浅谈处理相邻建筑物地基沉降影响的方法

浅谈处理相邻建筑物地基沉降影响的方法

作者：丁威 李伟

来源：《城市建设理论研究》2012年第28期

【摘 要】：随着社会的快速进步，人们居住的空间也在不断的变小，越来越多的问题也随之而来，沉降在相邻建筑物的地基中总是相互影响的，需要对新旧建筑物的各个方面进行分析，针对不同的情况提出不同的处理方法。本文就相邻建筑物地基沉降的影响进行分析，并提出可行的处理方法。

【关键词】：地基沉降；处理方法；相邻

Abstract: With the rapid progress of society, people living in space are constantly smaller, more and more problems followed, the settlement in the foundations of adjacent buildings always influence each other, you need to analysis of various aspects of the old and new buildings, different processing methods for different situations. In this paper, the adjacent building settlement analysis and propose a feasible approach.Key words: foundation settlement; treatment methods; adjacent 中图分类号：TU47文献标识码： 1、前言

随着时代的发展和进步，由于城市用地越来越紧张，同时也是城市规划的要求，所以一建筑物紧邻另一建筑物的现象是很常见的。例如，两建筑要么紧紧相连使用同一基础，要么共用一个沉降缝，要不就是采用桩基础或者悬挑基础，再么就是局部地基加固的方法，总之是多种多样。一些建设和设计单位由于只是片面的注意新建房屋基础比原房屋基础浅埋，而忽略了沉降量对相邻建筑物的影响，很多不应该发生的事故就发生了。因此，处理相邻建筑物地基沉降影响的问题，值得研究和探讨。 2、相邻建筑物对地基影响的因素

（1) 地基与基础的荷载分布和大小及相对刚度决定着附加应力的大小，同时施工的时间间隔和基础埋深及土的性质也起着很重要的作用。（2）相邻建筑物的影响因素如下：应该根据具体的情况具体分析能够引起相邻建筑物破坏的因素，相邻建筑物的结构形式，稳定性，使用年限，基础形式和使用的土层性质等。建筑物的荷载是通过基础传给地基的，引起的附加应力在地基的土层中具有扩散作用，各点附加应力在地面下某一深度是不同的，应力在均匀分布的基底中心线上达到最大值，但是往两侧则是越来越小，应力距地面愈深其分布范围则是愈广。应力在同一个垂直线上随深度变化的变化而变化，一旦超过某一深度，其应力反而减小。应力扩散是导致建筑物产生裂缝的外在因素，但应力不论多大，只要建筑物阻止变形的能力强，其就不致于被破坏。因此，建筑物本身要有足够稳定性，因为这是建筑物不被破坏的内因。

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3、相邻建筑物沉降控制的原则

相邻建筑物沉降控制的原则有以下几种： 3、1最优化原则

首先我们假设：(1) 对于地基的不利扰动在施工期是很短暂和有限的。在施工期地基的强度指标是不会产生降低的，即使有这种降低地基强度的扰动也是可以忽略的。(2)在施工结束后，地基的周围水文地质条件和主要持力层在建筑物荷载作用下也不会发生突然变化，也就是说如果地基的水文地质稳定的话，此时地基的强度就不会发生变化。(3)忽略地基强度在建筑物荷载作用下随着时间增长的因素。所以地基沉降控制最优化原则，是在以上假设的条件下，按照地基现有强度指标来进行基础设计，在变形控制要求得到满足的前提下，使地基基础沉降量达到最小，而地基承载力达到最大。 3、2 变形协调原则

所谓相邻建筑物的沉降变形协调原则，就是在地基基础设计中，充分考虑基础、上部结构和地基的共同作用，对地基的沉降变形进行合理有效的分析，以防止地基的不恰当变形对基础和上部结构带来的的坏影响。 3、3 变形设计原则

根据《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)第3.0.2条的规定，相邻建筑物的变形原则要满足以下四条原则：(1)一切建筑物的地基变形计算，都要满足承载力的要求。在承载力计算时，对于取用基础底面荷载的大小，要以保证建筑物的地基基础的沉降特征控制在合理范围为前提。(2) 地基变形设计适用于等级为甲级、乙级的建筑物。(3)当地基变形设计等级为丙级的建筑物，可以不进行变形设计。但是有下列情况之一者，也应当进行合理的地基变形设计：①地基承载力特征值不大于130kPa，且体型不是很简单的建筑物。②相邻基础荷载差异较大或附近有地面堆载，地基可能产生不小的不均匀沉降。③偏心荷载存于软弱地基上的建筑物中。④如果相邻建筑物之间的距离太近的话就有可能发生倾斜。⑤厚度较大或厚薄不均的填土存在于地基内，其自重固结还没有完成。 3、4 系统控制原则

所谓相邻建筑物沉降变形系统控制原则，是指综合考虑地基的环境状况和场地土层情况、建筑物的功能要求和建筑物的体型、荷载、结构、及其社会和经济效益。从建筑物的设计及其结构设计和地基的处理、等建设工程的每个环节，采用系统的方法和措施，来达到相邻建筑物沉降控制的目的

4、相邻建筑物地基的处理方法

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相邻建筑物地基的处理方法有以下几种：（1）建筑物基础之间仅设沉降缝的时候，一般处于低层的办公建筑、居民房屋如果地质均匀，此时地基沉降量是很小的，相邻最外一开间房屋刚度要加强，地基可不作任何的加固处理，多层办公、居民房屋地质若是均匀的，持力层地耐力标准值≥（120～ 180）kpa，此时地基沉降也是很小的，也是可以只加强相邻最外一开间房屋刚度，地基不用处理；如果不是这样的，应对地基加以处理或调整相邻建筑物之间的距离，一般采用的是悬挑基础或灰土挤密桩加固处理。但应该引起注意的是，当一建筑物的质量差、刚度小、稳定性不是很高的时候，应先加固此建筑后再进行另一建筑物的施工。（2）适用于软弱地基处理的桩基础，要想到群桩效应和桩基下软弱下卧层的计算．（3）当地质情况或一建筑物自身条件不满足要求，两建筑物之间又不允许留太大的距离时，此时选用悬挑基础的方法来解决，要满足变形和强度的要求，同时地基净反力也要满足要求。（4）如果基础设计为条形基础，可把基础局部扩大为整体基础，满足荷载对地基的要求，也可以采用在局部基底下采用地基加固的方法，使之达到与原地基净反力接近的要求。如果基础设计为筏基，此时可以在局部基底下采用地基处理的方法，使其满足承载力的要求，但是不论选择哪种处理方法都必须满足要求。

5、相邻建筑物地基沉降变形控制措施 5、1 选择恰当的地基处理

一种广泛采用的方法是选择恰当的地基处理，也就是常说的复合地基。原有地基的均匀性不但改善了，而且也同时降低了地基的沉降差；另一方面地基的强度也提高了，使地基具有承载力满足和对变形沉降量符合要求的能力。 5、2 采取合适的基础形式

(1)可以选用桩基础、箱形、筏形基础。当框架结构体型复杂、荷载差异较大的时候，可选用沉降小的桩基础或刚度大的箱形基础或者筏形基础；(2)调整基础宽度和埋深：基础宽度通过调整，改变基底压力的分布和大小可以很好的达到要求；基础埋深通过调整，可以选择良好持力层，从而沉降控制的要求可以满足。(3)基础自重的减小，地下室或者半地下室的设置、或者室内填土被架空地板代替，或者采用具有自重轻的基础形式。 5、3 采取合理的施工措施

工程建没在软弱地基上进行时，根据土性特点和建筑物特征以及周边环境，施工顺序合理安排，同时还要注意施工的方法，也能够调整或者使部分不均匀沉降得到减少。(1)建筑物的自重要减轻，要选用轻型结构、来减轻墙体的自重。(2)各部分建筑物的荷载分布要得到调整。(3)结构的整体刚度和强度要加强。(4)构造柱要增加，对于是砌体承重结构的旁屋，当需要在墙体上开洞时，要在开洞的位置增加构造柱。 6、 设计步骤和其计算方法

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（1）收集资料充分掌握诸如原建筑物的建造年限安全等级结构类型层数基础类型抗震设防等级和预估沉降量完成情况等资料（2）预先估计沉降量，根据规范计算附加应力。（3）判断所建房屋沉降量对地基产生的影响是否超过规范规定值若不超过即可不处理若超过则可选用小桩加固或者是悬挑基础处理等措施（4）当选用悬挑基础计算时，悬挑基础的挑出部分长度应由沉降影响的范围和大小确定。（5）当基底净反力Pmax1.2f 应作地基局部处理或调整基础底面积。 7、结尾

相邻建筑物在地基中总是要产生沉降的，并且其沉降往往是相互影响的，所以当面对相邻建筑物地基相互影响问题的时候，就需要对相邻建筑物对基础影响的因素和引起相邻建筑物地基沉降的原因进行分析，最后要采用相对应的方法，使不均匀沉降控制在允许的范围内，满足建筑物的使用功能。 【参考文献】

[1]《土力学地基基础》陈希哲等，清华大学出版社

[2] 《建筑工程事故处理手册》王赫等，中国建筑工业出版社 [3] 《大地与建筑物变形测量》王树元等，冶金工业出版社