土地使用权出让有最高年限限制。住宅用地全国统一执行的出让最高年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的出让最高年限为50年；娱乐用地全国统一执行的出让最高年限为40年。
一、房屋产权年限什么意思
房屋产权年限是指土地使用年限。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。
二、土地出让年限有什么规定
土地出让年限的规定有：住宅用地土地出让年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地土地出让年限为50年；商业、文体、娱乐用地土地出让年限为40年。住宅建设用地土地出让年限到期，自动续期；非住宅建设用地土地出让年限到期需要根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。
三、国有土地使用权法律规定
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年；
工业用地50年；
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年；
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。
住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
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