法律分析：
二手房产权证一般自受理登记之日起30日内下来。不动产登记机构应当自受理登记申请起30个工作日内办结登记手续。有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：(一)违反法律、行政法规规定的;(二)存在尚未解决的权属争议的等。
法律依据：
《 不动产登记暂行条例》 第二十二条 登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
(一)违反法律、行政法规规定的;
(二)存在尚未解决的权属争议的;
(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;
(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容