驻地看管制度

1、目的

通过制定储备地驻地看管制度，进一步明确规定储备土地科学化、规范化的管理要求，制订储备地看管方法及巡查流程，使外业巡视员在处理储备地上事件时得到有力保障，确保储备地安全保卫工作的作业质量符合规定要求。 2、适用范围

本公司储备地管理项目 3、职责

3.1管理办公室：

a熟悉每一块储备地位置、地块大小、地块形状、地块路线进行登记，以便掌握所有储备地块情况。

b负责对所有储备地块内情况进行登记，了解和掌握地块内情况，并进行跟踪检查。 3.2经理：

a根据房管法规、法令、公司的各种规章制度和物业管理合同规定的条款，保证辖区环境整洁、土地附属设施设备正常。与社会各有关单位保持良好的公共关系，与客户保持友好合作关系，树立良好服务形象。 b定期向公司和储备中心汇报储备地看管情况。 4、看管制度

4.1日常巡查跟进

4.1.1按每7人配一部汽车的标准，每日定时、不定时按路线进行巡查，发现问题立即解

决。

4.1.2对地块界址桩每3天巡查一次，如有丢失，及时补齐；

4.1.3制止储备土地上的违法建筑、占地经营、弃土弃垃圾、开挖取土行为的办法和报告

程序。

4.2建立巡查制度及责任分区制度

4.2.1每天保安人员要在责任区内进行巡检，确保各类设施、绿地、围栏、防护网的完好

率，每周保安长对所有场地、设施进行抽检，每月由管理服务中心经理组织对所有场地设施进行全面检查，确保管理按要求操作。

4.2.2将各场地按划分区域设为若干责任区，具体落实到人，同时，充分发挥全体员工的

主人翁责任感，做到人人有责任和义务，发现问题及时汇报，及时处理，保证各类

公共设备、设施、公共场地的完好率达到100%。

4.3重视实操演练

4.3.1重视监督预防突发事件的有关技能培训及操作演练工作的实施。

4.3.2建立岗位责任制，将每一地块的管理责任落到人，建立现场交制度；