Ｂｕｉｌｄｉｎｇ＆Ｓｃｉｅｎｃｅ 房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治研究 罗成名 （广西壮族自治区水电工程局） 【摘要】近年来，随着我们国家经济的高速发展，广大人民 群众的生活水平也有了明显的提高，与此同时人们对房屋建筑的外 观和房屋的实用价值都提出了新的要求，然而，伴随着新工艺新的 装饰设计和许多新兴的材料的出现，房屋建筑工程的施工难度也是 在逐渐的增加着，从而就可能导致房屋的渗漏情况的发生。这篇文 ３．１房屋建筑工程外墙出现渗漏的原因 在砌筑房屋建筑外部墙体的时候，如果采用干砖砌墙或者是一 些其他的错误的方法进行砌墙，这将会大幅度的降低水平和垂直灰 缝的饱满程度，这样外墙建成之后就会发生渗漏了。房屋建筑外墙 的上半部分墙体和梁板之间的接触位置需要填充或者是塞灰饱满密 章主要是讲述的在房屋建筑工程建设过程中房屋可能会出现渗漏的 原因以及如何更好的预防渗漏情况发生。 【关键词】房屋建筑工程；成因；部位；渗漏；预防的措施 １前言 现在，渗漏问题己经成为了我国房屋建筑工程施工过程中最大 的问题，渗漏情况一般主要集中在房屋的卫生间、房屋的墙体和房 屋的屋面等部位，渗漏问题不仅对建筑物的正常使用有着严重的影 响，同时他也会影响到房屋的使用寿命，间接造成了房屋造价的提 高。许多年来，房屋建筑工程中的渗漏问题一直都是相关部门的设 计工程师、监督管理部门、施工的企业和建筑材料生产单位工作的 重点。这篇文章通过对房屋可能出现的渗漏部位，和各部位渗漏可 能的原因进行了分析，针对这些问题也提出了一些合理化的建议。 ２房屋建筑工程中导致屋面出现渗漏的原因以及相应的预防措施 ２．１材料引起的渗漏 通常情况下房屋建筑的屋面是常年暴露在室外的，这样屋面就 会经常遭受到太阳的辐射、雨水的浸泡、寒风的侵蚀等自然环境的 影响，这样就会引起材料的物理现象也就是热胀冷缩，经过热胀冷 缩屋面就会出现温度裂缝了。在建造房屋的时候如果材料振捣的密 实程度不够、没有通过合理的方式进行相应的养护或者是过早的脱 水都可能会导致施工时出现施工裂缝从而导致屋面渗漏。还有，在 房屋建筑工程施工的过程中，如果防水层的设计厚度没有达到应有 的厚度、防水的材料选择错误或者是防水的设计方案设计不合理， 以及在实际施工过程中局部的防水措施没有做到位、防水保护层与 隔离层之间出现了不规范的操作，这些原因也会引起房屋的渗漏。 ２．２房屋建筑工程中屋面渗漏防控措施 ２．２．１严把设计关 在进行房屋建筑屋面的结构设计时，有关的设计部门应该把每 个项目不同的要求、特点和相应的标准这些因素综合到一块进行全 方面的分析整理，从而能够确定出屋面有关防水方面的具体方案和 相应的标准，同时要多设几道设防，主要包括：第一，保温层：第 二，防水砂浆层；第三，屋面瓦等几个方面的设防。针对房屋建筑 工程在旌工时的节点和细部的处理，应该增加拉结钢筋的使用数量， 这样就可以增强房屋建筑屋面和墙面的拉结强度了。 ２．２．２对施工质量的控制 在进行房屋建筑工程屋面的施工时，为了保证砼材料浇捣的密 实程度 应该严格检验预拌砼的质量问题，一定要进行多次的振捣 才可以，为的就是要保证它的均匀性，对于没有凝固的砼来说，我 们应该用一些材料对其进行二次压光处理。为了能够有效地控制好 找坡的厚度问题，房屋建筑工程中屋面的施工应该严格按照设计工 程师的设计要求，标注出坡度，并且能够绘制出相对精准的分水线。 另外，对于砼材料的养护方面，应该把重点转移到对砼材料的养护 工作上去，在施工作业完成一周之内必须要做养护，并保持施工位 置的湿润程度。 总而言之，为了有效的预防房屋建筑屋面的渗漏问题，在房屋 建筑项目的施工当中，我们应该严格按照我国相应的标准条例进行 合理规范的施工，并且根据每个项目自身的特点和需要不同，我们 应该合理的选用施工的设备，并且我们必须对施工材料的质量负责， 坚决杜绝使用劣质材料建出豆腐渣工程，我们还要对每道工序进行 严格的审查和验收，我们必须保证前面的施工完全满足设计施工要 求才可以进行下一步的施工 ３房屋建筑工程墙体出现渗漏的原因和相应的预防措施 ５８ Ｉ华东科技 实，对拆除手脚架之后的孔必须用细石砼或者是砂浆进行严密的堵 塞，如果这些工作做得到位的话，这样就可以避免产生裂缝了，如 果这些工作做得不到位的话当降雨量比较大的时候，水会通过墙体 的缝隙渗入到房屋的内部去。此外，房屋建筑工程中外墙的打底抹 灰工作，如果没有使用质量合格的水泥和砂浆，或者是涂抹的厚度 不均匀，将会引起底层出现裂缝，如果墙面浇水不均匀、抹灰粘贴 的强度不够或者是没有清理浮灰都会引起墙体出现开裂的现象。 ３．２对房屋建筑外墙面的防渗漏措施 在进行房屋建筑的主体结构施工时，对砌体外墙应该进行隔夜 浇水，并且要保证墙面的湿润程度，同时要实时监控水泥砂浆是否 饱满。在拆除脚手架之后，应该专门派人负责孔洞的残留填堵问题， 这时候必须用砂浆进行填堵。对砼表面的抹灰工作，应该事先对其 进行凿毛处理，抹灰应该严格按照有关标准和规范进行，单层抹灰 的厚度可以设定在１５毫米左右，当这些施工工作都结束后需要对已 经施工的内容进行３到５天的养护，主要是用洒水的方式使其保持 湿润。 ４房屋建筑工程中卫生间的渗漏原因和相应的预防措施 ４．１房屋建筑工程中卫生间的渗漏原因 我们就拿卫生间的管道来说，如果没有预留出足够的位置来安 装管道的话那么当进行管道安装的时候就可能会伤害到管体，这样 也会引起墙体出现裂缝，从而就会发生渗漏，这时候的渗漏还是比 较严重的，不仅有墙体的渗漏还有就是管道的渗漏。还有，卫生间 的防水施工质量是比较差的，施工结束后也没有及时的设置相应的 保护层，或者是防水层出现破裂现象或者是防水层的厚度不够都会 直接引起卫生间出现渗漏的现象。 ４．２针对卫生间的具体防渗措施 在实际的房屋建筑卫生间楼面浇筑时，我们必须要严格的控制 好砼、水、灰三者的比例，必须要保证在浇筑的时候其实际强度能 够满足设计的要求，这时浇筑时的前提条件，如果浇筑的材料不合 格的话那么浇筑出来的楼面不仅会渗漏，甚至还有可能随时出现坍 塌的危险。对那些需要穿过楼面的管道来说，应该在楼面的特定区 域布置好套管，在进行砼、水、灰三者混合物的浇筑时，应该对已 经布置好的套管进行掩埋处理，但是不能采用打洞掩埋的方式。在 对防水层施工的时候，应该对卫生间的楼面做蓄水实验，并且要试 验几次，我们每次实验可以设定试验时间为２４小时，知道实验结果 满足设计要求的时候才可以进行下一步的具体施工。 ５结束语 综上所述，目前我国房屋建筑工程当中渗漏现象已经是一个普 遍存在的问题了，出现渗漏的原因也是多种多样的，可以说到现在 为止我们都没有把渗漏的原因研究透彻，通过我们对渗漏发生的研 究，要想减少或者杜绝渗漏的发生，我们就必须要严格遵守相关的 标准和规定进行施工，加强对施工质量的管理，从而减少裂缝的出 现。 参考文献： ［１］杜丽娜．房屋建筑工程发生渗漏的原因与预防防范Ｄ１．世界家 苑．２０１１（１Ｏ）． 『２１孟凡勤．房屋渗漏原因及预防措施分析Ⅱ１．科技创新与应 用．２０１３（１２）． 【３］Ｙ４晖．浅析房屋建筑工程渗漏的预防与处理Ⅱ】．山西建筑，２ｏ１０（３０）． 【４】邓建坤．房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策Ⅱ】．城市建设 理论研究（电子版），２０１２（２９）．