建筑大清包合同书

建筑大清包合同书

甲 方： 乙 方： 签订日期： 签订地点：

承包方（全称）： (以下简称甲方) 分包方（全称）： (以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于 天津市天房集团有限公司 （以下简称为“发包人”）与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。

一、分包工程概况

1、1 分包工程名称： 天津市高庄子保障住房。 1、2 分包工程地点 天津市卫津路西侧玉带路与凤展道西北角。 1、3 分包工程承包范围： 给定的施工图纸范围内除甲方另行招标安排和水暖电、外保温除外全部工程。

1、4 工程限期： 一年 。 1、5 分包方式： 劳务大清包（包括所有机械设备、周转材料、消耗材料、措施材料）。

二、质量要求及目标

2、1 质量标准：必须达到国家优质工程标准及天津市优质工程标准。 2、2 安全文明施工：必须达到“国家级天津市文明工地”标准。 2、3 质量目标：以“海河杯”为奋斗目标。

三、安全标准：无安全事故发生。

四、乙方承包范围

4、1 给定的施工图纸范围内除水暖电外的全部工程。

4、2 全部机械设备、周转材料、消耗材料、措施材料由乙方承担。 4、3 施工及生活用水、电由乙方承担。 4、4 模板要求使用清水模板。

五、合同工期

5、1 开工日期：2012年6月30日 5、2 竣工日期：2013年6月30日 5、3 日历总工期：365天

5、4 开工时间为暂定时间，具体开工时间以实际开工时间为准，总工期不变。

六、工程核算及承包价格

6、1 工程计算时按建筑面积计算。

6、2 工程承包价：每平方米 元。一次性包死，包括各种税金及费用。

七、劳务费的计算及支付

7、1 依据实际完成面积乘以劳务费平米单价。作为劳务分包结算款。 7、2 乙方正负零完成，天房集团拨付工程款时立即按照乙方完成工程量总造价的60%，拨付工程款。

7、3 正负零以上乙方每完成八层，天房集团拨付工程款时立即按照乙方完成工程量总造价的60%，拨付工程款。

7、4 乙方主体完成封顶，经甲方和有关部门竣工验收合格后。天房集团拨工程款时立即按照乙方完成工程量总造价的60%，拨付工程款。

7、5 乙方粗装修完成，经甲方和有关部门竣工验收合格工程资料全部移交后。天房集团拨工程款时立即按照乙方完成工程量总造价的95%，拨付工程款，余下工程量总造价的5%作为工程保修金。

7、6 甲方在付乙方工程款时乙方必须提供工人工资花名册及有效证件的复印件。

八、 工程质量、 验收及保修

8、1 工程质量

（1） 乙方必须对分包的所有工程项目内容的操作质量负责。建立质量保证体系，并在施工过程中认真执行。甲方对乙方的施工质量进行监督检查，乙方必须对建设单位和主管部门的质量检查整改意见限期认真整改。否则出现质量事故，乙方除承担法律责任外，还要承担全部经济责任。出现重大质量事故后甲方有权终止劳务合同和经济上给与处罚。 （2） 乙方必须严格履行质量保证要求条款，认真执行国家验收规范、规程、行业执行和标准、施工时不准简化工序，简化操作。工艺标准和允许偏差项目，要求执行标准相应提高达到国家验收规范、规程标准要求。

（3） 本工程施工质量必须保证达到国家及天津市合格标准，如出现低于此标准的分项、分部和单位工程乙方须无条件返修直达到本合同第2、1条约定的标准为止。 8、2质量验收

(1) 乙方必须执行公司规定的自检、预检、交接检查制度，严格控制每一道工序，严格把关，坚决杜绝质量事故的发生。

(2) 每道工序完成后，除班组进行自检，预检，交接检查外，还需经项目部质检员核查验收，履行验收手续。

(3) 分部、单位工种验收自检合格后，须经项目部管理人员联合验收。最终以甲方、监理、质监站、设计单位、建设单位联合验收合格为准。并办理核验手续后方能计算劳务款。

8、3维修及成品保护

（1） 做好分部、分项、单位工程的成品保护工作，成品保护不限于直接操作项目，在保护好自行完成的成品外，还应该保护好其他建设成品，不应出现人为的破坏。

（2） 施工中必须注重细节部位处理，每一份（件）验收都必须到达合格标准。核查验收时出现的返还维修情况，乙方需无条件进行修复、整改，劳务和工料费均由乙方自行承担。

九、安全生产文明施工

9、1 乙方必须按照“国家级天津市安全文明工地”管理标准进行管理，员工宿舍安排值班人员，设专人搞好卫生、被褥折叠整齐，并保持洁净。

9、2 工人食堂必须干净、清洁、炊事人员须持健康证件和无任何传染疾病证上岗。落实好防火措施，保证不出火灾事故。

9、3 施工现场完工必须清扫，达到三清六好的文明工地标准。

9、4 合理节约的使用材料，尽量减少垃圾，乙方使用的由甲方提供的施工材料出现浪费和不及时清理被甲方发现，视情节轻重给与材料浪费价值的十倍罚款。

9、5 实行限额用料，施工中所使用的建筑材料如果超出预算定额的用量，其费用均由乙方承担。

十、保修金

10、1 保修金为合同总价的 5 %，保修金待两年保修期满，甲方确认无质量问题后 15 天内一次性支付给乙方合同总价的 3 %。 保修金待三年保修期满，甲方确认无质量问题后 15 天内一次性支付给乙方合同总价的 2 %。

十一、双方责任

11、1 甲方责任：

(1) 对工程质量严格把关，对不合格工程勒令限期整改，否则由此造成的一切损失由乙方承担。 11、2 乙方责任：

（1） 组建一支过硬的施工队伍，配齐各种技术人员，专职人员负责现场协调，安全文明施工，主要负责人保证吃住在现场。

（2） 上报施工队的人员名单，包括各种上岗证件，保证农忙季节不停工。 （3） 乙方必须服从甲方管理人员的指挥，严格遵守工地的一切规章制度，不得和主管部门及有关职能部门发生顶嘴、冲突；对有关部门提出的整改通知必须按时完成。

（4） 严格执行特种工种持证上岗，如：塔吊工、电焊工、电工等特殊工种。

（5） 严格规范施工，保证每个分项工程符合标准，凡因质量进度、安全文明施工及人为因素造成罚款均由乙方自己承担。

（6） 施工中注意安全施工，如发生事故，其一切经济和法律责任均由乙方承担。

（7） 钢筋制作、安装必需按照甲方要求。

十二、承包方施工安全生产目标承诺

12、1 杜绝重大安全事故，伤亡事故为零。 12、2 杜绝重大设备、火灾事故。

12、3 安全生产、文明施工随甲方与建设合同同步实施。 合同内容：

（1） 甲乙双方必须自觉遵守、执行建设部《建筑施工安全检查标准》，以及有关的各项规范，自觉遵守当地政府、有关安全施工的各项规定和行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规、规范标准及各项规定，切实保障施工人员的安全与健康。

（2） 甲乙双方都应有安全管理组织体制，包括抓安全生产的领导，各级专职、兼职的安全员，应有各工种的安全操作规程，特种作业人员的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度，安全教育制度等。

（3） 乙方必须严格按照甲方现行的有关安全生产各项规章制度和管理方式，并按合同有关条款加强自身管理，履行乙方责任，若因措施不力而造成事故的责任和因此而发生的费用由责任方承担。

（4） 根据工程内容、特点，甲乙双方应做好安全技术交底，并有交底书面材料，双方各执一份。

十三、现场文明施工及其人员行为管理

13、1 乙方必须遵守现场安全文明施工的各项管理规定，必须符合公司现场标准化布置的要求，按公司的规定执行。

13、2 乙方应采取一切合理的措施，防止其劳务人员发生任何违法或妨碍治安的行为，否则由此造成的一切损失和费用由乙方自己负责。

13、3 乙方工人和管理人员要举止文明，行为规范，遵章守纪，对人有礼貌，禁止上工时喝酒寻衅闹事，否则由此造成的一切损失和费用由乙方自己负责。

十四、工期保证及违约责任

14、1 工期保证

(1) 乙方必须按照甲方要求的工期完成施工任务，除不可抗力所造成的工期延误外，工期不得延误。如乙方人为或劳力不足造成的工期延误，每延误一天按开发商总包单位的工期延误款2倍的罚款。

14、2 违约责任

（1） 如果工程竣工后质量未能达到合同约定的标准，则乙方负责返修直至达到本合同约定的质量标准，如果经返修仍不能达到本合同的质量要求，甲方将不再支付剩余全部劳务费。乙方同时承担由此而造成的全部经济损失。

（2） 工程竣工后达不到本合同第2、1条，2、2条所需要求的标准。那一

项达不到，按每平米10元扣除劳务费。 （3） 质量违约金和工期违约金分别计算，合并后从本合同总造价款中扣除。 （4） 乙方施工中如不能按甲方要求的工期，质量标准进行施工甲方有权中间辞退乙方，乙方须无条件退场，其发生的劳务人工费、材料周转、设备等费用均由乙方自行承担。

十五、进度计划

15、1 乙方需要做周进度计划,月进度计划，季度进度计划横道网图。 15、2 于每周最后1天向甲方报送周度施工计划。

15、3 于每月初前2天向甲方报送月度施工计划。 15、4 于每季度底前2天向甲方报送季度施工计划。

十六、合同有效期

自2012年 6月 30日签字盖章之日起生效，在乙方完成合同的工作内容且甲方工程款付清后自动废止，本合同书条款双方必须严格执行，如有违反本合同书条款的由违约方承担一切经济损失。

十七、协议附件

1、本合同一式四份，由甲乙双方各执两份，本合同经双方签字盖章后生效：

甲方（公章）： 乙方(公章)：

负责人： 负责人：

年 月 日