土地租赁协议

土地租赁协议

出租方（甲方）

承租方（乙方）徐州市鼓楼区蒲公英园艺室

为了充分开发利用土地资源，创造更好的经济效益，甲方自愿将承包的土地租给乙方经营管理，我们在平等自愿的基础上，经甲乙双方充分协商、达成如下协议：

一、土地租赁明细

1、甲方出租土地实侧面积为 亩，位于徐州市铜山区拾屯办事处，周屯村二组，邓庄村东侧，周屯村委会西侧，铁路东东西大路路北，路边地，租赁时地表面有大小不均的树苗，油菜等其他杂物，经甲乙双方协商后，由乙方一次性赔偿给甲方每一亩地伍佰元树苗费，租赁期内不再赔偿。

2、土地租赁期为 年，从2017年 月 日起至 年 月 日止，租赁期内，如遇国家及政府规划、征收、征用、甲乙双方应按照国家规定，协商终止协议，互不承担违约责任。

3、关于国家征收赔偿问题，经甲乙双方协商，其地面全部附属物的赔偿属乙方所有，甲方只享有土地的赔偿和青苗费的赔偿。

4、土地租金为每年贰仟元一亩，以实测面积计算，年租金为

元，租地金按年支付，协议签订生效后，15日内乙方应支付给甲方第一年度租地金。以后每年度租金按协议签订日期，提前15日付给甲方。

5、土地租金根据周屯邓庄村周边租地行情，每五年调整一次，调整时应以当地当时土地出租价格平均数为依据，进行上调或下浮。

二、双方的权力和责任

1、甲方需要向乙方提供持有土地的相关凭证，以证明土地所有权。

2、在租用期内，该处土地的使用权为乙方所有。乙方可根据自身发展需要来决定该土地的使用性质和项目经营。

3、乙方在建设期间，甲方负责协助乙方解决水、电、道路整修等问题。

4、乙方在经营期间，甲方应协助乙方搞好安全和当地有关方面的协调工作。

5、在租地期间，因不可抗拒的自然因素导致的损失双方互不承担赔偿责任。

6、乙方生产经营期间不得违背国家的法律、法规及相关政策。

7、在租赁期内，甲方无权将该土地抽回出租或转让第三方。

三、其它

1、土地租赁期内，任何一方均不得单方面终止合同，如甲方违约除退还乙方交付的所

有租地金外，还应赔偿乙方的种植经营和基础设施所有费用。如乙方违约，应赔偿甲方租赁期内所有租地金，自行搬走所有设施。

2、协议期满时，乙方应提前半年通知甲方是否继续使用租赁土地，同等条件下，乙方享有该处土地的优先租用权。

3、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不成的，可以诉讼法律。

4、本协议未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，具有同等法律效力。

5、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

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年 月 日 年 月 日