商业土地使用权年限到期后，可以申请办理续期。续期需要按照相关法律规章办理。,根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规章，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行规的规章办理。,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规章办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行规的规章办理。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行规的规章办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规章办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行规的规章办理。
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