工段、施工班组设质量检查员，做到层层把好质量好。

3. 施工过程邀请主管部门及质量监督部门随时检查督促，对 照优良标准逐项检查。 4. 加强技术管理:

(1) 组织施工技术人员熟悉施工图纸及质量标准，做好技术交底，•严格按图纸、规范、规程进行施工，按标准进行验收。

(2) 施工现场设专职试验员，严格执行原材料、成品、半成品的检查、•验收与复验制度，钢筋、预埋件等半成品推行合格证制。设专人制作与养护

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各类试块(件)，并保证其准确性。

(3) 施工现场设专职资料员，做好各项施工记录，原始记录、技术资料整理，•做到整理填写及时、清楚。由专人负责各项新技术的应用。 (4) 认真编制分项工程的施工组织设计，各分项工程拟定质量目标、•明确分工、责任到人，并严格执行。

(5) 加强放线复测检查，保护好测量控制桩。•工程的标高与轴线控制采用外控法控制必须逐一复核，确认无误后方可施工。 5. 建立质量管理制度，强调以下五项管理制度:

(1) 明确质量目标责任制: 以优良的目标管理工程质量确保一次验收合格，•并将目标进行分解，制定出每个分部、分项工程达标的具体标准和措施，•逐一落实到班组及个人，建立明确的岗位责任制。

(2) 严格执行样板制，无论是常规项目，还是新工艺，必须在施工前做出样板，由甲方、质监部门、施工单位等检查验收合格后，方可大面积施工。对成品、•半成品要求提供样品，经检查合格后，征得甲方许可后，方可定货进料。

(3) 贯彻三检查制: 即自检、互检、专检制，在甲、乙双方配合下，•做好层层办理隐检质量签证。自检、互检、•专检过程中坚持将规范标准提高一级进行验收评比。

(4) 执行“挂牌制”: 操作人员名单上墙，责任明确，目标清楚，•严格履行施工过程中请示、报告、检查验收等手续，做到预防为主，狠抓质量控制，•各专业人员互相配合，把好审图关，制定完善的施工技术措施，制定工序作业标准,建立工序作业制度卡。

6. 以“人、机、料、法、环”五个环节把好质量关:

(1) 施工前进行技术培训、技术交底，•严格按班组技术交底和规范要求组织施工。

(2) 对主要的或关键技术工，经过考核取得操作合格证方可上岗，•专兼职质量检查人员要在有实践经验的老技术人员中选拔。

(3) 加强设备的管、用、养、修，保证机械设备处于良好状态，完善计量手段，针对工程的需要，配备先进的检测仪器。

(4) 选用合格、优质材料，加强对构件、半成品检验，保证资料齐全，•并加强工程材料的试验工作。

(5) 根据天气变化和夜间施工的环境，采取相应的季节性施工技术措施，

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•创造良好的施工环境。

7. 新材料、新工艺、新技术要经过批准、试验、鉴定后再采用，并建立完整的资料归档。

8. 抓好砼工程质量，严格控制砼配合比，安排有丰富经验的老工人，按要求进行振捣，不得漏振或过振，梁、柱交叉处必须仔细施工，在适当部位开设天窗，•确保振捣密实。

9. 建立测量小组，专门负责定位放线、轴线引测、标高传递、复核。 10. 建立以技术负责人为龙头的复核制度，每道工序都要经施工员复核后，•方可进行下道工序，以防止各种尺寸、型号的错用和误用。

11. 加强计量管理工作，做到砼、砂浆严格按试验室配合比计量，•特别是外加剂需做到精确无误，现场配备磅称三台，坚持盘盘计量，并做好记录备案。

12. 实行工程质量优质优价，确保一次成活，继续推广我公司先进管理经验，•工人每天完成的工作量进行验收，使各分项质量达到优良。 13. 加强成品保护教育，贯彻成品保护条例。在存放吊运过程中，•对成型的钢筋均应加以保护，以防变形，严禁踩踏、绑好的钢筋和楼板、挑台的负弯矩筋，•浇筑砼前必须搭马登，架平台，砼不得用吊斗直接卸在楼板上，应卸在脚手板上，•用锹下料。

14. 模板必须逐层逐块检修，不得从高空往下投掷，•不得碰撞冲击组装好的模板。

15. 在安装塑钢门窗时，外侧保护膜不得撕掉，凡缺少保护膜的，•在抹灰前应补好。

16. 楼地面施工时，应用旧报纸或水泥袋，将四周墙面保护好，防止污染，•对地漏、排水接头等应用布包木塞堵口和用纸筋灰浆封闭，避免堵塞。 17. 刚完成的楼地面24小时严禁上人，并用锯末覆盖，•按规范浇水养护地面上作业时，梯子腿必须用废车胎包裹，以保护地面不受损坏。 18. 门框安装后，其下部应加钉防护板，门扇安装好后,其底部设木楔塞挡，•防止自由开关损坏。

19. 楼梯抹灰完成后，应装设护棱板，以防踩(碰)掉棱角。 20. 严格按顺序施工，先上后下，先湿后干。

21. 室内装饰、门窗、水、电等工程完成后，应及时清理干净，关闭好

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门窗，•不准闲人入内。

22. 采用新材料、新技术、新工艺

(1) 采用干粉脱模剂，以避免废机油对钢筋及砼表现污染。

(2) 光滑砼表面采用JCTA—400界面处理剂，砼表面不需凿毛。

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质量保证体系框图

总经理 田觉轶 公司质安部 王 波 项目经理 徐壮志 项目副经理 刘 飞 测量负责人 陶玉成 技术负责人 邓广平 施工班组 测量员：王汗成 技术员：田玉海 班组交接检查 质检员：任宏雷 安全员：李福臣 资料员：王 华 吉林省宇信建筑工程有限公司

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七、保证工期的主要措施

为了确保该工程能提前完成，特制订如下措施：

1、若我单位中标后，立即做好开工前的各项准备工作，以便确保工程顺利进行。

2、为了实现进度控制目标，施工过程中实行全面计划管理和目标管理，根据进度控制目标，运用目标分解，跟踪调整实施计划，运用动态方法和手段，编制各分部分项工程进度计划以指导控制各工种及工序间的施工交叉配合。

3、采用先进技术和施工机具提高工效，加快工程进度，鉴于本工程工期紧，砼采取集中搅拌，并在砼中掺早强剂和高效减水剂，以提高砼的早期强度，加快施工进度，为提前装修创造条件。

4、合理安排和科学组织设备安装及土建工程的穿插作业，组织立体交叉作业。

5、搞好劳动组织，集中力量全面展开施工，有计划、有步聚地实施三班连续作业。采取小区域、小流水、滚动式作业法施工，以确保工程的工期。

6、为加快施工速度，采取措施，合理安排交插施工作业，即在主体结构工程到二层时，组织结构工程中间验收，按施工程序合理地穿插进行内装饰和地面工程，整个结构工程完成后，自上而下进行外装饰工程，同时穿插进行装修和粉刷工程。土建、安装交叉施工作业，必须服从项目经理部的统一安排。土建施工中，安装队及时正确地进行预留、预埋；已安装好的管理及箱、盒，土建队应主动予以保护，同时对立管管洞及时修补，做好渗水试验和记录，保证施工科学、有序地进行。

7、为保证快速施工，多层板模板，配套三层的模板量，加快模板周转使用，保证工期的实现。

8、施工时考虑到施工中的不利因素，充分做好各种情况下的应急措施方案，满足施工需要。

9、采取切实有效的季节性施工技术和措施，最大限度地减少因气候因素对施工进度带来的影响。

10、做好周围群众和各方面的工作，力争做到全天候作业。

11、建立卫生管理小组，加强对工地食堂和住所卫生监督检查与管理，减少病员确保正常施工。

八、安全保证措施

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1、成立安全生产领导小组，负责审查有关安全措施，组织安全活动，进行安全宣传教育工作，监督安全措施的执行，组织安全技术培训。

2、开展经常性的安全教育，提高职工的安全意识，使“我不伤害自己，也不伤害别人，也不被别人伤害”在施工中落到实处，凡是新招工人，必须进行三级安全教育，经考核合格后方可上岗操作。

3、各级管理人员必须严格按照安全操作规程指导施工，不得违章指挥，同时实行领导跟班负责制，只要有工人作业，就有领导跟班，设立专职安全员巡回喊话。

4、设立安全奖，严明奖罚制度。

5、每天上班前确保5分钟安全讲话，每周安全活动要正常化，每一分项工程进行技术交底的同时，要进行安全交底。

6、特殊工程种律持证上岗。

7、脚手架的搭设和拆除必须严格按操作规程施工，每一楼层的脚手架上要满铺竹笆，并用铁丝将其与脚手架绑牢，每一步脚手架内均要设防护栏杆和踢脚板，防护栏杆的高度为1米，一步脚手架以上四周用安全网封严。每一步脚架在使用前必须经专职安全员、施工员、架子工共同检查，确保符合安全要求，悬挂该步架子准用牌，方可进行使用。钢管脚手架必须安装避雷装置。

8、塔吊必须安装避雷装置，其接地电阻不大于4Ω。

9、塔吊吊装前要检查各种索具、吊具是否牢固可靠，吊钩有可靠防滑落措施。

10、塔吊司机及塔吊指挥必须持证上岗，吊装时要严格遵守安全操作规程，统一指挥，明确职责，密切配合。

11、施工现场临时用电采用电缆埋设到各分配电箱，总配电屏中分配电路为动力、施工照明、生活照明三大系统，总配电屏设两只漏电保安器，保护开关的协作电流不大于30MA，所有配电箱、开关箱在使用过程中的送电操作顺序：总配电屏→分配电箱→开关箱→用电设备。

12、各级配电用的电器应安装在绝缘电器安装板上，电器及熔断丝的规格必须与电流量相致，各级配电箱必须具备防护措施，设门备销，总配电间必须设置1211灭火器，各用电设备的金属外壳做单独接地。

13、施工现场电源装置要条例使用规定，漏电保护装置要灵敏有效，每天上班前试跳各路保安器，并做好记录。电器设备、电源要经常检查，并有良好的防雨，防潮措施，设专职值放电工负责。

14、加强对临边洞口的防护，临边设1米高的防护栏及18CM高的踢脚板，

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楼梯间电梯井上下绑扎扶手，从下到上边续布置，楼梯出入口均设防护棚。

15、搅拌机棚上要用多层板搭防护棚。 16、严禁由高处向下投扔垃圾或物品 17、加强防火工作，办公室、宿舍、食堂、木工棚及每一楼层均要设1211灭火器。

18、进入施工现场必须戴好安全帽，高空作业系好安全带，严禁非施工人员进入施工现场，外单位参观人员要有专人陪同。

安全生产保证体系框图

总经理 田觉轶 公司质安部 王 波 项目经理 徐壮志 项目副经理 刘 飞 测量负责人 陶玉成 技术负责人 邓广平 组施工班测量员：王汗成技术员：田玉海质检员：任宏雷安全员：李福臣资料员：王华认真贯彻落实各项质量制度，紧紧抓住对质量影响面大，易发生质量通

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九、治理质量通病的技术措施

施工各班组 绿波家园小区一期工程投标文件

病的十个主要环节，实行全方位的质量检查。其十个主要环节是：

1、模板工程：接缝严密，有足够的强度，刚度稳定性，模板与砼的接触面应清理干净，并采取防止粘结措施。

2、钢筋工程：无位移，变形，间距正确，闪光对焊要符合验收规范，钢筋保护层符合要求。

3、砼工程：密实无麻面、蜂窝、露筋及轴线位移、断面尺寸准确，强度符合设计要求。针对现浇楼板四个角上易产生45°斜缝，在板四角上设置角部放射筋。

4、砌筑工程，组砌方法正确，灰浆饱满，拉结筋符合规定和设计要求。 5、屋面卫生间防水工程，细部做防水构造1防水层厚度，保护层符合规范和设计要求，屋面卫生间无渗漏。

6、楼地面工程：平整、无空鼓、污染。

7、内外饰面工程：表现平整，阴阳角方正，顺直、无空裂，块材镶贴牢固、排列合理，颜色一致，缝隙均匀套割规矩，台度一致。

8、门窗工程：门窗框与墙体间填塞密实，塑钢窗框与墙体之间填塞材料符合要求，密封膏嵌缝严密，无污染，开启灵活，关闭严密，无翘曲变形，五金齐全，夹板门按规定留有气孔。

9、玻璃工程：底灰饱满，油灰八字形规整。粘结牢固，无开裂脱落，压条精细，牢固。

10、油漆粉刷工程：无漏刷、透底、流坠、咬色、污染、涂刷均匀无明显刷纹。

针对以上十个主要环节，按分部分项工程逐间、逐件，全面检查，认真做好记录，及时整改，坚决消灭质量通病，确保工程质量。为此，我项目部专门成立了由项目技术负责人牵头的QC通病治理及防治小组。

十、施工现场保卫及消防措施

做好保卫和消防管理是确保工程顺利进展，事关国家和集体财产免受损失的一件大事，立足于预防为主，防消结合的原则，提高全体人员的保卫和

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消防意识。

（一）保卫措施

1、严格门卫制度。本工程设一个传达室，做到门卫24小时均有人值班，严格进出制度，工地上任何物品不得私自拿出门。

2、加强物资的保管。加强巡逻值班制度，严防施工现场的材料和物品的流失，杜绝偷盗案件的发生，尤其是节假日晚上。

3、值班人员发现强疑情况，及时向当班领导汇报，必须与当地派出所联系，以求妥善解决。

4、如门卫、值班、巡逻人员玩忽职守，而造成材料、物资失窃，将视情节轻重和损失大小给予教育或处罚。

（二）消防措施

1、在施工现场安全领导小组的统一领导和指挥下，教育进场所有施工人员，提高消防意识。

2、严格防火管理制度，每层设置一个灭火器，灭火器的周围保持道路畅通。

3、氧气、乙炔瓶的保管和使用不少于10m的距离，在现场动用明火时，先书面申请，经有关部门批准后方可动用，并由专人负责。

4、易燃、易爆物品远离火源，并设专业仓库，并由专人保管和收发料。 5、木工房内禁止吸烟，同时配足一定数量的消防器材。

十一、安全文明施工措施

1、施工现场应布置好“五牌一图”即： （1）工程概况、介绍； （2）安全十项措施； （3）安全标语； （4）项目管理牌； （5）现场平面图。

2、在工程出入口仓库、木工房、机电设备等，危险区段场地设有醒目的安全警示牌和安全色标。

3、施工现场保持场地平整，现场道路和消防道路必须通畅，排水系统

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良好，场容场貌整洁，无长流水，无长明灯和路障，确保出入现场车辆干净不污染，市区主要道路不准乱倒垃圾。

4、各种材料及构件应按要求堆码整齐。

5、做好职工生活区卫生工作，防止疾病传染和食物中毒。

6、现场用电按规定架空敷设，严禁挂在钢脚手架上。埋地电缆必须加钢管套管，所有电闸箱加锁。

7、在工地内，设置工期完成目标等标语。 8、及时清理好现场建筑垃圾。

9、施工范围内的场地均用100#素砼浇100厚硬地面。

10、本工程处于，为尽量大努力减少对居民生活、工作带来的影响，必须努力贯彻环保部门的有关规定，力求施工噪音不超过国家的有关规定，并在施工时间安排上，尽量做到避开夜间10时后和早上6时前的工作安排。

11、选择低噪声机械。在浇筑砼时，应做到尽量振捣棒不碰拦模板、钢筋；支模、拆模时，做到轻拿轻放；尽量减少噪场影响，力争施工噪音白天不超70dB，夜间施工不超过45dB，如必须连续施工时，应先征得环保部门的批准。

12、进场材料按施工工计划周密布置、妥善安排，以防积压，并做到分批垛分垛堆放整齐，使用时，做到工完脚下清，对包装用的材料及下脚料组织及时回收处理。

13、做好地面排水工作，防止地面积水，砼搅拌机旁设用洗机污水沉淀池，保证砼搅拌机在冲洗后的污水经沉淀后再排入污水沉淀池，保证砼搅拌机在洗后的污水经沉淀后再排入污水道，做好工序之间的交接安排和保持施工现场的场容整洁，严格贯彻执行文明施工的有关条例建立文明施工管理小组，把文明施工纳入施工管理的范畴之中，落实各工种的责任制，组织定期或不定期检查、评比，以加强施工人员的文施工意识，以促进文明施工的各项措施的实施，创建文明安全合格工地。

十二、环境保护及噪音控制措施

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环境保护和噪音控制是改善施工环境，创建卫生城市的需要，也是施工企业应尽的义务，根据本工程的特点和周围环境特征，我公司制订以下环境保护和噪音控制措施。

（一）环境保护措施

1、施工现场临时道路用砼路面，这既给雨天施工带来很大的便利，又给工人提供了良好的工作环境，又防止尘土、泥浆被带到场外，保护了周围的环境。

2、运输散装材料，车厢采取封闭措施，避免撒落。

3、设置专门的垃圾通道，派专人进行现场洒水，防止尘土飞扬，保持周边清洁。

4、夜间施工时灯光集中照射，避免灯光扰民。

5、施工现场垃圾按指定地点集中收集，并及时运出现场，时刻保持现场的文明清洁。

6、工地食堂现场排水沟、厕所等潮湿地带经常进行消毒，心防蚊蝇滋生。

7、施工现场排水系统设置沉淀池，污水经过沉淀后排入城市管网。 （二）噪音控制措施

1、选用低噪声设备，如低噪声振动棒、电锯、切割机采用等离子切割机。

2、严格控制作业时间，当天22时至次日清晨6时之前，停止强噪声作业，砼浇捣必须昼夜施工时，尽量采取低噪音措施，并向环保部门和建设单位申请，会同建设单位搞好周邻关系，求得周领的谅解。

3、汽车驶入施工现场禁止鸣号。

4、无法避免噪声的工作安排在白天进行，不影响周围居民正常学习和生活。

5、砼振捣不靠近模板，以减少噪音。

十三、冬雨季施工措施

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为了确保工程质量，信守合同工期承诺，我公司除对参加本工程施工的施工人员进行思想教育，组织工人认真学习有关季节性施工措施和操作规程外，更针对本工程的实际情况采取以下季节性施工措施。

1、雨季施工措施

（1）雨季到来前，要指定专人收听天气预报，及时做好防汛前的准备工作，建立雨季值班制度。

（2）整修施工道路，做到道路畅通，路基坚实，做好现场排水系统，将地面雨水及时排出场外指定的地点。

（3）塔吊、脚手架等基础要坚实，顶面平整，不得积水，避雷装置接地可靠，要做好防雨、防漏电措施。

（4）工具、材料妥善保管。五金、电气、水泥等都应存放在仓库中。地材应放在高处，防止水冲流失，钢筋模板等应架高整齐堆放。

（5）准备防水器材，对雨具、蓬布、塑料布水泵等器材，要做好充分准备，以供随时使用。

（6）降大雨时，不得露天浇筑砼。如确需施工时，应采取有效防雨措施，对于刚浇筑完的砼构件应立即加以覆盖。

（7）对屋面防水、保温材料应防止雨淋或受潮，为保证工程质量，屋面保温、找平、卷材等应尽量避免在雨期施工。

（8）大风、大雨和雷雨天应停止吊装及高空作业，吊钩应提升至顶部。 （9）随时测定现场砂、石含水量，及时调整砼、砂浆施工配合比。 2、夏季施工措施

（1）合理安排施工作业时间和施工工序，早晚凉爽施工室外工程，中午炎接安排施工室内。

（2）做好后勤保障工作，及时组织提供现场施工人员充足茶水，按时发放避署劳护用品。

（3）加强施工成品覆盖防晒措施，避免影响施工质量。

（4）搞好施工现场环境文明卫生，消灭蚊蝇孳生地，防止传染病和食物中毒发生，影响施工进度。

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3、冬季施工措施

（1）加强参加本工程施工人员进行思想教育，提高冬季施工的认识，组织人认真学习有关冬季施工的技术措施和操作规程，指定专人收叫记录天气预报，掌握天气气温变化情况。

（2）混凝土工程主要采蓄热法和掺加搞冻外加齐，并尽量避开低温天气浇筑混凝土，在室外气温降到零度以下，采用热水搅拌，搅拌时间不少于三分钟，贮料加保温措施，保持浇制温度+5℃以上。砂、石采用薄膜及草包覆盖，不得有结冰冻块现象。

（3）混凝土浇完后，用薄膜覆盖草包保温，在主体施工时，在外脚手架四周用密网封闭，挂草帘挡风保温。

（4）做好冬季施工时的混凝土砂浆配合比试验工作，并严格按配合比要求施。

十四、成品保护措施

成品保护是贯穿整个工程的重要环节之一，我公司在本工程开工前，组织全体施工人员进行动员工作，除安全、质量教育外，也把成品保护作为一条重要内容进行宣传，使工人能认识到，注意成品保护，不仅是对他人和自己劳动成果的尊敬，更是保证工程质量、工期等的前提。同时，教育工人在施工过程中，做好以下几点：

1、平板钢筋绑扎完毕后，严禁在上面任意跑动踩踏，影响钢筋位置扩保护层，浇筑时用小马登上搁脚手板，然后铺多层板下料。

2、地砖铺贴完成后三天内，除验收外，不得在上面走动，铁脚手架放在上面，时，底脚要用布包裹，坚决不允许重物附落打击地砖。

3、塑钢门窗框的保护膜不能撕掉，粉刷时要注意脚手板不能搁在窗框上，同时污染在上面的砂浆等要及时清洗掉。

4、油漆涂料工程施工时，要注意油漆涂料不能污染其他已完成部位，地砖表面要用彩条布覆盖保护。

5、拆除脚手架时，要一层一层的吊装，不得任意抛掷，注意不能损坏塑钢窗，落水管及外墙面等。

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6、所有工程施工完毕后，认真清理干净，关锁好门窗，及时配合甲方组织竣工验收，将建筑物移交给甲方。

十五、地下管线及其他地上地下设施的加固措施

(一) 甲、乙双方应在开工前到规划部门或其他有关单位了解好施工场地，周围是否有地下管线，如遇有地下管线，•首先施工单位进行保护处置或报请有关专业部门一同进行处置。

（二）在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知工程师，工程师应于收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门，发包人承包人按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。

（三）施工中发现影响施工的地下障碍物时，应于8小时内以书面形式通知工程师，同时提出处置方案，工程师收到处置方案后24小时内予以认可或提出修正方案。

所发现的地下障碍物有归属单位时，应报请有关部门协同处置。

十六、施工现场标准化管理措施

本工程我公司中标后将以建筑施工现场标准化工地的要求严格管理，创建标准化管理样板工地，在施工过程中精心组织，科学管理。

1、施工现场入口处悬挂“四牌一图”临时围墙外侧标明工程项目概况。 2、按照施工部署及施工总平面布置图，设置各项临时设施、材料、物品堆放不占安全防护设施和施工道路。

3、施工机械按施工总平面要求布置。 4、施工现场临时水、电敷设符合有关规定。 5、在木工棚、油漆与物品仓库设置灭火器。 6、加强施工劳动纪律，并做好现场保卫工作。

7、施工现场每天作业人员做到工完料清，四周坚持有人打扫卫生，并派专人检查。

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8、施工机械、电气设备经常检修，保持良好的运转状态。

十七、本工程回访保修计划

1、屋面保修期为五年。

2、竣工交付时提供质量保修卡，使用10天后，每一个月派人到建设单位回访，听取建设方的意见，并及时保修，平时接到保修通知及时派人修理，并留联系电话。

3、竣工一年后，经建设单位、监理公司复验，达到合格标准，建设单位退还预留金。

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