该文主要讲述了房屋漏水问题的解决方法。如果楼上存在漏水问题,而物业服务不到位,可以采取联系小区物业提供意见或建议,或者与楼上的邻居协商解决问题。如果物业服务仍然无法解决您的问题,可以考虑寻求其他途径来解决问题。如果楼上的业主不配合或不及时维修,也可以社区干部和警察协助解决。如果楼上的业主还是不愿意,可以做好拍照、录像留言等证据收集工作,向法院提起诉讼,要求楼上业主承担维修费用和赔偿责任。房屋漏水官
法律分析
如果楼上存在漏水问题,而物业服务不到位,那么可以采取以下措施:先联系小区物业,让他们提供意见或建议;也可以尝试与楼上的邻居协商解决问题。如果物业服务仍然无法解决您的问题,您可以考虑寻求其他途径来解决问题。如果楼上的业主不配合或不及时维修，也可以社区干部和警察协助解决。如果楼上的业主还是不愿意，可以做好拍照、录像留言等证据收集工作，向法院提起诉讼，要求楼上业主承担维修费用和赔偿责任。
二、房屋漏水打官司要多久
房屋漏水官司一般需要3—6个月左右的时间。
法院收到起诉状，经审查，认为符合起诉条件的，会在七日立案。
对于事实清楚、情节简单适用简易程序的案件一般在三个月内，普通程序为六个月作出一审判决。
如果一方不服判决，提起上诉，进入二审程序，二审程序也有相应的时间规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条规定，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。
符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
第一百四十九条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。
有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。
三、房屋漏水能退租吗
房屋漏水影响正常居住使用的能退租。当事人要求退租的情形必须是合同目的不能实现，如果租用的房屋漏水，严重影响房屋使用权的实现，侵犯承租人的权利，租用的房屋不能发挥其作用，就体现了房屋租赁合同中合同目的难以实现。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
拓展延伸
如果楼上漏水,应该先尝试与楼上居民协商解决问题。如果无法协商,可以向物业或租赁公司投诉并寻求帮助。如果问题仍然存在,可以考虑寻求法律援助或寻求法院的原告保护。在法律上,漏水问题属于噪音和污染问题,可能会对楼上的居民造成身体健康和精神上的影响。因此,应该采取适当的措施来解决这个问题,以保护自己的权益和健康。
结语
房屋漏水是一个比较复杂的问题,解决它需要多方面的努力和合作。如果遇到楼上漏水问题,可以先联系物业服务,让物业公司提供意见或建议。如果物业服务不到位,可以尝试与楼上的邻居协商解决问题。如果物业服务仍然无法解决您的问题,可以考虑寻求其他途径来解决问题,如向社区干部和警察求助,或者向法院提起诉讼。在房屋漏水官司中,一般需要3-6个月的时间,但如果一方不服判决,可以提起上诉,进入二审程序,二审程序也有相应的时间规定。对于房屋漏水能否退租问题,根据合同目的是否能够实现来判断,如果租赁合同的目的不能实现,可以考虑退租。
法律依据
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十四条 召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。
住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。
业主委员会应当做好业主大会会议记录。
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