处理模拟试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、下列关于地籍管理的核心，正确的是__。
A．地籍管理的对象是作为自然资源和生产资料的土地
B．在全国城乡土地实行统一管理的条件下，国家地籍管理的对象是全国土地资源
C．地籍管理的核心是土地的权属问题，但不包括土地的所有权和使用权的确认和变更
D．土地权属管理是地籍管理的核心 E．地籍调查是地籍管理的核心
2、按照，可将土地价格分为申报地价和公告地价。 A：土地价格形成方式 B：政府管理手段
C：土地价格表示方法 D：土地的存在形态 E：合法性
3、城市规划的基本任务包括__。
A．根据区域生产力布局和劳动地域分工，提出市域性城镇体系规划和区域性基础设施规划
B．合理选择城市各项用地，确定城市的功能布局并考虑城市的长远发展方向 C．城市规划设计并指导空间的和谐发展，以满足社会与经济的需要 D．拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和办法 E．合理地选择开发用地以及绿化地区的城市规划策略 4、在下列固定资产中，__属于应征房产税的。 A．水塔
B．菜窖(小型) C．玻璃暖房 D．锅炉房
5、违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量破坏的处__年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金。 A．2 B．3 C．4 D．5
6、国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失达到30万元以上的，处__年以下有期徒刑或者拘役。 A．2 B．3
C．4 D．5
7、在房地产测绘中，界址点标号通常包括。 A：类别代码和宗地编号
B：编号区代码、类别代码和宗地编号 C：编号区代码、类别代码和点的编号
D：编号区代码、类别代码、点的编号和图幅编号 E：土地
8、对城镇的经济效益和社会效益能产生间接影响的是__。 A．人口密度 B．土地制度 C．交通状况
D．基础设施和公用设施的完备程度
9、根据补充耕地的数量、质量按等级折算的技术指导意见，当补充耕地高于被占用耕地等级时，省级耕地占补平衡等级折算系数应取__的数。 A．等于0 B．大于1 C．小于1 D．等于1
10、在下列情况中，可对所涉及土地使用权提前收回的是。【2004年考试真题】 A：开发商李某拥有的土地闲置了1年
B：开发商张某受政府委托对城市某一主要道路进行市政设施改造需占用沿道路两侧部分用地
C：开发商王某以2000万元价格向另一开发商周某转让一块土地，但仅按1000万元向政府申报成交价
D：开发商孙某购买一块土地后出国定居。 E：时间因素
11、土地变更登记是指因__，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。 A．土地权利人发生改变
B．因土地权利人姓名发生变更 C．因土地权利人名称发生变更
D．因土地权利人地址和土地用途等内容发生变更 E．土地权利的消灭 12、某单位需报批一建设项目，根据《建设项目用地预审管理办法》的有关规定，该单位应当在提出预审申请。 A：可行性研究阶段 B：项目获得批准立项后 C：申请项目选址意见书阶段
D：申请核发建设工程规划许可证阶段 E：35％～50％
13、在物价持续上涨时期，存货计价采用可以使当期成本升高，利润降低，从而减少通货膨胀对企业带来的不利影响。 A：先进先出法
B：后进先出法 C：加权平均法 D：个别认定法 E：土地
14、会计是__地反映各单位的经济活动。 A．系统 B．客观 C．连续 D．分散 E．完整
15、2010年6月，中方仪器厂改制为中方仪器有限公司，为保护自身的合法土地权利，中方仪器有限公司应当申请的土地登记是。 A：初始登记 B：变更登记 C：异议登记 D：更正登记 E：35％～50％
16、在市场比较法中，选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为。【2002年考试真题】 A：类似土地 B：比较宗地 C：标准宗地 D：交易宗地 E：时间因素 17、在产品缺乏需求价格弹性阶段，如果市场供给增加，其他条件不变，将导致。 A：价格升高和企业总收入增加 B：价格升高和企业总收入减少 C：价格降低和企业总收入增加 D：价格降低和企业总收入减少 E：土地 18、某建设项目购买一台国产设备，其购置费为1800万元，(其中)运杂费为10％，则该设备的原价为万元。 A：1620 B：1636 C：1800 D：1980 E：土地
19、根据国民经济和社会发展要求，现行《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求，即各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的以上。 A：50％ B：60％ C：70％ D：80％
E：35％～50％
20、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为__。 A．给水、煤气、雨水和污水 B．煤气、给水、雨水和污水 C．煤气、给水、污水和雨水 D．给水、煤气、污水和雨水
21、马克思地租理论认为，土地自然条件的差别是产生的条件。【2009年考试真题】
A：绝对地租 B：级差地租 C：垄断地租 D：城市地租 E：时间因素 22、我国现行的普通财产保险费率采用的是分类级别差费率制，具体包括__费率。 A．商业险 B．物主险 C．工业险 D．仓储险 E．普通险
23、选择居住用地时，一般应考虑自然条件、与就业区的相对关系、用地数量与形态的适用性和__。 A．是否依托现有城 B．人口数量和规模 C．是否留有发展余地 D．经济发展水平
24、城市规划中，对地价影响相对更大的因素是。 A：地形、朝向、地质条件 B：用途、容积率、建筑密度 C：绿化、环境质量
D：面积、形状、土地使用年限 E：时间因素
25、索赔事件发生后日内，当事人向监理工程师发出索赔意向通知。 A：10 B：15 C：25 D：28 E：土地
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于日。 A：3 B：5 C：7 D：10
E：35％～50％ 2、《土地管理法实施条例》规定，具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的，按照下列规定办理。
A：建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告；可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告
B：建设单位持建设项目的有关批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，由市、县人民政府土地行政主管部门审查，拟订供地方案，报市、县人民政府批准；需要上级人民政府批准的，应当报上级人民政府批准 C：供地方案经批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门向建设单位颁发建设用地批准书
D：土地使用者应当依法申请土地登记
E：有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同；划拨使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书
3、确定房地产开发项目应当符合的要求中，不包括__。 A．土地利用总体规划 B．年度建设用地计划
C．城市规划、房地产开发年度计划 D．房地产销售计划
4、下列属于闲置土地的处置方式的有。
A：延长开发建设时间，但最长不得超过1年 B：延长开发建设时间，但最长不得超过2年 C：变更土地用途，办理有关手续后继续开发 D：政府为土地使用者置换其他闲置土地 E：安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价
5、市域、县域城镇体系规划的任务和内容主要有__。 A．市、县域城镇人口、城镇化水平和途径的预测
B．确定区域基础设施，如交通、水资源、能源及社会服务设施等的发展目标与布局
C．确定区域公共设施的分布及其用地范围
D．提出实施规划的有关技术、经济政策和措施
E．确定城镇体系的规划规模结构、规划职能类型和空间的布局 6、某地方政府欲进行高新产业集中区建设，拟征收40hm2集体建设用地，则市、县人民政府土地行政主管部门呈报建设项目用地申请材料时，需要拟订__方案。 A．供地 B．补充耕地 C．土地征收 D．农用地转用 E．征地补偿安置
7、农户李某因家庭纠纷，于2000年5月与其子分家分户，现需对自家承包的基本农田以外的100 ㎡的耕地申请转用，根据规定转用需要经批准。 A：乡级人民政府
B：县级人民政府 C：省级人民政府 D：国务院 E：35％～50％ 8、《土地权属争议调查处理办法》规定，本办法所称土地权属争议，是指__或者__归属争议。 A．土地所有权 B．土地使用权 C．土地抵押权 D．土地承租权 E．土地他项权
9、在土地利用总体规划实施过程中，要定期根据情况对规划进行修编．因此，土地利用总体规划是一个的过程。 A：实施-规划-再实施-修改 B：规划-实施-再实施-修改 C：实施-规划-修改-再实施 D：规划-实施-修改-再实施 E：35％～50％
10、依照《开发区土地集约利用评价规程》的规定，开发区土地集约利用潜力测算内容具体包括等。【2009年考试真题】 A：人口潜力 B：扩展潜力 C：结构潜力 D：强度潜力 E：管理潜力
11、关税的种类有__等。 A．进口关税 B．出口关税
C．海关维护关税 D．过境税
E．直接采购关税
12、征地案例比较测算法中，下列说法不正确的有。 A：需要选择两个以上有代表性的征地案例
B：案例应是近两年之内发生的，并发生在本区片或其他可比区片的项目 C：在使用案例前，要对案例的合理性进行判断
D：征地案例的可比内涵要与征地区片价的设定内涵一致
E：在对案例进行整理时，不需要将青苗补偿费附着作物补偿费和其他额外损失的补偿费用等剔除出去 13、《土地登记办法》规定，土地登记是指将__以及依照法律、法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。 A．国有土地所有权 B．国有土地使用权 C．集体土地所有权
D．土地抵押权、地役权
E．集体土地使用权
14、下列关于耕地占用税的叙述，正确的有．【2006年考试真题】 A：耕地占用税实行差别定率税率 B：耕地占用税实行差别定额税率
C：耕地占用税具有资源税和行为税双重性质
D：耕地占用税以纳税人所占用的耕地为课税对象 E：人均耕地越少的地区耕地占用税征收标准越低
15、在决定土地市场供需调控的力度时，要考虑的因素包括。 A：土地经济波动的幅度
B：调控手段从使用到产生效应的滞后时间 C：调控效应惯性大小 D：调控环境 E：调控时间
16、绘制房产图可采用方法．【2006年考试真题】 A：全野外采集数据成图 B：航摄影像采集数据成图 C：野外解析测量成图
D：卫星影像采集数据成图 E：编绘法绘制房产图
17、下列属于闲置土地的处置方式的有__。 A．延长开发建设时问，但最长不得超过1年 B．延长开发建设时间，但最长不得超过2年 C．变更土地用途，办理有关手续后继续开发 D．政府为土地使用者置换其他闲置土地 E．安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价 18、土地用益物权是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利，包括等。
A：土地承包权 B：土地抵押权
C：建设用地使用权 D：宅基地使用权 E：地役权
19、某乡镇经批准需征收集体土地修建一条公路，其中需占耕地25公顷、其他土地8公顷。下列关于征地补偿费的使用和分配的正确说法有。 A：土地补偿费归村民集体经济组织所有 B：安置补助费可以发放给被安置人员本人 C：土地补偿费必须发给全体农户
D：安置补助费可以支付给农村集体经济组织，用于统一安置 E：安置补助费可以用于农村集体基础设施建设 20、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》明确__必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。 A．工业、商业用地 B．行政机关建设用地
C．商品住宅用地 D．娱乐用地
E．旅游等各类经营性用地 21、《廉租住房保障办法》规定，廉租住房保障资金来源包括__。 A．年度财政预算安排的廉租住房保障资金 B．住房专项维修资金
C．提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额 D．土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金 E．政府的廉租住房租金收入 22、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让可以采取下列方式取得。 A：协议 B：招标 C：挂牌 D：拍卖 E：划拨
23、有确定法律保护形态的无形资产包括．【2004年考试真题】 A：专业技术 B：商誉 C：商标权 D：专利权 E：前期费用 24、《经济适用住房管理办法》规定，房地产开发食业实施的经济适用住房项目利润率按不高于__核定。 A．1% B．2% C．3% D．4%
25、土地市场的主要特点可以概括为。【2009年考试真题】 A：交易实体的非移动性 B：土地市场的区域性 C：土地市场的垄断性 D：流通方式的单一性 E：土地价格不断上涨
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