共同出资购房协议范本

共同出资购房协议范本

甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 编号：

甲方：________________ 身份证号：___________ 电话：________________ 乙方：________________ 身份证号：___________ 电话：________________

鉴于甲乙双方共同出资购买房屋的事实，为明确该房屋的权利归属以及双方的权利和义务，经充分商议，甲乙双方达成以下协议： 1、购买房屋的基本状况(以下简称：___________房屋) 1.1、房屋销售许可证号：___________ 1.2、房屋坐落：___________

1.3、房屋建造面积：___________，房屋套内面积：___________ 1.4、与开发商间《商品房买卖合同编号》：___________ 1.5、房屋权属证书号：___________ 2、房屋的价款、支付方式、及担当

2.1、甲乙双方共同购买的房屋总价款为_______________元，建造面积每平米_______________元， 套内面积每平米_______________元。

2.2、甲乙双方以贷款方式支付前述房款，首期支付购房总价款的_____%(首付金额为__________元)，其余价款向银行或住房公积金管理机构贷款支付。

2.3、甲乙双方商定，前述购房款由甲方出资_____%，乙方出资

_____%;在前述1.5条《商品房买卖合同》时，甲乙双方分离按各自出资比例支付首付款;对前述购房款贷款部分，甲乙双方依各自出资比例偿还银行贷款的本金和利息。 3、房屋的贷款、记下、及权属商定

3.1、甲乙双方商定，就前述购房款贷款部分，以乙方名义向银行或住房公积金管理机构办理贷款事宜;甲乙双方同意以房屋为购房款贷款部分提供抵押担保。

3.2、甲乙双方商定，房屋记下在乙方名下，但该房屋的实际权属为甲乙双方依各自的出资比例按份共有。 4、费用担当

4.1、因购买房屋的所有费用(包括但不限于房产首付款、银行贷款、税费、产权记下费)由甲乙双方按出资比例担当。

4.2、因房屋的使用或经营产生的税费、物业管理费、水电费、修缮费等所有费用由甲乙双方按出资比例担当。

4.3、因该房屋造成第三人人身伤害、财产损失，属于房产全部权人责任的，由由甲乙双方按出资比例担当。 5、对房屋权利的行使

5.1、甲乙双方作为房屋的按份共有人，各自依出资比例对房屋享有全部权，但在详细行使占有、使用、收益、处分的权利时，必需经甲乙双方书面同意。

5.2、未经甲乙双方书面同意，任一方不得将该房屋对外出租、出售，也不得以该房屋对外设定抵押、质押等。

5.3、若因一方缘由可能导致该房屋被第三方查封、扣押、拍卖等情形，该方应准时通知另一方，并帮助另一方依据房屋的真切权属，实行相应的援助措施。

5.4、若因一方缘由导致该房屋被第三方查封、扣押、拍卖等情形，该方应准时通知另一方，并帮助另一方依据房屋的真切权属，实行相应的援助措施;并赔偿由此给另一方造成的损失。

5.5、若因一方缘由导致房屋被其他单位(或个人)阻碍使用，给另一方造成损失的，应担当赔偿责任。 6、其他商定

6.1、如在本协议履行过程中，因乙方申请购房贷款未能胜利，是否继续购买房屋由甲乙双方商议，商议不成，任一方均可解除本协议;因本协议所产生的一切费用由甲乙双方依出资比例分担(包括但不限于：因与开发商发生纠纷所产生的案件受理费、保全费、保全担保费、评估费、律师费、违约金等。)。

6.2、任一方违背本合同商定，即为违约，违约方应向另一方支付违约金

元;如因本协议产生诉讼，违约方应当担当守约方主见权利的一切费用(包括但不限于：案件受理费、保全费、保全担保费、评估费、律师费等。)。

6.3、本合同一式贰份，甲乙双方各持一份，自双方签字或捺印时生效。

甲方：___________乙方：___________

____年____月____日____年____月____日