房主已过世,该应该怎么办过户?

来源：小奈知识网

一、房产证户主去世怎么过户

1、房产证户主去世，可以通过继承来办理房产过户，具体如下：

（1）首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

（2）然后到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人；

（3）最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

回答涉及到的法律依据：

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、户主去世房产继承顺序是什么

户主去世房产的继承顺序如下：

1、有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；

2、有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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