房东不退给房租和押金有两种情况：
1、有签署租赁合同的，以合同内容为准；
2、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。
一、押一付三为什么要提前一个月交房租两口子决定租房
押一付三，常见于租房合同中，是指，先交一个月的押金，付三是指，最少三个月的房租比如房租是一千元一个月，押一付三给房东四千，这里面有押金一千元，剩下的就是三个月房租押金退还一般是在退房时，房东检查房屋和设施没有什么损失和损坏，房东就把押金退给承租人，如果有些地方损坏了，或者水电费什么没有付清的，就从钱里面扣除。具体细节需要房东和租客自己协商制定。
二、租房交三个月房租可以退吗
不可以。1、如果是有跟房东签订正规合同，那可以不用担心这种情况，在没有需要赔付的情况下，房东必须退还押金，不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。
2、如果押金是存放在优生活这类第三方担保平台的，那可以完全不用担心押金不会退回。
3、到房屋租赁办公室。
4、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉
5、找街道办帮忙解决，如果在没有任何损坏的情况下，房东执意不退还押金的话，我们可以请街道办帮忙。
6、找物业：一般物业会帮忙电话联系房东，调解这一问题；
7、报警，看警方怎么处理一般纠纷，能调解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住够押金上的期限想走就走，不想走也不走，让房东报警。
8、如果以上调解都不行的话，我们可以搜集证据，申请法院仲裁，提起诉讼。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条：起诉应当向人民法院道递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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