昆仑16街坊经适房工程4#楼
单位工程质量验收自评报告
编制： 审核： 审批：
陕西省三秦建设集团总公司（公司章）
日期：2013年7月25日
目 录
一、前言 ......................................................................................................................................................... 2 二、工程概况 ................................................................................................................................................. 2 三、施工质量评估依据 ................................................................................................................................. 3 四、施工组织情况 ......................................................................................................................................... 3
（一）施工组织设计及相关方案 ......................................................................................................... 3 （二）质量管理体系 ............................................................................................................................. 3 五、施工原材料、半成品材料质量控制 ..................................................................................................... 3 六、主要施工过程控制情况 ......................................................................................................................... 3
（一）土方开挖与支护 ......................................................................................................................... 3 （二）桩基 ............................................................................................................................................. 4 （三）地下防水 ..................................................................................................................................... 4 （四）模板工程 ..................................................................................................................................... 4 （五）钢筋工程 ..................................................................................................................................... 4 （六）混凝土工程 ................................................................................................................................. 4 （七）现浇结构 ..................................................................................................................................... 4 （八）砌体工程 ..................................................................................................................................... 5 七、工程技术资料整编情况 ......................................................................................................................... 5 八、沉降观测、垂直度、钢筋保护层、砌体加强筋抽测情况 ................................................................. 5
（一）沉降观测 ..................................................................................................................................... 5 （二）垂直度观测 ................................................................................................................................. 5 （三）钢筋保护层 ................................................................................................................................. 5 （四）砌体加强筋 ................................................................................................................................. 5 九、安全文明施工 ......................................................................................................................................... 5 十、观感质量评价 ......................................................................................................................................... 5 十一、单位工程质量评定 ............................................................................................................................. 5
（一）地基与基础分部工程质量评定 ................................................................................................. 5 （二）主体结构分部工程质量评定 ..................................................................................................... 6 （三）使用功能测试评价 ..................................................................................................................... 6 十二、单位工程质量自评结论 ..................................................................................................................... 8
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单位工程质量验收自评报告（4#楼）
各位领导、各位专家：
你们好！首先我谨代表昆仑十六街坊经适房工程所有建设者对各位领导的莅临表示热烈的欢迎，同时感谢各方单位在本工程建设期间的大力支持和帮助，现就本单位工程的施工、质量、安全等情况向各位领导、专家进行汇报。 一、前言
1、本报告为昆仑16街坊经适房工程4#楼单位工程的竣工验收自评报告。 2、本工程已由我单位陕西省三秦建设集团总公司进行自检，同时经陕西华茂建设监理咨询有限公司在整个施工过程中进行质量跟踪监督、复查、检验，我单位在各分项工程报验后，严格按国家规范要求，认真检查，以此作为本报告的依据。
3、本报告本着客观、真实的原则，以相关资料和实体质量为依据，做出科学评价，提供给验收小组作为评定参考。 二、工程概况
（一）工程名称：昆仑十六街坊经适房工程 （二）工程地址：西安市新城区万寿路十六街坊 （三）参建单位：
建设单位：西安昆仑工业（集团）有限责任公司 设计单位：陕西华瑞勘察设计有限责任公司 勘察单位：中国兵器工业北方勘察设计研究院 施工单位：陕西省三秦建设集团总公司 监理单位：陕西华茂建设监理咨询有限公司
沉降观测单位：西安开思工程测量技术开发有限公司 材料试验单位：陕西中盛建设科技服务有限公司 监 督 机 构：西安市建设工程质量安全监督站
（四）工程项目概况：
昆仑十六街坊经适房工程共包含3栋住宅楼，1栋文化活动中心，1个地下车库。本次验收4#楼，总建筑面积为9629.02m2，建筑高度为36.0m，±0.000标高为：424.08m。其中地上12层，建筑面积为8926.02m2；地下1层，建筑面积为703.00m2。地下1层为自行车库，1层以上为住宅。
4#楼结构类型为剪力墙结构，结构设计使用年限为50年，建筑等级为1级，耐火等级地上为2级，地下为1级，抗震设防烈度为8度。
本工程基坑支护护采用土钉墙的支护方式，放坡系数为1：0.3，基坑支护具体参数为土钉墙面板喷射砼强度等级C20，土钉长度分别为1.2m、2m、4.5m等，土钉墙钢筋采用Ⅰ、Ⅱ级钢筋，直径分别为Φ6.5，Φ8，Φ12，Φ14。
本工程基础埋深为3.9m。桩基为钢筋砼灌注桩，桩径为600mm，桩长为26m，桩身混凝土强度等级为C30，共设置123根桩。目前已完成对桩基与地基检测，检测报告分别为：桩检测报告编号为陕建检（2010）委地字191-6号。基础底板厚400mm，地下室剪力墙厚250mm，顶板厚为180mm。基础垫层混凝土强度等级为C15，地下室底板混凝土强度等级分别为：C30。抗渗等级为P6，地下室剪力墙混凝土强度等级为C30，抗渗等级为P6。
4#楼地下室层高为3.0m，防水等级为2级，采用2道防水设防，其中围护结构采用防水砼，抗渗等级P6，砼强度C30，附加防水层为4+3厚改性沥青防水卷材。楼内设有低压配电系统、给排水系统、通风系统、集中供暖系统、消火栓和自动喷淋系统、电梯
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系统、楼宇监控、通信网络、信息网络、火灾自动报警和消防联动等智能化系统，设施齐全、功能先进、节能显著。
本工程自2010年9月10日开工，至2011年7月29日顺利封顶，历时322天。施工进度满足合同工期的要求。 三、施工质量评估依据
1、建设单位与施工单位签订的施工合同；
2、本工程经图审机构审查合格的施工图纸及设计变更文件；
3、国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标准； 4、国家现行颁布的强制性标准； 5、《陕西省建设工程质量和安全生产管理规定》；
6、本公司制定的管理体系手册、程序文件及施工工艺标准； 7、经审批的施工组织设计和各专项施工方案。 四、施工组织情况
（一）施工组织设计及相关方案 针对本工程的特点，我项目提前编制了具有针对性的昆仑十六街坊经适房工程的施工组织设计、施工质量计划书及土方开挖与支护的专项施工方案、桩基专项施工方案、屋面专项施工方案、地下室防水的专项施工方案等得到公司技术部门、甲方、监理的认可。并在施工过程中严格按照组织方案实施。项目部认真落实各级交底制度，向施工班组进行质量技术交底。各班组长负责作业前向本班班组人员进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。
（二）质量管理体系
1、根据工程实际情况，及时调整管理思路，采用先进的施工工艺和奖惩激励措施，完善项目各项管理制度，总结经验，弥补不足，向精细化管理发展。
2、继续强化创优意识，以创建优质结构示范工程为目标，落实管理责任制，不断加强现场管理力度。
3、加强施工过程控制，严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，每个分部、分项工程的关键工序设立质量管理点，贯彻执行自检、互检和交接检的“三检”制度。对新材料的应用及时报请甲方、监理单位进行实际考察，确认后方可进行使用。
4、结合后期装饰装修的需要，作好主体各工种的协调及与装饰装修工种的配合工作。 5、切实落实质量通病的预防措施。
6、强化创优意识，在全体管理人员和施工人员中开展创优目标教育。 五、施工原材料、半成品材料质量控制
在施工过程中，严格控制原材料、半成品材料、成品材料的质量。对进场的钢材、水泥、非承重空心砖、商砼等材料，首先检查其生产厂家是否具备相应的资质，同时结合出厂合格证和质量检测报告及质量保证书，核对现场现场材料的质量、数量是否达到要求，同时根据《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》规定，项目负责人、技术负责人、监理工程师、材料员联合对进场材料进行验收，同时在监理工程师的见证下进行取样，送往具有资质的实验室进行复试。只有复试合格后，方可用于工程。 六、主要施工过程控制情况
施工过程中，我项目部始终坚持以工程质量为核心，对工程质量严格把关。若发现工程质量问题及时整改，使工程质量问题消除与萌芽状态。同时在各分项工程施工前，都进行了详细的施工技术交底工作。主要施工过程控制情况如下： （一）土方开挖与支护
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基坑土方开挖严格按照方案分层开挖，及时进行基坑的支护工作，同时及时施工基础垫层以封闭地基，避免地基裸露时间过长。在基坑中设置排水沟和集水坑，避免地基遭雨水浸泡。土方开挖过程中，基础标高与尺寸同步控制，未出现超挖现象并及时进行基坑验槽。 （二）桩基
本工程采用钢筋砼灌注桩，项目部在桩基施工过程中对桩基成孔，钢筋笼隐蔽，混凝土浇筑等关键工序进行了重点跟踪检查。桩基所有钢筋从进场、取样复试、制作、绑扎、验收、成品保护都严格按照规范和技术要求进行操作，保证了钢筋分项工程的质量。混凝土浇筑过程中施工员现场跟踪检查，试验员进行塌落度测试、混凝土试块制作。 （三）地下防水
选用复试合格的防水材料进行施工，避开雨天进行底板防水和剪力墙侧壁防水工程施工。在施工过程中严格按照规范要求做好阴阳角处的加强处理措施。 （四）模板工程
施工前对整个支模体系进行验算、受力分析，确保足够的强度、刚度、稳定性。绘制预埋、预留洞图。对进场工人进行技术考核，上岗前做好技术交底工作，采用样板引路制度进行工程管理。在支模过程中加强自检、互检，发现问题及时整改，再交由技术负责人组织质量员、施工员等复核，并做好模板安装检验批等资料，及时报监理公司进行复检，合格后方可浇捣混凝土。另外做到砼浇捣前检查、浇捣中复查、浇捣后核查等项工作，保证混凝土结构的质量。模板尺寸偏差按规范要求验收。 （五）钢筋工程
本工程钢筋规格、型号较多，主要规格有Φ6.5、Φ8、Φ10、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25，钢筋用量较大。钢筋从进场、取样复试、制作、绑扎、验收、成品保护都严格按照规范和技术要求进行操作，保证了钢筋分项工程的质量。在钢筋绑扎过程中严格按照图纸和规范进行绑扎，对主筋位置、箍筋加密区范围、钢筋的锚固长度、搭接长度等严格控制。在定位措施上，墙柱钢筋分别采用水平定位筋及竖向梯子筋进行定位、控制筋距。采用成品塑料垫块控制保护层厚度及墙体截面尺寸；梁、板底筋采用大理石垫块，面筋用马凳加短钢筋固定，控制保护层。钢筋绑扎完后，由班组自检、项目部预检合格后，报监理单位进行验收，验收合格后签写隐蔽验收记录，再进入下道工序。在砼浇捣过程中，避免踩踏板面钢筋，由专人负责钢筋修整，加绑马凳筋和支垫砼垫块，以免钢筋位移。 （六）混凝土工程
为保证结构质量，提高文明施工水平，主体全部采用商品混凝土，配备砼输送泵和布料杆等，满足施工需要。混凝土浇筑过程中施工员现场跟踪检查，试验员进行塌落度测试、混凝土试块制作。另外派专人到商品混凝土搅拌站进行现场监督，检查原材料、外加剂质量及配合比电子计量情况，根据施工要求，及时调整混凝土塌落度。混凝土浇捣完成后，及时进行洒水养护，不少于7d。砼试块同条件养护和标准养护，至龄期做好试压工作。
（七）现浇结构
为使现浇结构外观质量的尺寸偏差正确，施工前认真审查图纸，施工时必须按施工图放线，并进行复核；模板及支架必须具有足够的承载力、刚度和稳定性，确保构件断面几何尺寸和轴线定位准确无误。在浇捣混凝土前后均应坚持自检，施工中必须派专人看模，以便及时发现问题及时纠正。现浇结构拆模后，应由监理单位、施工单位对外观质量和尺寸偏差进行检查，并作出记录。现浇结构拆模后的尺寸偏差应符合规范规定要求。凡超出偏差的，项目部及时制订缺陷处理方案报监理单位批准后实施。对处理后的
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部位，应重新检查验收，保证工程质量。 （八）砌体工程
本工程砌体采用实心粘土砖、承重多孔砖及非承重空心砖砌块。在砌筑前确立皮数和规格搭配，砌筑时采用“三一”砌筑法，严格控制砂浆的饱满度、灰缝的厚度，杜绝通缝、串缝，确保墙面的平整度和观感。墙面与顶棚（梁）交接处用斜砖和三角砖进行砌筑。在砌体施工过程中加强自检、互检，严格按照工艺和规范要求进行验收，做好记录。 七、工程技术资料整编情况
本工程项目部配备一名专职资料员，持证上岗。负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开工、竣工形成的各项程序文件，工序施工前、后形成的技术资料以及进场原材料的复试等质量保证资料等，都及时进行收集归档，并报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全方位的控制。同时认证做好安全资料、文明工地资料及其贯标资料的手收集和整理。要求工程资料必须及时、准确、真实、完善、齐全、有效、与工程同步。
八、沉降观测、垂直度、钢筋保护层、砌体加强筋抽测情况 （一）沉降观测 本工程沉降观测委托西安开思工程测量技术开发有限公司进行观测。经统计，最大沉降量7.78~11.36㎜，最大沉降差2.5㎜，平均沉降速率为0.01~0.02㎜/ d。 结论为：总体上沉降均匀，未发现异常情况。 （二）垂直度观测
4个主体大角垂直度最大偏差为±10mm。 （三）钢筋保护层 基础结构实体钢筋保护层检测经西安市建设工程质量检测中心对基础梁、板钢筋保护层进行检测：基础梁类构件抽测数量5个，测点数量20个，合格点数量20个，合格率100%；基础阀板类构件抽测数量5个，测点数量30个，合格点数量30个，合格率100%；地下室顶板类构件抽测数量5个，测点数量30个，合格点数量30个，合格率100%；地下室顶梁类构件抽测数量5个，测点数量15个，合格点数量15个，合格率100%。基础梁、板类构件的钢筋保护层检测：判定合格。 主体结构实体钢筋保护层检测经陕西中盛建设科技服务有限公司检测机构对主体梁、板类构件钢筋保护层进行检测：板类构建抽测5个，测点数量150个，合格点数量147个，合格率98%；梁类构件抽测5个，测点数量75个，合格点数量75个，合格率100%。主体梁、板类构件的钢筋保护层检测：判定合格。 抽检数量符合设计要求，检测结论合格。 （四）砌体加强筋 墙体拉筋在施工过程中能按设计要求沿柱每隔500mm设置2根Φ6.5拉筋，锚入墙体内的长度不小于墙体长度的五分之一，且不小于700mm。 九、安全文明施工
在整个施工过程中，我们严格执行国家有关安全生产法律法规；严格执行公司颁布的工程管理规范，实施施工现场文明标化管理。努力做到文明施工、安全生产、不扰民，使职工置身于文明施工的氛围下。整个施工过程中未发生安全事故。 十、观感质量评价
现浇构件无漏筋，构件主要受力部位及其他部位无孔洞缺陷，梁板连接处无夹渣、漏浆现象，混凝土面清洁，无使用功能的缺陷，观感良好。 十一、单位工程质量评定
（一）地基与基础分部工程质量评定
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地基与基础分部工程所包含的分项工程：土方开挖、土方支护、灌注桩钢筋笼、灌注桩砼、防水混凝土、卷材防水层、细部构造、模板、钢筋、混凝土、现浇结构，共计11个分项工程，均经监理公司审查。所有子分部、分项工程全部合格。地基与基础分部工程于2012年9月11日进行分部验收，结论为合格，同意验收。 （二）主体结构分部工程质量评定 主体结构分部工程所包含的分项工程：模板、钢筋、混凝土、现浇结构、填充墙砌体，共计5个分项，均经监理公司审查，所有子分部、分项工程全部合格。主体结构分部工程于2012年12月14日进行分部验收，结论为合格，同意验收。 （三）使用功能测试评价 1、外墙面施工完毕后，通过3次雨天淋水观察，结果无渗漏。 2、线间绝缘：最小值为0.6兆欧，符合设计及规范要求。 3、外窗户现场三密性试验4组，试验结果满足设计要求。 4、卫生间蓄水试验24h，试验结果无渗漏现象。 5、屋面施工完毕后，通过3次雨天淋水观察，结果无渗漏现象。 6、外保温材料现场“三性”试验3组，试验结果满足设计要求。 （四）分部工程质量评定情况 序号 分部工程 子分部工程 分项工程 检验批数 合格率 1 100% 土方工程 土方开挖 4 100% 有支护土方 土钉墙 23 100% 钢筋笼 桩基 23 100% 砼 2 100% 防水砼 1 1 100% 地基与基础 地下防水 防水卷材 2 100% 细部构造 6 100% 模板 6 100% 钢筋 砼基础 10 100% 砼 5 100% 现浇结构 58 100% 模板 58 100% 钢筋 砼结构 2 58 100% 主体结构 混凝土 29 100% 现浇结构 8 100% 砌体结构 填充墙砌体 3 100% 陶粒砼地面 3 100% 陶瓷地砖地面 地面 5 100% 水泥砂浆地面 3 100% 厨卫地面 3 5 100% 建筑装饰装修 抹灰 一般抹灰 4 100% 塑钢窗安装 4 100% 塑钢窗玻璃安装 门窗 3 100% 金属门安装 1 100% 木门安装 6
4 5 6 7 8 防火门安装 涂饰 水性涂料涂饰 楼梯栏杆 细部 飘窗护栏 防盗网 保温层 找平层 建筑屋面 卷材防水屋面 卷材防水层 细部构造 消防管道及配件 消火栓 消防管道防腐 室内给水系统 给水管道及配件 管道防腐 建筑给水、排绝热 水、采暖 污水管道及配件 室内排水系统 雨水管道及配件 管道及配件 室内采暖系统 管道防腐 绝热 消防电缆敷设 消防桥架 裸母线 供电干线 封闭母线 电缆敷设 桥架安装 配电柜 电气动力 低压电动机 建筑电气 线路电气试验 照明配电箱 电气照明安装 电缆敷设 灯具、插座、开关 接地装置 避雷引下线 防雷及接地安装 接地干线敷设 等电位连接 楼宇对讲 住宅智能化系统 智能建筑 火灾报警设备 通信网络系统 电视系统 风管与配件制作 通风与空调 送排风系统 风管安装 4 5 3 3 1 1 1 1 1 2 2 3 9 1 1 7 2 4 1 1 2 2 1 1 1 3 1 1 1 4 38 2 1 2 1 4 6 2 3 1 1 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 7
1 100% 风机安装 1 100% 系统调试 1 100% 风管与配件制作 1 100% 风管安装 防排烟系统 1 100% 风机安装 1 100% 系统调试 1 100% 设备进场验收 1 100% 土建交接检验 2 100% 驱动主机 2 100% 导轨 2 100% 门系统 2 100% 轿厢 9 2 100% 电梯 电力驱动曳引式 对重 2 100% 安全部件 2 100% 悬挂装置 2 100% 随行电缆 2 100% 补偿装置 2 100% 电气装置 2 100% 整机安装验收 十二、单位工程质量自评结论 本单位工程所包含的分部、分项工程质量验收合格、质量控制资料齐全、观感质量较好、结构混凝土试件评定合格，单位工程自评结论为：合格。
陕西省三秦建设集团总公司
2013年7月25日
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