配套工程管理流程

一、项目情况分析

1. 目的:确保配套工程与小区住宅建设同步完工. 2. 范围:适用于在小区开发项目. 3. 职责:

项目部：制定施工组织设计方案，现场施工技术支持。 配套部：配套工程合同（项目、工程、配套部门会签） 工程部：指导、监管配套项目工程的管理状态。 4. 流程：

前期方案策划------ 工程组织实施--------质检备案验收。 5．项目情况分析：（规划图、平面图）

建筑层性： （住宅、公寓、商业、写字楼）

功能需求： （煤气、供暖形式、绿化给水、景观、商业排水） 政府规划： （退红线、项目周边道路及配套规划） 单体配置： （给水分区、采暖分区、消火栓分区、及各专业管网出户方向）

二、综合管网布置（管网图）

1.设备用房：

换热站：小区中心、地下室、占地面积、外线引入方向 煤气调压站：园区边缘、半地下、楼间距、外线引入方向 给水泵房；非住宅单体地下室，占地面积、外线引入方向 化粪池：非地下室、占地面积、楼间距、市政接头

2、外线引入

供暖：热源位置，供热参数、方向、管径 煤气：中低压、调压站管道材质 给水：给水主管网、给水压力、管径 排水：市政条件、化粪池、标高、雨污分流。 给水----设计-----自来水公司 排水----设计------排水公司 供热-----供热公司---设计 煤气-----设计------煤气公司 3、组织策划 过程控制关键点：

⑴工程交底----对施工单位不明确的问题进行解答 ⑵排除障碍---管网走向，作业面、挖掘、土方、通道 ⑶施工放线—线位控制线、边坡系数（支撑）

⑷施工测量—基准点，纵断图、高程、位置关系、全站测量 ⑸管道安装---材料审批、外观、质量、复检报检、温度 ⑹井室砌筑---砌体、井壁、套管、防水 ⑺管道试验----闭水、灌水、通水、打压 ⑻管道回填—分层夯实、井室周边

三、施工过程控制

1、排水工程：雨污（图）

注意事项：关注化粪池与建筑物及给水管网的距离 雨污分离 排水管材选用 2、煤气工程；

关键点：深度、安全距离、周期、成品保护、管网回填 3、给水工程：

关键点：生活给水、消火栓给水、喷淋给水。 4、热力工程：

关键：焊接，探伤、保温、回填、井室及阀门安装、成品保护 注意：管道材质，无缝钢管、管道弯头、采暖入户管道的保温防腐。

四、现场局部调整

整个配套工程需要结合景观设计方案进行局部调整

1、 2、 3、 4、

给水，绿化水点和水景，井室与道路和构筑物的关系。 排水，雨水收集，井室与与道路和构筑物的关系。 煤气，与景观水池及构筑物的关系。 供热，乔木种植位置，井室与构筑物的关系。

五、总述

1、从施工工序入手，合理安排轮换作业。 2、从准确放线入手，防止破坏重复施工。 3、从验收环节入手，确保功能满足要求。