签订房屋租赁合同应注意以下问题：
1、注意租赁合同应当写明租赁期限、地址、水电费、物业费、房屋租金等条款；
2、注意检查房东的房产证，并要求复印件。如果房东委托亲戚或朋友帮忙租房，需要出具授权委托书；
3、注意合同一式两份，一人一份，必要时到房管部门备案。
根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第四百七十一条 当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
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