法律分析：购房时房屋买卖合同中的违约责任有：
1.预期违约，合同有效成立后至合同约定的履行期届至前，一方当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务；
2.实际违约，当事人届期不能履行债务和届期拒绝履行债务；
3.不适当履行，虽有履行但履行房屋质量、面积不符合合同约定或法律规定的违约情形；
4.其它违约行为。
法律依据：根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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