房建工程监理工作总结[1]

房建工程监理工作总结[1]

沈丘县景峰嘉苑1#高官住宅楼工程阶段监理工作总结一、工程概况

本工程地基与基础部分施工现场时间为201*年7月21日开始桩基施工，8月6日桩基施工完毕，11月24日桩基检测结束，201*年12月11日基础开始施工。201*年1月15日理论指导筏板浇筑完毕。至201*年5月下旬五层砼浇筑结束。二、监理工作依据

1、工程施工图纸、图纸会审纪要、地质勘察报告及其它设计文

件；

2、工程施工合同、委托监理合同；

3、建设工程施工质量验收规范及工程建设强制性条文；4、建设工程监理规范；

1.原材料的质量控制

本工程采用的废钢、商砼等均经现场见证取样，送县试验室检验合格此后使用，并且以上保有材料均具备合格证及产品的认证证书，确认该材料使用符合设计要求及施工规范要求后，并核查该产品的合格证书及产品认证证书，才允许进入施工使用。在浇筑砼过程中，现场监理人员能及时做好现场见证工作，施工单位积极配合工作，确保了施工用料合

理规范。

2.钢筋砼扩建工程的控制

钢筋砼工程热处理的每一个工序的开始和结束，都由施工单位拟出和自检，然后经现场采访监理人员检查、审核，质量符合施工、设计要求，并具备下一个工序开始的条件下，方许可下一工序的施工。在支模过程中，检查其模板标高、模板尺寸、支撑、模板面清洁等，但仍存在一是格式化拼缝不严；二是安装不牢固，稳定性较差；三是粘贴宽胶带、

双面胶带不完整；四是涨模、标高错误等问题，由于部分工人不服从管理，胡干蛮干等原因，石工班组已全部更换。在钢筋制作前，对钢筋下料表混凝土进行严格审查，并且对钢筋制作过程中严格把关其锚固长度、搭接长度、焊接部位直径，但在钢筋操作过程绑扎安装过程中仍存在一是搭接长度、焊接半径长度不符合设计和规范要求；二是光茎钢筋遗漏，设置不够规范；三是漏扎漏绑现象较多；四是钢筋绑扎后没有绑扎及时采取保护措施，踩踏后扭曲、变形、弯钩朝向错误等问题。砼浇筑过程是监理人员进行质量控制的关键。虽然建设单位、监理单位主掌和施工单位非常重视砼浇筑工作，直接给工人紧急召开技术交底会议、班前会议，领导亲自旁站，亲自指挥，但由于操作工人操作方式责任感差、质量意识淡薄，砼拆模仍存在一是较严重剧烈孔洞，尤其是三层更是比较严重；二是烂根、漏筋现象较多；三是弧型漏浆现象；四是蜂窝、麻面现象更多；五是涨模现象等问题，层层拆模，层层整改，虽然施工单位积极配合，但存在管理棚架，落实不到位等风险问题

五、施工安全与中华文明的控制

能及时清除，以及楼梯口未安全封蔽，对文明施工影响较小，后经督促，杜绝了这种现象。其余方面施工队都方面做得较好。六、进度投资的控制

现场监理人员每月都要求施工单位提供工、料、机动态月报、施工任务完成情况月报，及下一个月的施工进度详细计划，经报审核定后，由施工按施工计划执行。在施工过程中，及时跟踪施工进度，区隔计划进度状况，保证施工进度计划的顺利维护实施，掌握工程建设资金去向情况。经审核后，核实当月施工实际完成情况及发生变动施工图变更情况，反映予甲方。每次经审核工程进度情况后，据实签付工程款。七、工程质量初步设计评定

*高速公路房建工程分为三个标段六个项目工程，各房地产项目工程包含综合楼、锅炉房、变电所等单位工程等机构以及其它附属建（构）筑物与室外工程，分别于201*年6月2日及7月13中旬基础进行了基础及主体结构验收，均验收合格，并于201*年11月21日我监理单位组织各专业监理工程师进行了工程竣工预验收，对存在的一些限期问题要求施工单位整改或修补，整改后经检查验收，各单位工程六大基础理论分部工程即地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑电气、建筑采暖及给排水均三级为建筑合格，工程质量工程质量符合设计及施工可靠性验收规范要求，工程实体满足安全及使用承诺功能要求，质量加以控制资料经基本齐全、有效，各单位工程总体评定为合格，同意验收。

八、监理其他工作经验总结

现场施工监理投资过程中，监理人员自身素质、业务水平非常重要，要监理人员自身就要代表监理公司对施工单位行使监理权，所以监理工作人员形象、素质就代表监理公司

的个人风格。在本工程期间，现场政府部门项目投资监理机构一直常驻现场，在施工期间，严格执行工程开工审批和分部工程开工建设项目审批，材料进场报验，材料、试件见证取样，随机抽检，分项工程检验组在验收，分部工程验收，平行检验，巡检等质量控制措施和质量控制程序，高效率、高要求地监控施工投资过程。遵循“专业、专心、专注”，“严格监理，热情服务“的宗旨，以顾客为关注导火线，更好的为客户提供监理服务，让我们在今后的工作中，逐步提升我们的监理大幅提升诚信度。

总监理工程师：

*工程驻地监理办

××××施工单位监理工作总结

开封市xx建设工程监造有限公司受××地产开发股份有限公司委托，对××××单位工程实施施工发展阶段监理。本工程于**年*月*日开工，于**年**月30日进行了工程预验收。监理单位工作已完成代理监理合同中约定的工作内容，现对本工程的施工监理工作总结如下：一、工程概况

本工程为高层民用住宅建筑，抗震设防烈度为7度，防火等级为一级，屋面防水二级，设计使用年限50年。本工程总建筑面积30000m2，房屋总高/86.00m、-2/28层。基础工程采用了人工工厂化挖孔桩、独立柱基、条形基槽。主体结构为框架剪力墙结构，主体结构钢筋强度为C30－C45，内外填充墙为加气砼砌块、页岩空心砖砌筑，混合砂浆砌筑（强度等级为M5.0），构造柱、预制小件（过梁）混凝土C20。

屋面平屋面，SBS胶合板卷材防水层3mm，聚苯板保温层30mm，细石混凝土C25防水层40厚。

户内为初装修，水泥瓜米石科龙戈省、墙面砂浆抹底层，无罩面层、天棚刮防水腻子，楼梯间地面、踏步采用耐磨地板砖、控制室前室为玻化地砖，电梯门处贴墙砖，梯间铁栏杆扶手、其余墙面白色乳胶漆罩面；露台栏杆采用夹胶玻璃及玻璃不锈钢栏杆，进户门为防盗安全门、地砖窗和阳台门均为5+9A+5中空玻璃塑钢窗。外墙门窗为5+9A+5中空玻璃塑钢窗，进户门为钢质门。

排水工程：室内排水管和雨水管采用PVC管材安装。

节能工程:聚苯固体保温外墙，聚笨板保温隔热屋面、塑钢窗双层中空玻璃隔热保温层。给水与电气安装配电及电梯安装均按服务合同实施。二、参建单位

建设单位：××地产开发有限公司监理置地处室：×××建设监理有限公司设计单位：××××工程设计有限公司工程设计单位：×××地质勘察院承包单位：××建筑工程公司

三、质量监督单位：××质量监督站四、监理组织机构及监理制度

监理人员于施工现场施工准备阶段全部进入工地，对本工程项目监理工作进行了规划和准备；对施工承包单位开工前的施工准备工作质量进行了检查，主要进行了如下教育工作：

1、审查了施工及经理工程项目经理、项目技术负责人及主要管理人员的资格证书和

资格；

2、仔细检查了施工单位质量、生命安全保证体系和质量、安全管理体系的构建情况，现场管理制度责任制度的建立和落实情况；

4、检查了施工队施工技术、施工机具、设备、物质、临时设施的准备工作情况；5、组队参加了设计技术交底会议，并提出了建议前瞻性的意见和建议；6、编制了施工监理规划及关键分部分项工程的规章监理细则；

7、组织监理值班人员认真熟悉图纸，查找施工质量控制的重点和痛点难点，制定应对措施；8、建立了施工现场会议制度，并组织召开了第一次工地党委会，进行了监理其他工作交底。（二）施工阶段

1、核查施工现场纯度管理体系、施工质量检验制度的实施情况和现场施工技术管理人员的到岗到位情况；检查施工单位编制的施工单位施工组织工作设计、安全文明施工方案、脚手架搭拆方案及施工技术交底等。

3、对可能影响结构安全和取用功能的关键工序或部位的研磨设置了质量控制点，如：基础定位放线、桩基的检查验收、钢筋工程隐蔽验收、模板及承托的制作及安装、混凝土的进场验收和浇灌、屋面、卫生间防水工程施工、装修工程的样板墙、样板间施工等，在施工中采取了旁站、巡视、细数平行检验和见证取样等监理手段。施工中填写旁站监理记录63份、整改通知书15份.

4、对隐蔽土建和成品关键工序逐项进行核查验收签认。如基槽坑的伪装验收、桩基

础工程的隐蔽验收、楼层钢筋隐蔽建筑工程、配筋砌体隐蔽验收等。

5、对混凝土、砌筑砂浆及钢筋接头按规定严格的执行了见证抽样送检制度，对混凝土、砌筑砂浆及钢筋接头按规定严格的执行了见证抽样送检制度，按抽样方案进行了见证取样送检，对不合格试件及时进行了或进行处理。施工中抽取混凝土立方体抗压强度试件标准养护1#楼153组，2#楼128组同条件养护1#楼59组；2#楼51组：抽取砂浆立方体抗压强度试件1#楼2#楼各31组；钢筋接头安全性试验1#2#楼共324组。

6、对违反建设工程规范、标准及安全新规定的质量行为及时进行了处理；对施工工程建设过程中出现的质量缺陷，监理人员针对出现的问题及时督促并帮助施工单位进行了纠正、处理，将影响工程质量的问题消灭于施工过程之中。

7、施工过程中，监理值班人员及时督促、指导施工单位作好施工技术资料（施工记录、自检记录、隐检记录及各种工程技术资料）的编制、收集和整理，保证了工程技术资料与工程进度同步进行；同时，对形成的技术资料进行了核查签认，保证了工程技术资料的真实性、准确性和完整性，共签认工程报验申请表286份。

8、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程的抽样检测（验）进行了见证监测，如：排水管灌水试验、屋面及卫生间蓄水试验、防雷乙太电阻测试、外墙饰面砖粘结强度试验、建筑物垂直度、标高观测等，实施了旁站监测，并查验了上述的检测资料和实物。

1、督促施工单位在工程质量的验收前作好自检、互检工作，在自行检查评定合格的基础上，再提出报验申请，监理工程师检查合格方对施工方的报验申请进行签认。

2、参加检验批及分项工程的验收，符合标准现场监理工程师对验收合格的工程项目进行签认。3、参加分部工程的验收，对地基基础分部工程、主体分部采取工程进行工程质量评价报告，总监理工程师或总监代表对核准合格的分部二期工程工程进行签认。

4、在验收过程中，对合格的工程项目或质量缺陷及时发出了整改通知，并切实施工单位及时整改，整改完毕自行检查合格后才，监理工程师对整改项目重新进行了验收，成功进行验收合格后在清理回执上进行了签认。

5、对施工单位的竣工报验申请进行审签，并出具了职能部门工程质量复印件评价报告。6、参加建设单位组织召开的工程竣工验收会，并建筑工程编写了工程施工监理总结。六、工程施工质量验收危急情况1、地基基础建筑施工情况

本基础工程建设为采用了三种基础形式：人工挖孔桩、科杨桐柱基和条形基础。基础主要原材料进场收达到合格标准；桩的桩端承载力、桩嵌嵌深度及桩的几何尺寸均满足设计要求；桩的轴线偏差、桩顶标高、桩身足下的垂直度偏差均在规范允许误差范围内；预制结构混凝土试件经检验评定均达到合格证标准。基桩经低应变反射波基桩法鉴别，共检测50根桩，桩身混凝土完整，检测合格；

本基础分部划分为土方、模板、钢筋、混凝土、现浇结构等5分项工程，分项工程检验批质量验收日志71份，各分项工程及检验土建批质量经达到合格标准。

本分部工程在承包单位扩建工程自检合格的基础上，经参建各方核查验收合格。2、企业法人结构质量情况

本工程主体结构为框架剪力墙结构，主要原材料进场均经验收达到合格标准。

按在施工过程中，对柱、梁、板和砖砌体等对实物按规定进行了见证抽样，混凝土试件、钢筋焊接头、砂浆试件，均符合设计和验收规范要求。

**实验检测中心对主体结构混凝土强度原位检测，共检测大堂混凝土构件13件（凝土强度C30－C45），符合设计要求；箍筋间距检测，其误差值均在验收规范允许范围内；

主体分部共划分为现浇一般来说结构中、填充墙（加气混凝土砌块、烧结页岩空心砖）砌体、钢筋、模板、混凝土6分项工程，共签认检验批验收记录878（其中1#楼432、2#楼446）份，各分项扩建工程及检验批经验收合格。

本分部工程在承包单位自检合格合格证书的基础上，经参建各方自查验收合格。3、阿嚏分部工程质量情况

⑴屋面防水工程：屋面防水细部取证基本正确，屋面面并无明显积水，屋面蓄水试验无渗漏，屋面小桧溪收工程质量达到合格标准。

⑵装饰装修分部经检查核准：楼地面垫层无起砂、裂纹、空鼓；阁楼蓄水试验无渗漏；天棚墙面平整、无起砂、裂纹、空鼓、脱皮；门窗安装开启方向正确、启闭灵活、配件完整；栏杆扶手安装稳固，安全尺度符合规范要求；外墙面砖粘结强度检测1#、2#楼共检测20组，检测合格。

装饰装修分部经验收工程质量达到合格标准。

⑶给排水分部工程经核查验收：工程严格按图施工，所用氧化铝原材料经进场验收均符合设计设计，给排水孔留设位置大体大体上正确；管道配件均控设计要求配置安装；排污管坡向正确、排水畅通、无渗漏；排水管道灌水试验、通球试验、盛水试验，管道无渗漏现象，给水管私记水压符合要求；管道及设施的安装误差均在施工误差允许范围，经验收工程质量达到合格施工单位标准。⑷电气安装工程经核查验收：工程所用氧化铝原材料经进场验收均符合设计设计，电源线路配管严格按图施工，导线连接回路符合建筑设计要求，相间绝缘符合要求；配电箱、开关插座安装位

置正确，开关动作准确；防雷接地系统经检测综合质量良好，接地系统、引下线系统、天面接闪器接地电阻均为0.40Ω，满足设计其要求验收合格。经验收质量达到合格标准。⑸保温节能工程状况的质量检查初步设计情况

本工程主要保温措施有三个方面：一是外墙保温，采用了聚本颗粒砂浆保温层，保温浆料由**建筑材料有限公司只限；二是采用了塑钢门窗中空双层玻璃（5+9A+5）保温隔热；三是屋面保温隔热，采用了挤塑板（厚度3mm～5mm）作保温隔热层。施工中，对进场原材料和施工演化过程的形成过程施工质量，实行了有见证抽样送检，以确保工程质量达到施工现场设计要求的保温节能效果。其中：

胶粉聚苯液滴保温试块14组、外墙保温塑料锚栓抗拔试验12组、塑料锚栓8×8mm质量检测4组，外墙镀锌钢丝网（0.9×12.7×12.7mm）检测6组、抗裂砂浆、胶粉聚苯颗粒各检测6组，检测适用于结果均符合国家验收准则要求。塑钢窗四性检测、玻璃阿嚏检验、现场气密性检测各1组，检测适用于结果均符合国家验收准则要求。

经设计核算确认工程施工保温节能效果，达到设计要求。4、施工测量检查情形

1、工程定位测量记录1份。已经规划办复测无误。

2、轴线检查记录43份，其标准规范施工偏差均在规范允许偏差范围内。3、标高检查记录43份，其误差容许均在规范允许偏差范围内。4、垂直度检查记录39份，其误差容许均在规范允许偏差范围内。5、建筑物沉降观测，最近一次沉降观测，无明显沉降差。七、分户检验情况

本工程于**年5月8日开工，***年5月16日进行了首桩验收；**年6月8日进行了基桩中间验收，***年9月4日时进行了基础结构验收，20**年1月8日进行了整体二是结构中间验收，**年3月5日需要进行了主体工程验收，其余各分部工程施工质量经验收合格。20**年11月21日进行节能验收，20**年12月26日通过了该户工程验收；20**年12月30日进行了工程预验收，2**年*月**日进行了人防验收。

本工程划分为据、主体结构、装饰装修、屋面、给排水、电气安装、保温节能等7个分部39分项工程，共签认检验十多台验收记录1134批次，施工过程中对各工序按检验批进行了验收，各分部分项工程经验收均达到了合格标准。

本工程消防、人防等单项审核已全部审批通过，工程质量控制资料完整，外观核查无影响结构安

全和使用功能的质量缺陷，观感质量一般，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-201*的规定，工程质量降至合格标准，符合工程竣工验收督促。七、结束语

×××建设工程监理有限公司

总监理工程师：***年***月***日