物业安全协议书范本

甲 方： _______________________

乙 方： _______________________

年 _____ 月日

签订日期： ___ ___ 甲方： 乙方：

根据国务院 《物业管理条例》 、建设部相关文件及相关法律、 法规、政策的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础 上，就本小区的房屋、公共设施设备、居住环境等事物进行物业 管理服务事宜，订立本合同。本合同明确双方的权利、职责和义 务，双方应共同遵守。

第一条物业基本情况： 物业类型： 座落位置： 建筑面积：

第二条乙方应按以下规定向甲方交纳物业管理费用： 住宅物业管理费每月每平方米元，门面商业用户的物业管理 费用每月每平方米元。乙方应于办理交房手续之日起，一次性交 纳一年的物业管理费和其他应交费用，物业费起按建筑面积和规 定价格收取。以后应于每月日前交纳当月物业管理费。

第三条物业管理服务费标准的调整，按 10— 20%调整。 第四条停车位的管理费用：

停车位属全体业主共同使用。家用轿车每月租赁车位费元 / 车位，摩托车 （电动车 ）车位使用费每月元，自行车每月元，请按 小区规章制度执行。

第五条甲方向乙方提供的管理事项包括：

1、负责小区房屋建筑共同部分及公共配套设施的维修、养

护和管理 ;

2、负责小区内排水管网的维修、养护、运行和管理，保证 其

正常使用 ;

3、负责小区公共绿地的养护和管理 ;

4、负责小区公共环境卫生， 包括房屋公用部位的清洁卫生，

公共场所的清洁卫生、垃圾的收集和清运。

5、负责协助管理小区公共秩序及安全防范， 包括全天监控、

巡视、门岗值勤，但不承担住户个人财产失盗损失和人身安全， 住户要妥善保管自己的财产和保护自身安全。

6、车辆停放管理 ;

7、装饰装修管理服务。 第六条小区物业管理服务费构成包

括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费

等;

2、物业公用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用 ; 3、物业管理区域清洁卫生费用 ; 4、物业管理区域绿化养护费用 ; 5、物业管理区域秩序维护费用 ; 6、办公费用 ;

7、物业管理企业固定资产折旧 ; 8、法定税费 ;