合同变更协议书写作指南

合同变更需以书面形式提出建议，包括变更理由、后果处理及对方答复期限。另一方应书面回复同意或不同意，或提出条件。若同意变更，可签订变更或补充协议，成为有效协议。

法律分析

合同一般是由双方当事人协商一致变更的。首先，在符合条件的情况下，要求变更或者解除合同的一方当事人，应当以书面形式向对方提出建议。这种建议一般包括下列这些内容：

（1）变更合同的理由；

（2）有关的后果（包括赔偿责任）的处理；

（3）对方答复期限等。

另一方当事人接到对方变更合同的书面要求以后，要在法定或者约定的期限内，以书面形式予以答复，表示同意或者不同意，或者在提出一定条件的前提下同意。

如果另一方当事人同意变更协议，双方可以就变更的内容，另行签订变更或者补充协议，与原协议共同组成双方之间的有效协议文本。

拓展延伸

合同变更协议书的要点和注意事项

合同变更协议书是对原有合同内容进行修改和调整的法律文件。撰写合同变更协议书时，需要注意以下要点和注意事项：首先，明确变更的原因和目的，确保变更合法合理；其次，详细说明变更的具体内容，包括修改条款、增加或删除条款等；同时，确保变更协议书的格式和语言清晰简明，避免歧义和纠纷；另外，注意确保各方的签字和日期等必要要素的完整性；最后，建议在撰写前咨询专业律师，以确保合同变更协议书的合法性和有效性。合同变更协议书的撰写需要细致入微，确保各方权益得到充分保障，避免后续纠纷和法律风险。

结语

合同变更协议书的撰写需要细致入微，确保各方权益得到充分保障，避免后续纠纷和法律风险。在撰写合同变更协议书时，应明确变更的原因和目的，并详细说明具体内容，确保合法合理。同时，要注意协议书的格式和语言清晰简明，避免歧义和纠纷。签字和日期等要素的完整性也需确保。建议在撰写前咨询专业律师，以确保合同变更协议书的合法性和有效性。

法律依据

城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

城市房地产转让管理规定：第八条 房地产转让合同应当载明下列主要内容：

(一)双方当事人的姓名或者名称、住所；

(二)房地产权属证书名称和编号；

(三)房地产座落位置、面积、四至界限；

(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；

(五)房地产的用途或使用性质；

(六)成交价格及支付方式；

(七)房地产交付使用的时间；

(八)违约责任；

(九)双方约定的其他事项。