A) 评估主体
• B) 评估客体
• C)
评估价值类型
• D) 评估程序
参考答案： C 收起解析 解析： 无 2(5.0分) 0 某机器设备 1988 年 6 月购进，1996 年 6 月评估时，名义已使用年限是 8 年。根据该资产技术指标， 正常使用情况下， 该机器每天应工作 8 小时， 而实际每天工作 6.5 小时。 该机器的实际已使用年限为（）。 •
A) 8 年
• B) 6.5 年
• C) 10.2 年
• D) 以上都不是
参考答案： B 收起解析 解析： 无 3(5.0分) 5.0 折现率本质上是（）。 •
A)
期望投资报酬率
• B)
无风险报酬率
• C)
超额收益率
• D) 风险报酬率
参考答案： A 收起解析 解析： 无 4(5.0分) 0 评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（）。 •
A)
在用续用假设
• B)
公开市场假设
•
C) 清算假设
• D)
会计主体假设
参考答案： B 收起解析 解析： 无 5(5.0分) 5.0 物价指数法只能用于确定设备的（）。 •
A)
复原重置成本
• B)
更新重置成本
• C) 实体贬值
• D) 功能性贬值
参考答案： A 收起解析 解析： 无 6(5.0分) 5.0 下列影响属于经济性贬值的影响因素有（）。 •
A)
社会需求下降
• B)
使用时间长
• C)
技术进步变化
• D)
使用强度的大小
参考答案： A 收起解析 解析： 无 7(5.0分) 0 当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大。这是指资产评估的（）原则。 •
A) 预期原则
• B) 独立原则
• C) 贡献原则
• D) 替代原则
参考答案： D 收起解析 解析： 无 8(5.0分) 5.0 某被评估资产1980年购建，账面价值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置成本为（）。 •
A)
138460元
•
B) 27692元
• C) 80000元
• D) 180000元
参考答案： A 收起解析 解析： 无 9(5.0分) 5.0 股票的内在价值主要取决于（）。 •
A)
发行公司的财务状况
• B)
股票市场的供应状况
• C)
股票市场的需求状况
• D) 以上都有
参考答案： A 收起解析 解析： 无 10(5.0分) 0 资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（） •
A) 时期价值
• B) 时点价值
• C) 时区价值
• D) 阶段价值
参考答案： B 收起解析 解析： 无 11(5.0分) 5.0 在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。 •
A) 成本法
• B)
市场比较法
• C)
残余估价法
• D) 收益法
参考答案： A 收起解析 解析： 无 12(5.0分) 0 运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（）因素。 •
A) 技术因素
• B)
功能因素
•
C) 地域因素
• D) 时间因素
参考答案： D 收起解析 解析： 无 13(5.0分) 0 已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为l0%,该房地产的土地年纯收益最接近于（）。 •
A) 50
• B) 60
• C) 80
• D) 100
参考答案： C 收起解析 解析： 无 14(5.0分) 0 运用市场法评估，需要调整参照物差异，不属于主要调整因素的是（）。 •
A) 时间因素
• B) 地域因素
• C) 功能因素
• D) 个别因素
参考答案： D 收起解析 解析： 无 15(5.0分) 0 城镇土地的基准地价是（）。 •
A)
某时点城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
• B)
某时点城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
• C)
某时期城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
• D)
某时期城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
参考答案： C 收起解析 解析： 无 16(5.0分) 0 某企业拥有A公司发行的三年期债券100万元，期限三年，票面利率5%，到期一次还本付息，评估时离债券到期日还有两年，评估人员预测折现率为6%，该债券评估值最接近于（）。 • A) 115万
• B) 108.5万
• C) 102.35万
• D) 96.55万
参考答案： C 收起解析 解析： 无 17(5.0分) 0 资产的价值是由资产所具有的（）决定的。 •
A) 权利
• B) 获利能力
• C) 用途
• D) 变现能力
参考答案： B 收起解析 解析： 无 18(5.0分) 5.0 资产评估基准期的基准时点一般为（）。 •
A)
日
•
B) 月
• C) 季
• D) 年
参考答案： A 收起解析 解析： 无 19(5.0分) 5.0 单项资产评估值之和时，通常的情况是（）。 •
A)
企业的资产收益率低于社会平均资金收益率
• B)
企业的资产收益率高于社会平均资金收益率
• C)
企业的资产收益率等于社会平均资金收益率
• D)
企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率
参考答案： A 收起解析 解析： 无 20(5.0分) 0 实物类流动资产的评估方法可采用（）。 •
A) 收益法
• B)
市场法和成本法
• C)
成本法和收益法
• D)
收益法和市场法
参考答案： B 收起解析 解析：
无
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