工装装修合同

　　合同编号：________

　　发包人：________

　　承包人：________

　　委托代理人：________

　　营业执照号：________

　　电话：________

　　委托代理人：________

　　电话：________

　　依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装修工程的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条工程概况

　　1.1工程地点：______________________________________。

　　1.2工程内容及做法。

　　1.3工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。

　　承包人包工、包料

　　承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料

　　承包人包工、发包人包料。

　　1.4工程期限________天，开工日期________年____月____日，竣工日期______年____月____日。

　　1.5合同价款：本合同工程造价为：________________________元,小写:______________元。

　　第二条工程监理若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

　　第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：

　　发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份

　　发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份，设计费____________元，由发包人支付。

　　第四条发包人义务

　　4.1开工前________天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则

　　4.2提供施工期间的水源、电源

　　4.3负责协调施工队与邻里之间的关系

　　4.4不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续

　　4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作

　　4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

　　第五条承包人义务

　　5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程

　　5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境

　　5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通

　　5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

　　第六条工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。

　　第七条材料的提供

　　7.1由发包人提供的材料、设备。发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续

　　7.2由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

　　第八条工期延误

　　8.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

　　工程量变化和设计变更

　　发包人同意工期顺延的其他情况。

　　8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

　　8.3发包人未按期支付工程款，工期相应顺延。

　　8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延因承包人原因造成工程质量存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的,返工费用由承包人承担，工期协商顺延,同一质量问题第二次整改工期不顺延。

　　第九条质量标准：

　　双方约定本工程施工质量标准：<住宅装饰装修工程施工规范>，施工过程中双方对工程质量发生争议，由武汉市装饰协会主管部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

　　第十条工程验收和保修

　　10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

　　水电施工改造完工,开关插座定位验收防水层经48小时试水不漏

　　泥工粉砌新墙完毕,墙、地砖铺贴完工

　　木工吊顶,木制品完工

　　油漆工程完工

　　全部工程完工。承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。

　　10.2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。

　　10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月，12个月后收费保修。保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设备，工程项目收费维修。

　　第十一条工程款支付方式

　　11.1双方约定按以下____方式支付工程款：

　　合同签定后，发包人按约定直接向承包人支付工程款的 %预付款，即_________元泥工完工后，发包人按约定直接向承包人支付工程款的 %进度款，即___________元逢单项工程完工验收后,发包人按约定直接向承包人支付増加项目后的追加款,油漆工程完工后发包人按约定直接向承包人支付工程款 %余额款,即_________元。全部工程完工后三天内支付余款 %,即_________元.

　　签定合同后首付工程款的 %,即________元以后按每期工程完工验收单签名后三天内付款,按第10.1条分多次付款,水电改造定位完工验收后付第二次款20%,即________元泥工完工后付第三次款 %,即_______元木工程完工后付第四次款 %,即________元油漆工程完工后付第五次款15%，即_______元,全部完工后三天付余款 %。变更追加款随验收签名时同期付清,即每次支付 %工程款+变更项目差额。

　　其他支付方式：___________________________________________________________________.

　　11.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程验收单并签字，发包人应在签字后三天内向承包人结清每期工程进度款。

　　11.3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。

　　第十二条违约责任

　　12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　12.2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

　　12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　12.4发包人未按期支付每次工程进度款的，每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元,十五天后乙方可中止合约.12.5由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元。

　　第十三条合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的，按下列第________种方式解决：

　　提交_________________________________________________仲裁;依法向人民法院提起诉讼。

　　第十四条几项具体规定

　　14.1程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用________________元。物业公司向业主的各项收费和押金由发包人支付。

　　14.2施工期间，发包人将外屋钥匙________把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责交还锁________把，由承包人当场负责安装交付使用。

　　14.3施工期间，承包人每天的工作时间为：上午________点______分至______点______分下午______点______分至______点______分。

　　第十五条其他约定事项：______________________________________________________________.

　　第十六条附则

　　16.1本合同经双方签字后生效，合同履行完毕后终止。

　　16.2本合同签订后工程不得转包。

　　16.3本合同一式________份，双方各执________份。

　　16.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　承包人：________发包人：________

　　法定代表人：________

　　委托代理人:________委托代理人：________

　　________年_____月_____日

工装装修合同

　　业主（以下简称甲方）：施工队（以下简称乙方）

　　甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同：

　　一、工程概况

　　工程地址：

　　使用面积：

　　二、价格

　　清包工费：￥大写：

　　其中包括水电工、泥工、垃圾清运费、材料搬运费。

　　三、付款方式

　　1、隐蔽工程完成，付￥_____________元；

　　2、泥工完成，付￥_____________元；

　　3、工程竣工，付_￥____________元；

　　4、双方款项往来，均应出具收据

　　四、工期

　　从年月日起至年月日止，工期为天。

　　因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费￥元/天。

　　五、施工

　　1、甲方须向乙方提供图纸整套，共___张；

　　2、图纸中没有注明的地方，乙方在施工前须画草图或商量让甲方认可；

　　3、施工项目内容的每一主要工序（隐蔽工程、结构工程、泥工）须经甲方认可后方可进行下一步工序；

　　4、施工质量将按照《住宅装饰装修验收标准（DB31/T30—1999）》中规定的内容进行验收。

　　六、材料

　　1、由乙方向甲方提供需购材料清单，甲方及时采购材料供施工方使用。

　　2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。

　　3、乙方应验收甲方所购建材的质量和数量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，甲方承担因材料质量引起的损失；

　　4、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入施工现场。

　　5、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格双倍从人工费中扣除。

　　6、乙方提供的材料数量误差在5%——10%之间。由于乙方材料估算超出误差范围而导致的材料、设备重新购买或材料、设备无法退回的损失将由乙方承担。

　　7、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性。

　　五、劳动力管理

　　1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件；

　　2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜；

　　3、甲方应及时替乙方办理小区出入证件；

　　4、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员；

　　5、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。

　　六、工地现场管理

　　现场禁止使用明火；现场禁止吸烟；油漆材料必须和其他材料分开放置。

　　七、关于工程管理、项目变更的约定

　　1、乙方在开工前检查水、电、地面、墙顶面空鼓，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。

　　2、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

　　3、保持现场卫生，施工现场每天完工后，乙方负责清运施工中产生的垃圾，并按照物业管理企业指定的地点堆放。此项费用已包括在总价款中。

　　八、工程验收

　　甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，乙方应提前2天通知甲方验收，双方协商验收日期。水电工程完工后，乙方应在5日内制作水电布线图交与甲方。经验收不合格的，现场全部停工，乙方应予返工，直至合格为止，才能继续施工。返工费用及造成的损失由乙方承担。

　　九、争议解决

　　本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

　　十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　签章：签章：

　　签约日期：签约日期：

工装装修合同

　　发包人：承包人：

　　委托代理人：营业执照号：电话：委托代理人：电话：

　　依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条工程概况

　　1.1工程地点：______________________________________.

　　1.2工程内容及做法（家庭居室装饰装修工程施工项目预算表）。

　　1.3工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。

　　（1）承包人包工、包料；

　　（2）承包人包工、部分包料（承包人提供装饰装修材料表），发包人提供部分材料（发包人提供装饰装修材料表）；（3）承包人包工、发包人包料（发包人提供装饰装修材料明细表）。

　　1.4工程期限________天，开工日期________年____月____日，竣工日期________年____月____日。

　　1.5合同价款：本合同工程造价为（大写）：________________________元，小写：______________元（家庭居室装饰装修工程报价单）。

　　第二条工程监理若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

　　第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：

　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见家庭居室装饰装修工程设计图纸）；

　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）____________元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

　　第四条发包人义务

　　4.1开工前________天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

　　4.2提供施工期间的水源、电源；

　　4.3负责协调施工队与邻里之间的关系；

　　4.4不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

　　4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

　　4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

　　第五条承包人义务

　　5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

　　5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

　　5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；

　　5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

　　第六条工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议（或变更项目预算表），同时调整相关工程费用及工期（必需保证100平方使用面积的住房油漆及乳胶漆工程25-30天，安装工程5-10天）。

　　第七条材料的提供

　　7.1由发包人提供的材料、设备。发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；

　　7.2由承包人提供的材料、设备（承包人提供装饰装修材料表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

　　第八条工期延误

　　8.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

　　（1）工程量变化和设计变更；

　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。

　　8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

　　8.3发包人未按期支付工程款（验收单签字后三天内），工期相应顺延。

　　8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的，返工费用由承包人承担，工期协商顺延，同一质量问题第二次整改工期不顺延。

　　第九条质量标准：

　　双方约定本工程施工质量标准：，施工过程中双方对工程质量发生争议，由武汉市装饰协会主管部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

　　第十条工程验收和保修

　　10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

　　（1）水电施工改造完工，开关插座定位验收；防水层经48小时试水不漏；

　　（2）泥工粉砌新墙完毕，墙、地砖铺贴完工；

　　（3）木工吊顶，木制品完工；

　　（4）油漆工程完工；

　　（5）全部工程完工。承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（家装工程验收单）。

　　10.2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续。

　　10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月，12个月后收费保修。保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设备，工程项目收费维修。

　　第十一条工程款支付方式

　　11.1双方约定按以下____方式支付工程款：

　　（1）合同签定后，发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%预付款，即_________元；泥工完工后，发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%进度款，即___________元；逢单项工程完工验收后，发包人按约定直接向承包人支付増加项目后的追加款，油漆工程完工后发包人按约定直接向承包人支付工程款15%余额款，即_________元。全部工程完工后三天内支付余款5%，即_________元。

　　（2）签定合同后首付工程款的20%，即________元；以后按每期工程完工验收单签名后三天内付款，按第10.1条分多次（5%-20%）付款，水电改造定位完工验收后付第二次款20%，即________元；泥工完工后付第三次款20%，即_______元；木工程完工后付第四次款20%，即________元；油漆工程完工后付第五次款15%，即_______元，全部完工后三天付余款5%.变更追加款随验收签名时同期付清，即每次支付5-20%工程款+变更项目差额。

　　（3）其他支付方式：___________________________________________________________________.

　　11.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程验收单（家庭居室装饰装修工程验收单）并签字，发包人应在签字后三天内向承包人结清每期工程进度款。

　　11.3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票（税金另计）。

　　第十二条违约责任

　　12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　12.2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

　　12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　12.4发包人未按期支付每次工程进度款的（验收签字三日内），每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元，十五天后乙方可中止合约。12.5由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元。

　　第十三条合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第________种方式解决：

　　（一）提交武汉市装饰协会或_________________________________________________仲裁；

　　（二）依法向人民法院提起诉讼。

　　第十四条几项具体规定

　　14.1程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________________元（此费用不在工程价款内）。物业公司向业主的各项收费和押金由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

　　14.2施工期间，发包人将外屋钥匙________把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责交还锁________把，由承包人当场负责安装交付使用。

　　14.3施工期间，承包人每天的工作时间为：上午________点______分至______点______分；下午______点______分至______点______分。

　　第十五条其他约定事项：______________________________________________________________.

　　第十六条附则

　　16.1本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

　　16.2本合同签订后工程不得转包。

　　16.3本合同一式________份，双方各执________份。

　　16.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　承包人（盖章）：发包人（签字）：法定代表人（签字）：

　　委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：

　　________年____月____日