1、（检1） 质量问题整改通知单 2、（检1-1）整改报验不合格通知单 3、（检1-2）施工单位报验单 4、（检1-3）罚款建议书 5、（检2） 质量问题记录表
6、（检3） 房间长宽尺寸、顶棚净高、水平度工程质量检查表
（装修前用）
7、（检3—1）房间尺寸、顶棚净高、水平度质量问题复查表
（装修前用）
8、（检4） 厨房间、卫生间盛水试验检查表 9、（检5） 排水立管通水、通球质量检查表 10、（检6） 内墙面、顶棚质量检查表 11、（检7） 木地板、踢脚线质量检查表 12、（检8） 进户门、房间门及门套质量检查表
13、（检9） 卫生间、厨房间、阳台地面、墙面、顶棚质量检查表 14、（检10） 卫生间、厨房间橱柜、设备质量检查表 15、铝合金门窗质量检查表
16、（检11－1）地弹簧铝合金玻璃门、无框玻璃门质量检查表 16-1、（检12） 阳台栏杆质量检查表 17、（检12-1） 室内栏杆质量检查表
18、（检13） 家用电器设备质量检查表 19、（检14） 排水支管通水质量检查表 20、（检15） 开关、插座通电质量检查表 21、（检16） 屋面质量及盛水试验检查表 22、（检17） 楼梯间、电梯间公用部位质量检查表 23、（检18） 厨房烟道井通畅试验检查表 24、（检19） 室外淋水试验检查表 25、抽查记录表 26、工作联系函
(检1) 质量问题通知单
工程名称： 编号： / / / 上海万科 项目部： 经检查， 施工单位在 号（楼、单元）至 号（楼、单元）的 分项工程施工上存 在一些质量问题。详见附页，质量问题记录表编号（ ） 共 页 项问题。 请通知施工单位于 年 月 日之前完成整改，经自 查合格后及时报验。 备注： 物业公司质量检查组 万科 项目部 签发人： 签收人： 日期： 日期：
（检1-1）整改报验不合格通知单
工程名称： 工程 编号： / / / 上海万科 项目部： 施工单位根据编号 《质量问题通知单》整改后于 年 月 日提交了报验单，经我检查组复查验收，所报验的 号（楼、单元）的 分项工程仍存部分不合格或未整改质量问题。详见附页，质量问题记录表编号（ ）共 页 项问题。 请通知该单位继续整改，于 年 月 日之前完成整改，经 自查合格后及时报验。 根据 年 月 日贵部召集的物业、监理、施工四方细部质量检查专题会议之约定，将对报验复验不合格项目作相应罚款处理。 备注： 万科物业公司质量检查组 万科 项目部 签发人： 签收人： 年 月 日 年 月 日
（检1-2）报 验 单
工程名称： 编号： 上海万科 工程项目部： 根据编号为： 质量问题通知单的要求，我部已完成该“通知单”所附质量问题的整改，经自查，整改项目已达到细部质量标准的要求，【原始《质量问题通知单》和《质量问题记录表》共 页附后】，现报请复查。 备注： 施工单位：
年 月 日
监理抽查意见： 经抽查 项，其中合格 项 ，不合格 项 ，（详见附页）合格率： ％。 同意（不同意）报验。 转发万科 项目部 签章
年 月 日 万科城新区三期工程项目部意见： 请物业检查组复查。 项目工程师：
年 月 日
（检1-3）罚 款 建 议 书
编号：
上海万科 工程项目部：
施工单位 年 月 日根据编号 《质量问题通知单》整改后提交的报验单，经复查验收，所报验的 号（楼、单元）的 分项工程仍有 项不合格或未作整改。
现根据 年 月 日贵部召集的物业、监理、施工四方细部质量检查专题会议之约定：第 次报验复查不合格按每项 元罚款。建议对 施工单位罚款人民币 元，大写： 元整。 报请项目部审核，给予书面回复
万科物业公司细部质量检查组 万科 工程项目部
签发人： 签收人：
年 月 日 年 月 日
罚 款 建 议 回 复 单
编号：
万科物业公司细部质量检查组：
根据编号为 罚款建议书的建议，经我部审核，因情况【属实、略有出入、其它非施工单位原因（打√）】，属 施工单位责任报验复查不合格或未整改的共有 项。现决定按每项 元，罚款人民币 元 ，大写： 元整。将在该单位工程款中直接扣除。
特此回复
上海万科 工程项目部
签发人：
年 月 日
（检2）质量问题记录表
工程名称： 室号： 检查人： 日期： 表号：
序号 问 题 分 项 部 位 检 查 情 况 （检3）房间长宽尺寸、顶棚净高、水平度，工程质量检查表
检查 项目 房间 客厅 工程名称： 单元号： 室号： 检查人： 日期： 表号：
序号房 间 净 空 尺 寸 （MM） 长（南北向） 误差>10MM不合格 ← → 宽（东西向） 误差>10MM不合格 ↑ ↑ 净高 高与低点误差≥15MM不合格 备注 备注：1。每户一表，2。净空尺寸：层高，大房间测6点，小房间测4~5点，厨房、卫生间测2点，角点距墙边各为20CM左右， 方阴影及箭头处为检测点，方向指示：→ 右为南。检测数据写在黑影处，实际检测点应与表单标注方阴影点相对应。 长、宽各测2点。 1 ↓ ↓ ↑ ↑ ← → ← → 2 餐厅 ↓ ↓ ↑ ↑ ← → ← → 3 厨房 ↓ ↓ ← → ← → ↑ ↑ 4 主卧室 ↓ ↓ ← → ← → ↑ ↑ 5 南次卧 ↓ ↓ ← → ← ↑ ↑ 6 北次卧 ↓ ↓ ↑ ↑ ← → ← → 7 主卫生间 ↓ ↓ ↑ ↑ ← → ← → 8 次卫生间 ↓ ↓ ← → ← → ↑ ↑ 9 书房 ↓ ↓ ← → （检3—1）房间尺寸、顶棚净高、水平度质量问题复查表
不合格 室号、房间 房 间 净 空 尺 寸 （MM） 长（南北向） 误差>10MM不合格 ← → 工程名称： 单元号： 检查人： 日期： 表号：
序号宽（东西向） 误差>10MM不合格 ↑ ↑ 顶棚水平度（净高） 水平线至顶棚高与低点误差≥10MM不合格 备注 备注：净空尺寸：水平度（净高），大房间测6点，小房间测4~5点，厨房、卫生间测2点，角点距墙边各为20CM左右， 方阴影及箭头处为检测点，方向指示：→ 右为南。检测数据写在黑影处，实际检测点应与表单标注方阴影点相对应。 长、宽各测2点。 1 ↓ ↓ ↑ ↑ ← → ← → 2 ↓ ↓ ↑ ↑ ← → ← → 3 ↓ ↓ ↑ ↑ ← → ← 4 ↓ ↓ ← → ← → ↑ ↑ 5 ↓ ↓ ↑ ↑ ← → ← → 6 ↓ ↓ ↑ ↑ ← → ← → 7 ↓ ↓ ← → ← → ↑ ↑ 8 ↓ ↓ ← → ← → ↑ ↑ 9 ↓ ↓ ← → （检4）厨房间、卫生间盛水试验检查表
工程名称： 检查人： 日期： 表号： 室 号 部 位 厨房间 放水时间 检查时间 检查结果 室 号 部 位 厨房间 放水时间 检查时间 检查结果 主 卫 次 卫 厨房间 主 卫 次 卫 厨房间 主 卫 次 卫 厨房间 主 卫 次 卫 厨房间 主 卫 次 卫 厨房间 主 卫 次 卫 厨房间 主 卫 次 卫 主 卫 次 卫 （检5）排水立管通水、通球质量检查表
工程名称： 检查人： 日期： 表号：
门牌号 房间名称 部 位 废水管 通水记录 通球记录 门牌号 房间名称 部 位 废水管 通水记录 通球记录 主 卫 污水管 废水管 次 卫 污水管 废水管 厨房间 废水管 主 卫 污水管 废水管 次 卫 污水管 废水管 厨房间 主 卫 污水管 废水管 次 卫 污水管 废水管 厨房间 废水管 主 卫 污水管 废水管 次 卫 污水管 废水管 厨房间 （检6）内墙面、顶棚质量检查表
工程名称： 门牌号： 检查人： 日期： 表号：
房间名称 表面平整、清洁、无色差 无裂缝及爆灰 阴阳角方正顺直 空调管卡套 备 注 客 厅 餐 厅 储藏室 走 道 主 卧 次 卧 儿童房 阳光室 （检7）木地板、踢脚线质量检查表
工程名称： 门牌号： 检查人： 日期： 表号：
房间名称 表面平整、清洁 缝隙均匀 色 差 划痕及碰伤 与基层结合牢固 踢脚线上口平直 客 厅 餐 厅 储藏室 走 道 主 卧 次 卧 儿童房 阳光室 （检8）进户门、房间门及门套质量检查表
工程名称： 门牌号： 检查人： 日期： 表号：
房间名称 开启舒适、无异响 表面油漆质量 正侧门面垂直度 扇与扇（框）接缝宽五金配件（拉手、插度 销、门吸） 备 注 客 厅 餐 厅 储藏室 主 卧 次 卧 儿童房 阳光室 主 卫 次 卫 （检9）卫生间、厨房间、阳台地面、墙面、顶棚质量检查表
工程名称： 门牌号： 检查人： 日期： 表号：
房间名称 地砖、瓷砖施工质量 平整度＜3mm 接缝直线度＜2mm 接缝高低差＜0.5mm 地砖、瓷砖观感质量 （表面清洁、无缺角开裂等） 阳台墙面及顶棚 厨卫吊顶 地面坡度正确 （无色差、空鼓、裂缝，雨（表面洁净，无翘曲、（不倒泛水、积水） 水管清洁，阳台挂落线一裂缝及缺损） 致） 主 卫 次 卫 厨房间 东/西阳台 南阳台 北阳台 （检10）卧室、卫生间、厨房间橱柜、设备质量检查表
工程名称： 门牌号： 检查人： 日期： 表号：
房间名称 表面观感质量 柜门开启舒适、无异响、翘曲 （表面洁净，无划痕、磨损等） 五金配件 （齐全、牢固） 厨具、洁具等设备 （齐全、牢固、满足使用功能） 厨房间 储藏室 卧 室 主 卫 次 卫 （检11）铝合金门窗质量检查表
工程名称： 门牌号： 检查人： 日期： 表号：
房间名称 客 厅 餐 厅 厨 房 主 卧 次 卧 儿童房 阳光室 主 卫 次 卫 位 置 型 材 五金配件 玻 璃 硅 胶 使用性 检查标准 表面清洁，无碰伤凹数量齐全，活动灵活，表面清洁，无污染、碎施放均匀、边缘整齐、开关灵活，无碰擦、异坑、掉漆、污染，无明安装牢固，无脱漆锈裂、划伤、明显划痕。 圆弧光滑，无遗漏。 响，密闭，框与扇、扇显划伤、拉毛，压条无蚀。 与扇平行、无翘曲、大缺损，密封条无脱槽。 小头。 （检11－1）地弹簧铝合金玻璃门、无框玻璃门质量检查表
项目名称： 验收人： 日期： 表号：
序单元、门牌 号 （所在部位） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 外观质量 使用功能 扇与上顶间 留缝（mm） 框顶轴销与扇顶轴孔搭接量（mm） 扇与地面间留缝（mm） 5％拆装（隐蔽工程）检验 （在文字上打√，搭接量直接填写数据，“其他”栏用文字表达） 单元、门牌 （所在部位） （铝合金玻璃门） （无框玻璃门） 承重臂固定状况，螺丝种类 牢固 / 松动 机制 / 自攻 / 承重臂垫片 整片 / 点状 金属 / 非金属 / 承重臂尾定位螺栓安装 牢固 / 松动 有定位/无定位 / 上、下门夹 安装状况 / 牢固 / 松动 定位准确/不准确 其他 （检12）阳台栏杆质量检查表
工程名称： 门牌号： 检查人： 日期： 表号： 室 号 部 位 观感质量 油漆质量 木扶手质量 （无碰伤、明显划痕、（均匀光洁，无挂漆、（接缝平直、弯头顺直、锈蚀锈斑） 漏刷、明显色差） 打磨均匀无明显划痕） 栏杆垂直度 ＜2mm 栏杆间距 ＜3mm （检12-1）室内栏杆质量检查表
工程名称： 门牌号： 检查人： 日期： 表号：
室 号 部 位 观感质量 （均匀光洁，无碰伤、明显划痕、锈蚀锈斑） 焊接质量 （焊缝均匀、无烧伤、无焊疤、弯头顺直） 栏杆垂直度 ＜2mm 栏杆间距 ＜3mm （检13）家用电器设备质量检查表
工程名称： 室号： 检查人： 日期： 表号：
序号 1 产品名称 品 牌 数 量 型 号 验收内容 备 注 设备完好，功能完备 是 否 2 设备完好，功能完备 是 否 3 设备完好，功能完备 是 否 4 设备完好，功能完备 是 否 5 设备完好，功能完备 是 否 6 设备完好，功能完备 是 否 7 设备完好，功能完备 是 否 8 设备完好，功能完备 是 否 9 设备完好，功能完备 是 否 （检14）排水支管通水质量检查表
工程名称： 门牌号： 检查人： 日期： 表号：
室号 房间名称 厨房间 部位 洗涤盆 地 漏 台 盆 浴 缸 通水情况 室号 房间名称 厨房间 部位 洗涤盆 地 漏 台 盆 浴 缸 通水情况 主 卫 坐便器 地 漏 台 盆 主 卫 坐便器 地 漏 台 盆 次 卫 淋浴房 坐便器 地 漏 洗衣机 东/西阳台 南阳台 北阳台 地 漏 地 漏 次 卫 淋浴房 坐便器 地 漏 洗衣机 东/西阳台 南阳台 北阳台 地 漏 地 漏 （检15）开关、插座通电质量检查表
工程名称： 门牌号： 检查人： 日期： 表号：
室 号 房间名称 开关、插座面板表面清洁无划伤 通电情况 室 号 房间名称 开关、插座面板表面清洁无划伤 通电情况 客 厅 餐 厅 储藏室 主 卫 次 卫 走 道 主 卧 次 卧 儿童房 阳光室 客 厅 餐 厅 储藏室 主 卫 次 卫 走 道 主 卧 次 卧 儿童房 阳光室 （检16）屋面/露台质量及盛水试验检查表
工程名称： 门牌号： 检查人： 日期： 表号：
部 位 部 位 露台地砖 细石砼完成面 （表面清洁、无缺角开裂天 沟 防水卷材 （表面平整、等，平整度＜3mm，接缝（排水坡度准确、排（无空鼓、破无空鼓开裂） 直线度＜2mm，接缝高低水口设置符合规范） 裂） 差＜0.5mm） 放水时间 检查时间 铝合金压条 油膏嵌缝 屋面栏杆 （牢固、平（饱满、宽度深度符（牢固、平直、表直） 合要求） 面无刮痕损伤） 检查情况 （检17）大堂、楼梯间、电梯间公用部位质量检查表
工程名称： 门牌号： 检查人： 日期： 表号：
大堂墙面、地面楼梯间墙面、踏层 次 大理石 步 一层 二层 三层 四层 五层 六层 七层 八层 九层 十层 十一层 楼梯间铝合金窗 吊顶灯/楼道灯 消防门 电梯间墙面、地坪、顶棚 电梯大理石门套 管道井内墙面、门、水表等 （检18）厨房烟道井通畅试验检查表
工程名称： 楼号： 检查人： 日期： 表号： 单元/室号 检查结果 单元/室号 检查结果 单元/室号 检查结果 单元/室号 检查结果 01 02 01 02 01 02 01 02 01 02 01 02
01 02 01 02 01 02 01 02 01 02 01 02 01 02 01 02 01 02 01 02 01 02 01 02 01 02 01 02 01 02 01 02 01 02 01 02 检查人员在底层排烟口用反光镜观察，无堵阻现象为合格。 （检19）室外淋水试验检查表
工程名称： 楼号： 检查人： 日期： 表号： 单元/室号 客厅门窗 厨房门窗 主卫窗户 次卫窗户 主卧门窗 次卧门窗 次卧门窗 书房窗户 01 02 01 02 01 02 01 02 有渗漏标明具体门窗的位置，如“东窗西下角”，无渗漏在所在房号的单元标上“√”。
抽查记录表
工程名称： 序号： 单元室号： 抽查内容： 抽查日期： 存在问题： 被检查人确认： 抽查人对检查质量评价： 抽查人： 工作联系函
工程名称： 序号：
主题： 正文： 物业公司质量检查组 项目部 签发人： 签收人： 日期： 日期：
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