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个人房产土地使用证的期限是多久

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个人房产土地使用证的期限是70年,根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

1、居住用地70年;

2、工业用地50年;

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

4、商业、旅游、娱乐用地40年;

5、仓储用地50年;

6、综合或者其他用地50年。

一、办理土地使用证需要哪些材料?

办理商品房土地使用证,需要房屋所有权人到房屋所在地国土局办理,需要提供的资料包括:

1、《商品房买卖合同》及复印件;

2、房屋所有权人身份证及复印件;

3、房屋所有权证书及复印件;

4、房屋土地使用权证申请表。

二、土地使用证内容具体有什么?

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:

1、土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

2、城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。

3、备注。

4、变更记事。

5、附图以及证书的编号等。

三、集体土地使用证办理流程:

土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。

1、土地登记申请书

2、土地使用权利人身份证或户口册复印件

3、土地使用的权属证明材料(行文)

4、初始登记颁发的土地证书

5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)

6、批准用地缴税费或罚款收据复印件申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级审查批准,由县级登记造册,核发证书,确认使用权。

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